请了律师没管用?拆迁维权律师,你请对了么?
来源:互联网 时间: 2023-04-18 02:40:10 124 人看过

征收维权,究竟要不要花钱聘请律师,被征收人就要颇纠结一段时间。

好不容易下定决心拼出去了,却又要面临到哪儿去聘请所谓的“专业征收维权律师”的问题。

那么,对于法律行业并不了解的被征收人究竟该如何找寻一位专业、可靠的征收维权律师呢?本文,在明律师为你解析这个实用性很强的问题。

关于这个问题,在明律师提供以下实用建议供被征收人选用:

一,要看律所的合法性。

被征收人可以通过当地司法局的网站很方便的进行查询。

在“律师管理系统”中的指定位置输入律所名称或律师姓名和所在律所名称,就能查到相应律所、律师的基本信息和执业状态。

若状态显示为“正常”,则可以证明该律所和律师的合法执业资格。

如果在上述系统内查不到,那么被征收人最好就不要聘请这样的律师了。

二,请本地的律师需慎重。

出于节约各项成本的考虑,被征收人通常会首先倾向于聘请在本地执业的律师。

但就征收维权而言,这样做的效果往往不理想。

原因在于征收维权是一项比较敏感、复杂,牵涉利益重大的事情,尤其是对于地方政府而言可能具有很大的影响。

那么地方政府就可能通过各种方式、手段打压当地的律师,为其代理工作制造重重阻碍。

在这种情况下,本地律师往往也不敢轻易接手征收维权案件。

实践中,很多被征收人在慕名来到北京寻求我们的帮助时都提及过地方上存在类似的情况。

对此,被征收人一定要有一个正确的理解。

有的被征收人会认为本地律师不敢接手案件是“没能耐”的表现,这是有失偏颇的。

再有能力的律师、律所,都要受当地司法局和律师协会的领导,都不可能在没有当地政府支持、认可的情况下去代理可能牵涉广泛的征收维权案件。

恰恰是一些通过谈话告诉你不能接的情况,说明了被谈话律所、律师的专业能力。

如果没有一定的影响力,谁会去费功夫找你谈话呢?

三,看律师的执业经验。

这点广大被征收人都能够明白,和看大夫差不多。

不过需要提到的一点是,年轻律师也绝不是不能请。

事实上,很多刚执业不久的年轻律师专业基础极好,体力精力充沛,工作热情高涨,是完全可以委以重任的。

尤其是如果年轻律师所在团队的督导、“师父”是经验丰富的老律师,那么这样的律师将会是一个不错的选择。

因为一旦案件在代理中遭遇难点,团队的作用就会发挥出来,负有经验的老律师就会亲自出马予以专业细致的指导。

自然,如果整个律所都是年轻人,一般被征收人是会在心里打上一个问号的。

四,看律所、律师在被征收人群体中的口碑。

口口相传,有口皆碑,这是老百姓了解、认识一个律所、律师的最常见途径。

这里需要提示两点:一,要听真正的维过权的被征收人的意见。

如果是那些压根儿没请过律师的被征收人说哪个律所、律师不好,则要打一个问号。

因为她们所说的有可能是征收方灌输的概念;二,对于网络上铺天盖地的评论、意见,要有基本的识别能力。

譬如有的网帖指称某些律师“道德败坏”,而事实上私人道德问题与其职业能力、职业道德并不直接相干,那么类似的网帖则可能是完全意义上的别有用心了。

五,一定要在与律师本人见面或到所实地考察后再做决定。

这点的道理大家都明白,重要的就在于不要嫌麻烦。

为了获取公平、合理的补偿,跑一趟还是值得的。

六,要找专业代理征收维权案件的律师,“万金油”律师要慎重选择。

什么案子都接的,往往技艺不精。

专业代理征收维权案件的律师在办案思路上与一般律师相比是有着明显优势的,而相关信息被征收人则可以从律所的网站、微信公众号、微博等宣传渠道较为容易的获得。

专业征收维权律师,只需稍稍用心,并不难找到。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年07月10日 18:15
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多拆迁维权相关文章
  • 面对拆迁,越早请律师越好,你清楚吗?
    被征收人究竟何时聘请专业征收维权律师介入是最恰当、最有利于维权进程的呢?答案是明确、肯定的:越早聘请效果越好。那么,究竟要早到什么时候呢?本文,在明律师为你解读这一问题。在征地拆迁维权过程中,我们经常听到被征收人这样的反映:我这边自己先顶着,如果实在顶不住了,就来聘请你们在明律师帮忙。问题在于,这样的想法是否妥当呢?被征收人自己真能“顶”得下来么?结合我们多年代理此类案件的经验,这种看似合情合理的想法是不足取的。被征收人若要获取公平、合理的征收补偿,聘请律师一定是越早越好,而不是顶不住了才请。早到什么时候呢?一言以蔽之,项目启动,初次与征收方接触后发现补偿标准不可接受,此时就应求助于专业征收维权律师了。请律师的准备阶段:拆迁风声传来我们尽量把时间点往前提,那么征收项目在正式启动前往往都会从各种渠道传出要征收的风声来。譬如对于农村集体土地的征收来说,就会有“拟征地公告”这一环节。自此,涉案项
    2023-06-17
    452人看过
  • 拆迁开始了,律师教你“四不”原则
    (一)第一“不”:不搬家有些被拆迁企业,一看到要拆迁了就认为,拆迁过程中肯定会经常断水断电,影响正常的生产经营,拆迁开始后环境又是脏乱差,影响订单,影响企业形象,反正迟早要搬,不如趁早找到合适的地方继续开展经营,有这种想法对于一个正在经营且盈利不错的企业,非常正常。但是这些企业经营者往往想到了其一,而没有想到如果贸然搬了家,可能会对企业在拆迁中争取利益造成怎样的损害呢?1.优势地位的丧失拆迁方可能会在你不知情的情况下,无缘无故半夜里把房子偷拆。由于家中无人,偷拆房屋的成本很低,拆迁方这个时候往往会利用这个时机,先把房子拆了,让你心理产生恐慌情绪,继而失去要价的本钱。2.维权决心的丧失如果企业先搬了家,就会给拆迁方释放了这样一个信号:你没有坚决维护自己权益的决心。如果拆迁方一旦确认这一点,会直接导致给你的补偿报价大大降低。3.信息渠道的丧失由于企业搬了家,不在被拆迁地方居住,就补偿失去了第一
    2023-06-15
    218人看过
  • 房屋拆迁什么阶段请律师最管用?
    目前房屋拆迁大致分以下几个阶段:第一阶段是房屋征收的决定阶段。包括申请、规划、拟定征收补偿方案、风险评估、资金到位等,缺一不可。实践中很常见的是地方政府部门违规操作或者偷换概念,例如以某个意见代替相关征收文件,“先上车后补票”等,这不仅是对行政权力的亵渎,也对广大被拆迁人权益造成严重损害。第二阶段是房屋拆迁安置补偿的协商阶段。这个阶段主要就是协商安置拆迁补偿事宜,这是拆迁双方互相试探和摸底的阶段,被拆迁户如果有坚强的法律盾牌,自然胸有成竹不会心生胆怯,加上对征收方违法点的精准打击,是最容易获取合理补偿而顺利完成拆迁大业的。第三个阶段是房屋征收的补偿决定阶段。自2011年《国有土地上房屋征收与补偿条例》实施后,原来的裁决程序已经被补偿决定程序所取代,然而这两个程序在性质上是相似的,对方一发补偿决定书就意味着强制拆迁的来临,如果这个时候被拆迁人还是无动于衷,那就大错特错,而是应当抓紧时间提起复
    2023-03-29
    344人看过
  • 在明拆迁律师什么?你那里又被强拆了?!
    对于广大被拆迁人而言,“强拆”这个词无疑是征地拆迁领域所有可能涉及的词语中最让他们敏感、焦虑甚至是恐惧的,非亲身经历过的人所不能理解和体会。如今我们知道,所谓的“强拆”,除去司法强拆和行政机关拆违建之外,绝大部分都是不合法的。那么问题就来了:明明是确定性违法的事情,又为何会一而再、再而三的上演呢?广大被拆迁人作为受害者,又能从对原因的分析中收获哪些启迪呢?对此,在明拆迁律师指出,首先需要承认的一点是,实践中绝大多数的强拆,都是违法的。其原因大致有以下几点:其一,在违建拆除领域,政府出于各种因素的掣肘、牵制而往往进展缓慢,对于摆在明面上的彻头彻尾的违建,长期拆不掉成为了客观事实;反倒是对于那些“以拆违代拆迁”的情形,由于拆迁本身蕴含的巨大暴利,往往拆得非常迅猛。这一“头朝下,脚朝上”的畸形状态致使很多拆违行为归根到底都是违法强拆性质;其二,在完全是征收项目的情形下,申请人民法院强制执行是合法
    2023-04-13
    317人看过
  • 发律师函是请律师了吗?
    一、律师函的本质律师函是律师对某一事实进行法律评价和风险估计,目的在于以法律尺度和律师的判断,对送达对象晓之以法律事实,动之以利弊得失,让送达对象得出自己的“法律评价”,即“传法达意”,因此律师函的本质是一种委托代理进行意思表示的法律行为,存在两层法律关系,一是律师与委托人之间的授权委托关系,这一层面是核心的法律关系。二是律师与受送主体之间的代为函告的法律关系。律师函应根据委托人的合理要求而给予对方通知或在适当的范围之内向送达对象解释事由,以便送达对象做出决定。因此,发律师涵并不是请律师了。二、律师函的功能(1)信息传递功能,律师函无疑具备传达委托人的意思、意志和律师的法律评价等信息的沟通,也是为获得送达对象的预期信息反应而制作的。(2)心理强制功能,通过法律把一封函润色加工后能够使对方迫于法律的名义的说服而产生威胁的恐慌,包括两层含义,一是将委托人的意思表示通过法律分析后以合法的姿态予以
    2023-06-03
    250人看过
  • 拆迁维权找律师就是为了打官司吗
    被拆迁人利益遭受到侵害时,找律师维权并不一定是为了打官司,委托律师可以进行拆迁补偿的谈判,为被拆迁人争取更高的拆迁补偿。《中华人民共和国律师法》第二十八条律师可以从事下列业务:(一)接受自然人、法人或者其他组织的委托,担任法律顾问;(二)接受民事案件、行政案件当事人的委托,担任代理人,参加诉讼;(三)接受刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的委托或者依法接受法律援助机构的指派,担任辩护人,接受自诉案件自诉人、公诉案件被害人或者其近亲属的委托,担任代理人,参加诉讼;(四)接受委托,代理各类诉讼案件的申诉;(五)接受委托,参加调解、仲裁活动;(六)接受委托,提供非诉讼法律服务;(七)解答有关法律的询问、代写诉讼文书和有关法律事务的其他文书。房屋拆迁评估的注意事项1、补偿标准低。土地管偿标准授权由省、自治区、直辖市具体规定。而有的省、自治区、直辖市人民政府违反立法法的规定,没有严格按照授权目的行使该项权力
    2023-06-13
    81人看过
  • 在明拆迁律师:征收维权“三板斧”,在明律师手递手交给你!
    在《如何抵御征收方的“三板斧”》一文中,在明律师归纳了征收方在征收项目启动之初所惯用的进攻方式。所谓“兵来将挡水来土掩”“你有来言我有去语”,被征收人一方除了相对被动的应对之外,也要力争在征收开始阶段掌握主动权。那么,被征收人一方又有哪“三板斧”是被实践证明行之有效的呢?本文,在明律师手递手把它交到被征收人手里……在明律师首先想说明的是,被动防御对于征收初期的被征收人而言实属必要。因为征收的性质就是征收方主导、发起,在初始阶段双方的信息是严重不对等的。且诸如逼迁之事,被征收人完全无法“防患于未然”,因为你并不知道对方要如何出招,要抓你什么把柄。因此,见招拆招看似窝囊、滞后,但也比无所作为任人宰割要强得多。正是在这样的被动应对之中,被征收人才有望寻觅战机,伺机扭转被动局势。一板斧:提起程序,化解强拆威胁,缓解逼迁压力。第一步要做的,是这个,而不是申请政府信息公开,这点广大被征收人一定要深入领
    2023-05-22
    277人看过
  • 你该咋维权律师告诉你
    申请劳动仲裁
    劳动者怎么维权呢?相关部门又该如何更好地帮助劳动者维权?听听律师怎么说。章艳江:第一,劳动者要合理、合规地维权。权益受到侵害,劳动者应通过合法渠道解决,理性维权,千万不要采取过激行为,如跳楼、堵路等。这样做不仅维护不了自己的权益,还有可能触犯法律。第二,增强法律意识。平常要注意收集、保留证据,比如考勤记录、工资单(条)、饭卡等,一旦发生纠纷,这些都是有力的证据。第三,增强合同意识。要求用人单位与自己签订书面劳动合同。对于相关部门的工作,章艳江建议:第一,减轻劳动者的维权成本。现在,虽然法律规定有利于劳动者维权,但在实践中,劳动者维权的成本还是比较大的,希望法院、劳动部门更加人性化,快速处理问题,开通绿色通道并保持畅通。第二,建立相应的联动机制。劳动、建设、工会等部门和媒体要形成合力,共同维护劳动者的权益。第三,针对用人单位,建立信用机制、黑名单机制。如果用人单位侵害了劳动者的权益,一票否决
    2023-06-09
    100人看过
  • 你能请律师全权代表你吗?
    1、起诉离婚你能请律师代表你吗如果离婚案件中有诉讼代理人,除非我不能表达我的意愿,否则我将出庭;因特殊情况确不能到庭的,必须向人民法院提出书面意见。律师可以被委托担任代理人,从提起诉讼、收集证据到离婚的最终判决。但是,由于离婚案件的特殊情况,法律规定当事人必须到场。如果存在家庭暴力,律师可以代表他们申请法院保护,以起诉离婚,委托律师并不是法院接受的先决条件。当事人可以独立充分参与诉讼程序,申请离婚许可,分割夫妻共同财产,判决子女监护权。换句话说,当提起离婚诉讼时,双方享有自主权,有权决定邀请你聘请律师。如果当事人具备基本的法律知识和语言表达能力,事实清楚,证据简单,不需要聘请律师当然,如果离婚涉及的共同财产数额巨大,取证难度指数就大,或对方有藏匿或转移财产的可能,并希望争取更大的经济利益,建议聘请律师并给予专业指导,以赢得诉讼2。哪个法院对离婚诉讼有管辖权离婚诉讼由一方提起。管辖案件的一般
    2023-05-07
    446人看过
  • 请了律师但是没开庭,律师费能退吗
    请了律师但是没开庭,律师费能不能退,要依据双方签订的委托合同有没有约定,如果没有约定的,双方协商解决,协商不成的,诉讼解决。《律师服务收费管理办法》第十六条律师事务所接受委托,应当与委托人签订律师服务收费合同或者在委托代理合同中载明收费条款。收费合同或收费条款应当包括:收费项目、收费标准、收费方式、收费数额、付款和结算方式、争议解决方式等内容。第十七条律师事务所与委托人签订合同后,不得单方变更收费项目或者提高收费数额。确需变更的,律师事务所必须事先征得委托人的书面同意。犯罪嫌疑人何时找律师事实上,找不找律师是犯罪嫌疑人的权利,可以找,也可以不找,只是找律师提供法律帮助,能更好地保障犯罪嫌疑人的权益。可以说,有时候是否找律师,对犯罪嫌疑人而言,就是罪与非罪、罪轻与罪重、量刑轻重的巨大区别。至于该在何时找,法律已经规定,犯罪嫌疑人自被侦查机关第一次讯问或者采取强制措施之日起,有权委托辩护人;在
    2023-06-13
    71人看过
  • 刑事拘留请了律师律师怎么做
    律师要做以下几点:(1)提供法律服务、代理申诉和控告;(2)代为申请取保候审或者监视居住;(3)会见犯罪嫌疑人;(4)拘留期限届满,而又没有批准逮捕或变更强制措施的,可以要求解除强制措施或者变更强制措施,可以取保候审或者监视居住。一、醉驾明天预审多久之后会送到检察院醉驾明天预审三个月之内会送到检察院,公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子可以刑事拘留。对于被拘留的人,应当在拘留后的24小时以内进行讯问。犯罪嫌疑人在被侦查机关第一次讯问后或者采取强制措施之日起,可以聘请律师为其提供代理申诉、控告。受委托的律师有权向侦查机关了解犯罪嫌疑人涉嫌的罪名,可以会见在押的犯罪嫌疑人,向犯罪嫌疑人了解有关的案件情况。公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查
    2023-03-14
    245人看过
  • 请的律师没签合同,律师费给他了怎么办
    是不合法的,没有合同和收据,将来你的利益就得不到保障,建议你和律师协商一下,律师执意不给,可以去律协投诉该律师。一、起诉被告没有被告身份信息怎么办?没有对方身份证号码也是可以起诉的。民事纠纷起诉时只要求有明确的被告,你必须提供被告的详细资料,包括姓名、住址等等,身份证号不是必须的,法院不能因为没有被告身份证号而不给你立案。立案后,身份证号可申请法院去查或委托律师事务所律师去查。二、犯盗窃罪的有必要请律师吗涉嫌盗窃罪是有必要请律师的,刑事诉讼不同于民事诉讼,要是当事人不委托律师来进行辩护的话,自身的利益可能得不到保障。因此,要是涉嫌构成盗窃罪的话,最好还是委托律师来帮助自己。根据我国相关法律规定,辩护律师在侦查期间可以为犯罪嫌疑人提供法律帮助;代理申诉、控告;申请变更强制措施;向侦查机关了解犯罪嫌疑人涉嫌的罪名和案件有关情况,提出意见。辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。辩护律
    2023-03-25
    317人看过
  • 不请律师,被拆迁人该如何进行有效维权
    依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,被拆迁人利益遭受侵害时,被拆迁人可以通过申请行政复议,提起行政诉讼等方式维权,而这些维权手段都需要一定的法律知识,如果不请律师的话,当事人应该学习一定的法律知识和相关程序。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平,包括本条
    2023-04-27
    127人看过
  • 请了律师能退费用吗
    一、律师代理费律师费即律师代理费,是指律师为委托人代理法律事务应当收取的报酬。律师费具有以下特点:1、律师应当以其所在律师事务所的名义统一收案收费,不得私下收取律师费。2、律师费不同于办案经费,律师为处理受托事务支出的必要费用仍须委托人承担。比如交通费、住宿费、司法鉴定费等。3、律师费不同于诉讼费,律师费是基于委托关系产生的民事代理费用,诉讼费是基于向法院提起诉讼产生的强制性费。律师费是可协商的,诉讼费是不可协商的。(提醒:各地区的律师收费标准是不一样的。)二、收费方式律师服务:收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费、风险代理收费等方式。常规收费:常规收费是参照诉讼程序的级别进行,诉讼程序为“二审终审”制,即诉讼分一审阶段、二审阶段,首次提起诉讼即为一审,一审判决或裁定后,如一方当事人不服,即可提起二审,二审判决为终审判决,一般情况不得再提起诉讼。但是现实中,
    2023-04-15
    423人看过
换一批
#拆迁知识
北京
律师推荐
    展开

    拆迁维权被拆迁人可申请仲裁,也可通过行政诉讼来维权。因房屋拆迁产生纠纷的,需要维权的,被拆迁人可以向行政机关提出行政复议申请,也可以采取信访的方式有人民政府有关部门进行求职,还可以向人民法院提起行政诉讼,维护自己的合法权益。... 更多>

    #拆迁维权
    相关咨询
    • 拆迁维权必须请律师吗?
      贵州在线咨询 2023-12-12
      拆迁维权不一定必须要请律师,根据个人需要来选择是否委托律师,但是在拆迁维权的过程当中,只有尽早的委托律师过后才能够更好的掌握案件的证据和主导权。
    • 请律师办拆迁纠纷费用
      浙江在线咨询 2023-07-30
      找律师一般是根据案件的复杂程度,还有就是各个地方的经济水平来进行收费的,请律师涉及到的费用有常规收费、包干收费和风险收费。律师收费也就有一审收费、二审收费、执行程序收费三个阶段。 风险收费是指在执行到判决、调解、和解的款项之前,只收取较少的费用,待胜诉或执行到款项后再收取较高的费用。收费标准为前期费用大约为2000-10000,胜诉后为胜诉或执行到金额的10-30%。
    • 拆迁补偿款纠纷请律师处理怎么收费(拆迁纠纷请律师费用)
      浙江在线咨询 2023-08-17
      拆迁纠纷属于民事案件当中一种纠纷类型,由于民事案件的律师收费标准是针对于所有民事案件的,所以它同时也适用于拆迁纠纷代理房地产、拆迁等经济纠纷、仲裁案件,因此拆迁纠纷请律师费用标准如下: 1、不涉及财产关系的诉讼、仲裁案件:10000元/件 2、涉及财产部分的,按照以下比例收取: 争议标的a代理费计算满额(rmb) 1)5万元以下部分,不另收费; 2)5万元至20万元部分,a×6%9000元+500
    • 请律师当医院拆迁律师需要什么费用
      黑龙江在线咨询 2023-07-19
      找律师一般是根据案件的复杂程度,还有就是各个地方的经济水平来进行收费的,请律师涉及到的费用有常规收费、包干收费和风险收费。律师收费也就有一审收费、二审收费、执行程序收费三个阶段。 风险收费是指在执行到判决、调解、和解的款项之前,只收取较少的费用,待胜诉或执行到款项后再收取较高的费用。收费标准为前期费用大约为2000-10000,胜诉后为胜诉或执行到金额的10-30%。
    • 不请律师被拆迁人该如何进行有效维权
      湖北在线咨询 2023-11-13
      《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。 补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。 第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补