一、宅基地继承怎么过户父母
在办理宅基地过户事宜时,您可直接向所在村委会提出正式申请,随后上报至当地国土资源管理局作进一步的核查与处理。
虽然宅基地本身无法继承给子孙后代,但是宅基地之上所建造的房屋则享有法定继承人的继承权利。
鉴于宅基地作为农村集体所有制下的土地资产,其所有权并不具备可转让性,因此非本集体成员并无资格继承宅基地;
房屋作为父母的个人财产,其继承权则由子女依法享有。
《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。
二、宅基地继承官司怎么打
对于农村中农户间宅基地权属产生的纠纷,当事人双方应当尊重历史事实,秉持互相礼让的态度,通过友好协商来化解矛盾。
若经双方共同努力,协商得以圆满解决,建议双方签署协议加以明确。
在此过程中,双方商定的协议内容必须遵守相关法律法规,不得损害国家、集体以及其他农民的合法权益。
如经过充分协商仍无法达成共识,当事人任何一方或双方均有权向当地乡镇政府或土地管理所等相关机构提交处理申请。
若乡镇政府未能及时受理,当事人双方亦可直接向县级政府或国土资源管理局提出申请。
若申请符合受理条件,受理机关将依法指定或直接进行处理。
对于受理的宅基地权属争议案件,受理机关有责任先行进行调解工作。
若调解无果,则需依法作出处理决定。
当事人如对处理决定持有异议,可在收到处理决定通知书之日起15日内向上一级处理机关申请复议,或者在接到处理决定后30日内,直接向人民法院提起诉讼。
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