1．房屋出卖方：_________（以下简称甲方）2．房屋买入方：_________（以下简称乙方）3．房屋买卖标的：（1）甲方同意将_________市“_________中心”大厦内第_________楼_________室公寓房屋_________套（包括室内装修、设备、家具等等）卖给乙方。本买卖契约所规定的房屋面积（指建筑设计图计算）共计_________平方米（附房屋平面示意图，室内用品清单各一份）。（2）本买卖契约所涉之“_________”大厦地址为_________市_________路_________号，该地块是经_________市土地局批准，甲方以_________万美元中标，获得五十年有偿使用权（截止公元_________年_________月_________日），因此乙方购入的公寓房屋连同相应的_________平方米的土地使用权一并购入。乙方拥有对本契约所规定的买卖范围的房产权和_________平方米的土地使用权截止期限为公元_________年_________月_________日。（3）如甲方的土地有偿使用权结束时，本合同即行终止。4．房屋买卖价格：本契约所规定的公寓房买卖价格为_________美元，甲方已收妥由乙方支付的全部房屋买卖款项。5．房屋的移交：（1）本房屋买卖契约签订后，乙方必须在一个月内按照甲方销售说明书规定的有关建筑和设备标准及室内家具用品的清单，对甲方交付的房屋与设备进行验收。验收合格双方交接房屋钥匙，房屋钥匙交接完毕，即作为甲乙双方房屋移交手续办妥。（2）自房屋移交之日起，房屋在土地有偿使用期限内的所有权即归乙方。不论乙方住进使用与否，均应从移交之日起由乙方承担该房屋的使用、管理和维修责任。6．管理、维修和其他费用：（1）“_________中心”大厦管理维修等项工作，均由甲方负责管辖，并向各用户进行分摊及收取相应费用。（2）甲方暂定每月向乙方收取壹佰美元的大楼管理费。大楼管理费包括公用水费、公用部位环境卫生费、公用部位绿化保养费、安全保卫费、机械保养人员及大楼房管人员费用等。（3）甲方每月向乙方收取大楼公共设施、设备大修、小修储存费，收费标准另议。大楼大修小修储存费的用途范围如下：属甲方管辖内的公用的室内外绿化园地、道路、给排水系统、供电供气系统、弱电系统、空调系统、照明系列和消防设备、给排水设备、供电供水设备、空调设备的公用场所的所有的非人为损坏的建筑和装饰的修复。（4）乙方所应负担的电费、冷暖气空调费由甲方负责计算、分摊，甲方将总费按住户、用户面积平均分摊，另加_________％代办手续费。（5）本买卖契约价格中不含停汽车的位置，乙方若需租用地下停车场车位，请与甲方商议，另签订停车场地租用合同。（6）本买卖契约价格中不含室内清洁费，若需清扫室内卫生，乙方请与甲方联系，由甲方统一安排人员清扫，费用另议。（7）上述各类费用由甲方按月开出收款单，乙方在接到付款通知单后_________天内一次付清，逾期按日计收应缴款额的千分之_________（_________‰）滞纳金。7．房屋维修：本契约签订经验收后，房屋的维修即由乙方负担。但验收后一年内，因施工质量造成的房屋维修，由甲方责成施工单位负责解决；因设备质量造成的维修由甲方责成设备供货单位解决。但如属人为损坏的房屋、设备，损坏人应承担其修理费用及赔偿损失。8．房产权和土地使用权转让和再转让：（1）乙方在购入本契约所规定范围的房产权和相应的土地使用权是整个大厦的不可分割的组成部分，按_________市人民政府颁布的《_________市土地使用权有偿转让办法》规定：“同一建筑物所占的土地使用权整体不可分割”。（2）乙方购入的房产权和相应的土地使用权若需要再转让，须按《_________市土地使用权有偿转让办法》和政府有关房产买卖管理办法的规定办理，其发生的一切费用由乙方负担。（3）乙方再转让的合同签约，必须将本契约中乙方应承担的职责无条件地转移到其买入者，并必须将本契约作为再转让合同的附件之一。若在再转让中发生经济等纠纷，一切责任由乙方负担。9．《_________中心用户手册》是本契约不可分割的组成部分，乙方对其中有关房屋购置户部分的职责条件理解并同意遵守。10．过户手续办理：（1）甲、乙方在签订本房屋买卖契约后，须经有关部门公证。（2）乙方凭契约、公证书等有效的合法文件向_________市土地局、市房产管理局分别办理过户手续，缴纳过户费和领取房产权证书。未经过户的房产买卖无效。11．争议解决条款凡执行本合同或与本合同有关的争议，由双方友好协商解决。协商不成，提请_________仲裁委员会仲裁。12．本契约所涉各项均受中华人民共和国政府颁布的有关法规约束，若遇中华人民共和国政府有新规定，则按新法规执行。甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________地址：_________地址：_________电话：_________电话：__________________年____月____日_________年____月____日
-
汽车买卖契约书?
493人看过
-
(2) 达成买卖契约
322人看过
-
商品房买卖契约是什么？商品房买卖契约样本
88人看过
-
如何办理房屋买卖契约公证
242人看过
-
公寓契税2022标准
278人看过
-
公寓买卖过户流程
377人看过
-
船舶买卖立契约书人xx有限公司(以下简称甲方)、xxx有限公司(以下简称乙方)兹就船舶买卖事宜，订立本契约，条款如下：第一条甲乙双方约定有关后记船舶的买卖事宜，甲方卖出、乙方买入。第二条买卖总金额为xxx元整。乙方依照下列方式支付款项予甲方。1本日(订约日)先交付定金xx元整。2甲方必须在xxxx年x月x日前将后记的船舶点交与乙方，并将下列登记文件及使用权文件交付与乙方。乙方未支付的余款，俟船舶点交及办理船舶所有权、渔业权移转登记完毕并经船舶所在地航政主管机关盖印证明时一次付清。(1)甲方公司同意出售本契约标的物的全体股东会议记录三份。(2)乙方公司及法定代表人印鉴证明书三份。(3)乙方法定代表人资格证明书三份。(4)乙方公司章程及董事、监事、股东名册三份。(5)乙方法定代表人户籍誊本三份。(6)乙方公司执照，营业登记证影本各三份。(7)税务机关出具的最近无欠税证明书正本。(8)船舶所有权登记证正2023-06-06315人看过 -
总公司立契约人xxx（以下简称甲方）xxx（以下简称乙方）兹就机器买卖事宜，甲方卖出、乙方买进。第一条甲乙双方约定有关后记机器的买卖事宜甲方卖出，乙方买进。第二条买卖总金额为xx元整。乙方依照下列方式支付款项予甲方。（1）本日（订约日）先交付定金xx元整。（2）甲方必须在xxxx年x月x日前将后记的机器安装于乙方总公司所在地的工厂。乙方未支付的余款，俟交货时一次付清。第三条甲方于第二条第（2）项乙方支付余款同时，应将后记机器的所有权移转予乙方。第四条在甲方尚未将机器交付予乙方之前，若有故障、毁损或遗失时，应由甲方负责。亦即乙方免除支付价金义务。第五条甲方保证后记机器所具有的性能与说明书相符，并须在第三条交付前先行试机，以证明其性能。第六条有关后记机器的品质、性能，由甲方对乙方保证，并以三年为限。在此期间，若非乙方的过失而发生自然故障，甲方负有赔偿损失及修理的义务。第七条若发生第六条的情形，虽经甲2023-04-23226人看过 -
酒店式公寓酒店式公寓是可以购买的，酒店式公寓买入时，税费和普通住宅差不多，但一旦转让，税费就要高得多。以一套现在总价150万元的酒店式公寓（1年前上手购房发票金额100万元），当你转让时，你（卖方）需缴过户税收为27．7万元。卖方需交税包括：1、增值税：转让价与购入价的差额征收营业税。应缴纳营业税：（税收核定价－购置价）÷（1＋5％）×5．65％。2、印花税：税收核定价×万分之五3、土地增值税：差额的30％－60％（本次以30％计算）4、个人所得税：（税收核定价－合理费用）＊20％一、酒店式公寓用地性质是什么酒店式公寓是一种提供酒店式管理服务的公寓，集住宅、酒店、会所多功能于一体，具有自用和投资两大功效，但其本质仍然是公寓。酒店式公寓既吸收了星级酒店的服务功能和管理模式，又吸收了信息时代写字楼的特点，拥有良好的通讯条件，可针对性地提供秘书、信息、翻译等商务服务。购买者拥有单元产权，既可以自住、出租，2023-02-19382人看过 -
仲裁委员会一、请用钢笔、毛笔等不易退变色且不易擦除的书写工具填写。二、本契约的任何涂改，均由甲乙双方在涂改处签章确认。三、在□中打＆radic；表示选中，打×表示不选中。除违约责任可以复选中外，其他均为单选中。四、本契约条款空白处由买卖双方商定填写。五、请仔细斟酌第六条和第八条的具体涵义，采取相应措施，以保护自己的合法权益，并以免侵害他人合法权益。六、请仔细阅读面积误差特别提示和补充约定，以免引发纠纷。七、甲乙双方通过中介公司成交的，务必如实签填附记栏内容，以切实保护各自的合法权益。以上须知，请仔细阅读，以切实保证自身的合法权益不受侵害。xx房地产买卖契约甲方（卖方）：立契约人乙方（买方）：附记人中介机构：甲、乙双方遵循平等自愿和诚实信用原则，经协商一致，就下列房屋买卖事项订立本契约。第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：（一）坐落于2023-03-17141人看过
-
法律综合知识商品房预售合同即为商品房预售方与预购方依照协商达成的共识，约定由预售方在约定期限内完成新建商品房所有权的转让给预购方，而预购方则需向预售方支付定金或者部分购房款项，同时按照约定日期接收商品房的书面协议。这是买卖合同的一种特殊类型。对于商品房预售合同的有效性，主要取决于以下几个方面：首先，合同的主体必须符合法律规定；其次，合同的内容和形式也必须符合相关法律法规的要求。在这些有效条件中，当事人的意思表示真实以及内容合法并无特别之处，可依据《中华人民共和国民法典》的基本原则进行判断。然而，在合同主体资格合格及形式合法这两大要素上，商品房预售合同具有其独特性。《民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。2024-04-2997人看过 -
法律综合知识首先在土地性质方面，作为居住用土地的住宅享有70年完整的产权期限，与此形成鲜明对比的是，大多数类型的公寓属于商业用地范畴，这类物业的产权年限则普遍位于40至50年之间，只有极少数特殊类别公寓才具备与住宅相同的70年产权待遇。根据当前社会政策信息披露，商业用地的物业使用权在期满之后将需要业主额外支付土地出让金，这点在公寓物业领域表现得尤为明显。其次，从房屋使用功能层面来看，住宅的主要功能在于提供人类居住场所，而公寓则更倾向于各类商业活动、办公行为以及商住混合模式的运营服务。第三，在内部装饰状况方面，住宅类型的住宅个体差异较大，具体装饰方式可以涵盖毛坯房、简装房以及豪华装修房等多种形式，而公寓类物业一般并无初始毛坯阶段的情况，绝大部分均为开发商配以精装修的成品房源。最后但同样重要的是，针对居住舒适度方面的考量，一般的住宅配置通常为两部电梯对应三至四个入住单位，这样的配备使得居住者数量较为适中，2024-07-29204人看过 -
期房1、购买商品房时，须事先了解并查阅所购买的房屋是否取得《商品房预售许可证》，自己拟购买的房屋是否在《商品房预售许可证》上所载的房屋幢号范围内。2、购房者所签订的认购协议中的购房人应与商品房买卖契约中购房人一致。3、购房者可通过《商品房预售许可证》上备注事项，了解开发企业所销售的商品房是否存在土地抵押情况。若存在土地抵押的，在签订认购协议时，应要求开发商约定土地解押时间和签约时间。4、购房者与开发企业所签订的认购协议应按照从网上下载的标准格式，协议中应约定签约时间。认购协议签订时，购房者只付定金，不付房款。5、购房者所购买的房屋若设定在建工程抵押的，开发商应在认购协议中注明房屋抵押的事实，双方应约定房屋的解押时间和签约时间。6、购房者与开发商所签订商品房买卖契约必须是从网上下载的标准格式，双方签字盖章后，购房者方可付定金和房款。开发商应在十日内确认上传，并在三十日内办理登记备案。登记备案手续2023-04-21418人看过 -
承诺随着我市旧城改造进程的不断加快，许多自然村落纳入了城市的规划当中。而房价的攀升，也使得诸多早已经售出房屋的原房主想方设法地变更合同。为此，买卖双方不得不对簿公堂。半年来，仅李村法庭就受理了村房买卖合同纠纷案40余件。于是，一纸多年封存的旧契约还是否具有法律效力，便成为许多村房买卖者关注的焦点。案件回放1994年10月14日，卖方田某将坐落于李村镇新村的一处房屋及庭院，以32000元的价格出售给了龙某，并订立了卖房契约。由于当时未能办理过户手续，买主以两证(房产证和土地建设使用证)为证，承诺将来国家如有变化或拆迁，其房权、产权永远归属龙某所有，田某无任何理由变更。订立契约当日，田某将房屋交付给龙某使用，同时将两证也交给了龙某。后来，新村的所有集体土地性质变为国有，双方买卖合同的房屋因拆迁而被拆除。为了毁约，田某以国办发(1999)39号《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》规2023-04-23143人看过
-
房屋买卖契约二手房房屋买卖契约范本甲方(出卖人)：立契人：乙方(承买人)：根据国家房地产法律法规和政策规定，并经双方商妥，就下列房地产买卖事项自愿订立契约，共同遵守。一、甲方将座落在______区___________的房地产(房屋建筑面积(大写)_________平方米，附着物______;土地使用面积_____(平方米)出售给乙方。乙方已对甲方所要出售的房地产做了充分了解，愿意购买该房地产。二、甲乙双方议定的上述房地产成交价格为人民币(大写______，￥____元。乙方于契约签章后向甲方预付定金(大写)______元，经房地产交易管理机关审查批准成交后，剩余价款由乙方如数付清给甲方。付款式：____________。三、双方同意于_____年______月_______日由甲方将上述房地产正式交付给乙方。四、甲方将上述房屋及其附属物移交给乙方时，该房屋及其附属物所占用的土地使用权一并转移给乙方。2023-05-04324人看过 -
商品房买卖许多购房者在房屋交付时才发现眼前的房屋与当初开发商信誓旦旦的承诺相去甚远，或者根本就拿不到房产。但由于商品房买卖契约规定不清或者根本就没有作规定，无从追究开发商的责任。因此，认真签好商品房买卖契约，是保护自己合法利益的第一道屏障。签合同时有一个观念是要修正的，那就是格式合同是不可修改的。许多购房者对开发商提供的标准格式合同全部服从，大笔一挥了事。其实格式合同是由房地产交易的主管部门制定的，具有普遍适用性，但并不具有针对性。建设部1998年2月发布《关于加强商品房销售管理的通知》中明确指出：商品房销售应当签订书面合同，开发商不得使用强制性的格式合同，购房者有权对合同内容提出变更和修改。据此，购房者完全可以根据自己对商品房的要求及开发商的承诺修改格式合同，修改的内容作为原格式合同的补充协议，与原格式合同具有同等的合同效力。签合同时第二个注意的事项是商品房的质量条款。据调查资料显示，商品房质量纠2023-06-13312人看过 -
强制执行近日，南宁市的一名购房者被南宁市西乡塘区法院依法采取强制措施，腾迁其在火炬路某花园已居住使用达10余年的两套商品房和杂物房。问及被强制腾迁的原因，得从一份房地产买卖契约说起。1994年10月，南宁某公司与张某签订《房地产买卖契约》，约定：张某以384434元的总价购买南宁高新区火炬路某花园2套商品房及杂物间。张某于当月21日付总价30%的房款，余下70%的房款向银行办理按揭贷款。之后，张某提供的资信证明其没有获得总价70%的房屋贷款，在张某长期办理房贷未果，未能付清尚欠房款269103.70元的情况下，某公司起诉至法院，请求解除双方签订的《房地产买卖契约》，由张某返还房产并以所交首付款充抵房屋的使用费、赔偿不足部分。经法院委托价格评估部门评定，张某购置的2套房屋从房产交付之日至委托评估时止的租金为135610元。2004年12月法院作出判决：解除张某与南宁某公司签订的《房地产买卖契约》，由2023-06-10269人看过 -
契税根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性住房，均按照4%的税率征税。一、在手机上可以交契税吗？契税不可以网上缴纳，需要去税务局柜台审核资料缴纳。对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。既不属于家庭唯一住房，也不属于家庭第二套改善性住房的契税税率为3%。二、契税征收标准对个人购买家庭唯一2023-03-27141人看过
-
法律综合知识买卖公寓房子应该缴纳契税、增值税、个人所得税、印花税、土地增值税等。买卖公寓房子需要的证件是双方的身份证、户口本、银行卡等，然后到售楼处交钱即可。一、买卖公寓房子应该缴什么税买卖公寓房子应该缴以下税费：1．契税，指导价乘以面积再乘以3％；2．增值税及附加，指导价乘以面积减去上次合同总价再乘以5．6％；3．个人所得税，指导价乘以面积再乘以1％；4．转移登记费；5．印花税，指导价乘以面积再乘以0．1％然后加5元；6．土地增值税，指导价乘以面积再乘以8％。二、买卖公寓房子需要什么证件买卖公寓房子需要以下证件：1．全款买公寓房需要已婚的需要夫妻的双方的结婚证、身份证、户口本。单身的需要身份证、户口本。如果一次性付款，一般直接到售楼处交钱就可以（包括各种税费的钱），剩下的售楼处可以代办，就等着拿产权证。2．贷款买公寓房需要已婚的需要结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水2022-07-26250人看过 -
业主一、宁波单身公寓买卖税费如果是业主实收，你所需交的税费有：营业税(总价5.6%)，个税(总价1%)，契税(第一套1%、第二套3%)，交易服务费3元/平方X2(双向收费)，登记费50元/宗。如果是各付各税。你就只需交契税(如上)，交易服务费3元/平方，登记费50元/宗。二、法律依据1、契税有1.5%和3%两种。契税征收税率的多少是由房屋是否为普通住宅来决定的。普通住宅界定标准为：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上,单套建筑面积在140(含)平方米以下,实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。这3个条件全部满足的住房为普通住房，普通住宅享受1.5%的优惠税率，非普通住宅则按3%税率征收契税。2、增值税有征收和不征收两种。如果转让个人购买不满2年的普通住宅，则业主需支付(全额÷1.05)×5.6%;不满2年的非普通住宅，业主要交(全额÷1.05%)×5.6%;已满2年的普通住宅2023-05-30364人看过
仲裁委员会是自律性社会公益组织，是非营利性事业单位法人，经省司法厅登记，挂靠于政府法制局。经费主要靠国家财政拨款，又通过自己的办案活动取得一定的收入。仲裁会可以为被聘用的没享受退休待遇的工作人员缴纳三金。... 更多>
-
2023-11-12 -
2023-11-01 -
2023-10-21 -
2023-10-11 -
2023-10-09
-
购买单身公寓的契税为多少山西在线咨询 2021-11-01公寓属于无限购房，土地使用权为50年。 规定不限购买的商品房或商品房，无论购买套数和购买面积，均征收全额契税3％，无优惠。 只有缴纳契税、维修基金、手续费，才能凭完税证明申请房产证。 -
买卖契约是否为买卖合同山东在线咨询 2022-03-26房产交易中心提供的买卖契约就是买卖合同。是标准的交易合同，该合同最后有一项供买卖双方填写其他补充条款的空白地方，如不够另符页。 该合同的签订须在交易中心工作人员监证下签字盖印的，你们可以不再签订其他协议及合同。 但该买卖契约是交税的依据，如你们在该买卖契约上填的房款比评估价高，将按其买卖契约房款计缴。 -
购买父母的公寓是否要交契税澳门在线咨询 2022-05-04根据《契税暂行条例》的规定，土地使用权转让、房屋买卖、赠与需要缴纳契税；国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征；老年公寓属于养老服务设施，用地范围划分为医卫慈善用地，属于免征范围；经批准减征、免征契税的纳税人改变有关土地、房屋的用途，不再属于本条例规定的减征、免征契税范围的，应当补缴已经减征、免征的税款。 -
人才公寓买卖政策福建在线咨询 2021-12-27取得住房产权，有住房的房产证，契税证，土地证，住房贷款还请，无抵押。以上手续齐全，随时可以申请办理住房过户手续。可以有房产证登记人和共有人以及买家当事人一起，持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，以上住房三证，一起到该住房所属房管部门申请办理房产证过户手续。 -
50平的单身公寓卖多少最低契税澳门在线咨询 2023-05-24缴纳契税的规定标准是： （一）对个人购买家庭唯一普通住房，面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积在90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税；面积在144平方米以上的，减按3%的税率征收契税； （二）对个人购买家庭第二套改善性住房，均按照3%的税率征收契税。
