海南省房地产限购后企业能买房吗-法师兄

海南省房地产限购后企业能买房吗

来源：互联网时间： 2023-05-09 19:23:23 290 人看过

可以买

1.公司购房需要什么资格?

公司分为注册在境内的公司以及注册在境外的公司，注册在境内的公司购买房屋类型和套数不受限制，注册在境外的公司不能在限购城市购买住宅，如果在限购城市有办事处，可以办事处的名义购买一套非住宅。

2.公司购房如何办理贷款?

以公司名义买房，虽然能规避限购政策，但因为绝大多数银行的按揭贷款业务仅针对个人买房者，公司购置房产需一次性付款，这意味着初始的投入成本就很高。要到取得产权证后，才能进行抵押贷款。

3.公司购房需要交什么税?

公司买房缴税与个人购房缴税相比要多出很多：

4.公司持有房屋如何交易?

公司持有房屋的交易形式目前主要有两种，一种是直接将该房屋出售;一种是通过股权变更的形式来进行交易，以该房屋在公司资产所占比例来确定股权份额，但是这种方法涉及公司的资产、债务、利润等因素，潜藏风险较多，另外股权变更的形式并不能改变不动产权属的所有人登记。

要用公司名义买房避开限购，这种行为从法律意义上讲是合法的。但这种行为，就是换一种方式躲避国家以及地方的限购政策。所以，想以公司名义买房要有心里准备，因为你需要面对繁杂的税费。

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