法院拍卖房屋权属纠纷怎么处理-法师兄

法院拍卖房屋权属纠纷怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-13 10:03:36 402 人看过

涉及通过拍卖方式取得的房地产时，潜在的债务纠纷问题不容忽视。若发生某些特殊状况，例如债务方未能按照约定时间履行其应付之债或产生当事人间原先预定的抵押权益兑现的可能性，此时债权方有权对该处房地产采取公开竞拍的形式，且在所有拍卖所得款项中享有优先受偿的权益。然而，如果经过拍卖后所得的款项仍无法完全抵扣欠款，那么这将有可能导致更多的争议与纷争，进而牵涉到抵押权主体的切身利益。

《民法典》第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

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