建设用地建设加油站的话,一般需要取得土地使用权证,才能进行开发使用,否则均为违法。以下是加油站的相关规定:加油站用地必须符合土地利用总体规划和城市规划。也就是说必须是建设用地。否则必须办理农地转用。
一、两会土地政策
1、土地管理制度与土地分类(按用途)
根据《中华人民共和国土地管理法》,我国实行土地用途管制制度:国家编制土地利用总体规划,规定土地用途(将土地分为农用地、建设用地和未利用地),严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地总量,对耕地实行特殊保护。
农用地是指直接用于农业生产的土地,包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。
建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地,包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等。
未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。
2、建设占用农用地
根据《土地管理法》,建设占用土地涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内,为实施该规划而将农用地转为建设用地的,按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。在已批准的农用地转用范围内,具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。
3、农用地转用需满足的条件
根据《土地管理法实施条例》,农用地转为建设用地的,应当符合土地利用总体规划和土地利用年度计划中确定的农用地转用指标;城市和村庄、集镇建设占用土地,涉及农用地转用的,还应当符合城市规划和村庄、集镇规划。不符合规定的,不得批准农用地转为建设用地。
二、谁有权决定承包地的调整
建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。
永久基本农田转为建设用地的,由国务院批准。
在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内,为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的,按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。在已批准的农用地转用范围内,具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。
在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外,将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的,由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。
三、新增建设用地有偿使用费标准是多少
2006,财政部、国土资源部印发《关于调整新增建设用地土地有偿使用费政策等问题的通知》(财综〔2006〕48号)规定,新增建设用地土地有偿使用费(简称新增费)的征收范围为:土地利用总体规划确定的城市(含建制镇)建设用地范围内的新增建设用地(含村庄和集镇新增建设用地);在土地利用总体规划确定的城市(含建制镇)、村庄和集镇建设用地范围外单独选址、依法以出让等有偿使用方式取得的新增建设用地;在水利水电工程建设中,移民迁建用地占用城市(含建制镇)土地利用总体规划确定的经批准超出原建设用地面积的新增建设用地。新增费由市、县人民政府按照规定标准(全国各市县分属15个征收等别,每个等别对应一个征收标准,最低10元/平方米,最高140元/平方米)缴纳。其中,30%缴中央国库,70%缴省级国库。新增费专项用于耕地开发、基本农田建设和保护、土地整理等支出。
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建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地。建筑物一般是指人们进行生产、生活或其他活动的房屋或场所,如工业建筑、民用建筑、农业建筑和园林建筑。构筑物一般是指人们不直接在其内进行生产和生活活动的建筑,如水塔、烟囱、栈桥、堤坝、挡土墙、蓄水池和囤仓等... 更多>
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集体建设用地上能建加油站,怎么规定青海在线咨询 2023-06-14一般加油站由经百贸局管理。新建加油站必须符合加油站布点规划。加油站用地必须符合土地利度用总体规划和城市规划。也就是说必须是建设用地。否则必须办理农地转用,广东可以直接使用集体土地建加问油站答。其他地方需要看各地方的细则。
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加油站距居民区多远可以建天津在线咨询 2022-03-22只要布局合理,安全系数符合要求,居民区内是可以建设加油站的。《汽车加油加汽站施工与设计规范》的国家标准,对不同级别的加油站与不同保护类别的民用建筑之间的防火距离,都做了严格的规定。规定中,规模最小的加油站与保护类别最低的民用建筑之间的防火距离最低不能小于10米。国家质检部门曾明确规定,二级加油站(指储罐容积范围31-45立方米)油罐离居民区12米以上;三级加油站(指储罐容积的上限为30立方米)油罐
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修建加油站,符合征用土地的条件吗?青海在线咨询 2022-10-26我国土地管理法规定:“国家为了公共利益的需要,可以依法对集体所有的土地实行征收或征用。”征收土地时,由用地单位向被征用单位支付土地补偿费和安置补助费。从此,被征用者即丧失了土地所有权,被征收土地属国家所有,用地单位只有使用权。土地征收的主要特征是: (1)具有强制性。 (2)土地征收是土地所有权的转移,即由集体的土地转变为国有土地。 (3)征用土地时用地单位必须按规定向被征用单位支付土地补偿费和安
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加油站土地可以租赁吗江西在线咨询 2022-11-031、可以的,不过一般加油站由经贸局管理。新建加油站必须符合加油站布点规划。加油站用地必须符合土地利用总体规划和城市规划。也就是说必须是建设用地。 2、民事主体在民事活动中的法律地位一律平等。 3、民事主体从事民事活动,应当遵循自愿原则,按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。 4、民事主体从事民事活动,应当遵循公平原则,合理确定各方的权利和义务。 5、民事主体从事民事活动,应当遵循诚信原则,秉