《建筑法》的调整范围
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-10 11:03:22 215 人看过

建设工程的法律适用实务问题浅析——《建筑法》的调整范围

建设工程根据不同的分类标准有各种不同的类型。根据《建设工程质量管理条例》和《建设工程安全生产管理条例》的划分,其所调整的建设工程分为土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工程、装修工程;根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500---2008)的划分,其所规范的建设工程包括建筑工程、装饰装修工程、安装工程、市政工程、园林绿化工程、矿山工程;根据工程行业惯例的划分,工程实务中,一般习惯性把建设工程笼统地分为建筑工程和专业工程。本文结合律师实务中遇到的问题和有关的建设工程法律性规定,简单谈谈建设工程实务中《建筑法》的调整范围问题。

一、《建筑法》的一般调整范围及现行建设工程法律调整体系

现行《建筑法》于1997年11月1日颁布,1998年3月1日起正式施行。该法第2条第1款的规定,在中华人民共和国境内从事建筑活动,实施对建筑活动的监督管理,应当遵守《建筑法》的规定。第2款对第1款中所指称的建筑活动进行了立法解释。即,本法所称建筑活动,是指各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装活动。根据《建筑法》本条关于调整适用范围的立法规定,实务界一般认为《建筑法》主要是对建筑工程(主要是房建工程)的建筑活动进行调整,从法律的名称、使用的术语和涉及的主要内容方面来看,《建筑法》主要体现在对建筑工程而不是建设工程进行规制。而根据工程行业惯例中所涉及的建筑工程和建设工程来看,两者是有一定区别的工程术语,在法律含义上也有不同,前者的内涵和外延要小于后者,后者包括了除建筑工程外的专业工程。该法的名称为《建筑法》而不是《建设法》容易产生分歧,所以有实务界人士建议将法律名称改为建设法。笔者注意到最高法院法院法官冯小光在作关于建设工程施工合同纠纷的法律讲解中,也提到了建设法的概念。

《建筑法》颁布施行前后,国家出台了一系列配套的行政法规、司法解释、部门规章以及工程建设规范性法律政策文件。《建筑法》与这些规范性法律政策文件的配套实施,呈现出以《建筑法》为天子、两个条例(《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》)为重臣,众多部门规章群雄并起,《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》这一司法解释挟天子以令诸侯的格局,构成了我国现行建设工程法律调整体系。

二、专业工程的法律调整问题

根据上述分析,通常意义下,专业工程属于建设工程的范畴,而与建筑工程有一定区别。根据工程实务中的习惯称谓,专业工程有公路工程、桥梁工程、水利工程、铁路工程、民航机场工程、港口工程、矿山工程等等。这些工程从法律上讲不属于《建筑法》所定义的建筑工程,那么,涉及这类工程的法律问题时,能否适用《建筑法》的规定进行调整?也即《建筑法》的调整范围是否包括除建筑工程外的建设工程?这是本人在律师实务工作中曾遇到的一个工程方面的法律咨询问题。提问者称,按照《建筑法》的规定,该法主要调整房屋建筑工程,而我公司主要进行公路工程的施工,按照工程的划分类别,公路工程与房屋建筑工程属于不同的类别,那么公路工程是应该适用《建筑法》的规定,还是适用《公路法》或其他法律的规定?

可以说,这个问题提得相当专业,因为它不仅涉及到工程专业方面的问题也涉及到了法律方面的问题。对于提问者关于公路工程的法律调整问题,我们可以引申出另外一个问题——专业工程是否适用《建筑法》?

《建筑法》第81条规定:本法关于施工许可,建筑施工企业资质审查和建筑工程发包、承包、禁止转包,以及建筑工程监督、建筑工程安全和质量管理的规定,适用于其他专业建筑工程的建筑活动,具体办法由国务院规定。由此可见,公路工程作为专业工程除可以适用《公路法》的规定外,还应当适用《建筑法》的相关规定。

根据《建设工程质量管理条例》和《建设工程安全生产管理条例》这两个行政法规的规定,其调整的范围突破了《建筑法》关于建筑工程的范围,扩展到建设工程的范围,这一点,从法规的名称上也可以看出。而上述两个条例中所指称的建设工程包括了土木工程。同时,上述二条例明确说明其制定的依据是《建筑法》,从法理上说,受二条例调整也同时受《建筑法》调整。公路工程作为土木工程应受上述二条例的调整。公路工程作为土木工程应受上述二条例的调整。同时,也受《建筑法》的调整。

因此,对于工程实务中关于专业工程的法律适用问题而言,虽然《建筑法》的一般调整范围为建筑工程,但结合我国现行工程建设的法律调整体系来看,专业工程的调整仍然应当纳入《建筑法》的范围。

三、《建筑法》的修订调整范围及特别规定

现行《建筑法》已经施行了10多年,这10多年来,我国工程建设的实际情况发生了一些改变。全国人大常委会执法检查组在检查《建筑法》实施情况时,也认为现行《建筑法》调整范围偏窄,在其提交全国人大常委会的报告中建议为了适应工程发展的实际情况和与国际工程惯例接轨,修订现行《建筑法》。因此,我国现在已开始着手进行《建筑法》的修订工作。在《建筑法》(修订送审稿)中对现行《建筑法》的调整范围进行了立法扩张。该送审稿第2条规定本法所称建筑活动,是指建设工程的新建、扩建、改建、拆除和与其有关的活动。本法所称建设工程,是指土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工程及装修工程。

由此可见,我国修订后的《建筑法》的调整范围是建设工程。值得注意的是,针对调整范围的扩大,送审稿中对法律术语也进行了修改,比如,涉及现行《建筑法》中的建筑工程这一术语均改为建设工程,以明确其法律含义和调整范围。

同时需要注意的是,《建筑法》调整范围的例外规定。根据现行《建筑法》及送审稿的规定,依法核定作为文物保护的纪念建筑物和古建筑等的修缮,依照文物保护的有关法律规定执行。抢险救灾及其他临时性建设工程和农民自建两层及以下住宅的建筑活动,不适用《建筑法》。军事建设工程的具体管理办法,由国务院、中央军事委员会依据《建筑法》制定。

建设工程种类繁多、特点各异,《建筑法》作为调整工程建设的基本法,只是规范工程建设的一般法律规则,针对工程的具体类别和实际情况,除正确适用《建筑法》外,还应当注意特别法的调整。虽然在《建筑法》的修订送审稿中,仍然没有将法律名称定为建设法,但我们完全可以认为《建筑法》与相关行政法规、规章、其他特别法及最高法院的司法解释一起构成了我国的建设法体系。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月25日 16:59
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多工程发包相关文章
  •  农村建筑周围范围
    农村宅基地
    本文介绍了宅基地证的作用和内容。宅基地证是农村农户或个人占有、利用本集体所有的土地建造住宅的证明。根据宅基地证上的内容,农村宅基地房前屋后的范围得以确定。宅基地包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。根据宅基地证上的内容,农村宅基地房前屋后的范围得以确定。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。 农 村 房 屋 建 筑 规 定农村房屋建筑规定主要是针对农村地区的房屋建筑进行规定,目的是加强农村房屋建筑的规划、管理和保护,保障农民的居住安全和权益。根据该规定,农村房屋建筑必须符合国家和地方的相关法律法规,不得违反土地利用规划、建筑节能和环保
    2023-09-13
    318人看过
  • 证券投资基金法的调整范围
    证券投资基金法的调整范围包括证券投资基金的份额持有人、证券投资基金的管理人、证券投资基金的托管人。《中华人民共和国证券投资基金法》第一条为了规范证券投资基金活动,保护投资人及相关当事人的合法权益,促进证券投资基金和资本市场的健康发展,制定本法。第二条在中华人民共和国境内,公开或者非公开募集资金设立证券投资基金(以下简称基金),由基金管理人管理,基金托管人托管,为基金份额持有人的利益,进行证券投资活动,适用本法;本法未规定的,适用《中华人民共和国信托法》、《中华人民共和国证券法》和其他有关法律、行政法规的规定。第三条基金管理人、基金托管人和基金份额持有人的权利、义务,依照本法在基金合同中约定。基金管理人、基金托管人依照本法和基金合同的约定,履行受托职责。通过公开募集方式设立的基金(以下简称公开募集基金)的基金份额持有人按其所持基金份额享受收益和承担风险,通过非公开募集方式设立的基金(以下简称
    2023-06-26
    407人看过
  • 保险法调整范围有哪些
    投保人根据合同约定,向保险人支付保险费,保险人对于合同约定的可能发生的事故因其发生所造成的财产损失承担赔偿保险金责任,或者当被保险人死亡、伤残、疾病或者达到合同约定的年龄、期限等条件时承担给付保险金责任的商业保险行为。《中华人民共和国保险法》第二条本法所称保险,是指投保人根据合同约定,向保险人支付保险费,保险人对于合同约定的可能发生的事故因其发生所造成的财产损失承担赔偿保险金责任,或者当被保险人死亡、伤残、疾病或者达到合同约定的年龄、期限等条件时承担给付保险金责任的商业保险行为。
    2023-06-15
    135人看过
  • 民法典人格权编的调整范围
    一、民法典人格权编的调整范围民法典人格权编的调整范围为人格权的享有和保护产生的民事关系,包括生命权、身体权、健康权、姓名权、名称权、肖像权、名誉权、荣誉权、隐私权等权利。《中华人民共和国民法典》第九百八十九条规定,本编调整因人格权的享有和保护产生的民事关系。第九百九十条规定,人格权是民事主体享有的生命权、身体权、健康权、姓名权、名称权、肖像权、名誉权、荣誉权、隐私权等权利。除前款规定的人格权外,自然人享有基于人身自由、人格尊严产生的其他人格权益。二、一般人格权是指什么一般人格权是以民事主体全部人格利益为标的的概括性权利。通常包括人身自由、人格尊严、人格独立与人格平等。人身自由是指公民依法享有的人身不受侵犯和自主行为的权利。如公民享有身体自由权,非依法律不得对公民进行逮捕、拘禁、搜查或处罚;享有婚姻自由权,有权依法自主缔结或解除婚姻关系;有通信自由权,非依法律规定并经法定程序,其通信不得被扣
    2023-04-12
    484人看过
  • [解读劳动仲裁法]调整范围
    [解读劳动仲裁法]调整范围仲裁申请撤回后的法律问题律师在办理仲裁案件时应当注意的【解读】本条是关于本法适用范围的规定。本法适用于下列劳动争议事项的处理:一、因确认劳动关系发生的争议劳动关系是指用人单位招用劳动者为其成员,劳动者在用人单位的管理下提供有报酬的劳动而产生的权利义务关系。因确认劳动关系是否存在而产生的争议属于劳动争议,适用劳动争议调解仲裁法。在实践中,一些用人单位不与劳动者签订劳动合同,一旦发生纠纷,劳动者往往因为拿不出劳动合同这一确定劳动关系存在的凭证而难以维权。为了更好地维护劳动者的合法权益,劳动争议调解仲裁法将因确认劳动关系发生的争议纳入了劳动争议处理范围,劳动者可以就确认劳动关系是否存在这一事由,依法向劳动争议调解仲裁机构申请权利救济。二、因订立、履行、变更、解除和终止劳动合同发生的争议劳动合同,是指劳动者与用人单位确立劳动关系、明确双方权利和义务的协议。用人单位与劳动者
    2023-06-10
    461人看过
  •  太原公司范围调整
    公司变更登记
    公司变更经营范围需要遵循的法定步骤包括:由股东会(股东大会)根据法律规定修改公司章程,并对经营范围进行变更;向公司登记机关提出变更经营范围的申请;公司登记机关根据法律规定进行变更登记。公司变更经营范围需要遵循的法定步骤如下:1.由股东会(股东大会)根据法律规定修改公司章程,并对经营范围进行变更;2.向公司登记机关提出变更经营范围的申请;3.公司登记机关根据法律规定进行变更登记。 太 原 公 司 经 营 范 围 变 更 步 骤根据《中华人民共和国公司法》第四十三条和第四十四条的规定,太原公司的经营范围变更需要经过一系列的步骤。首先,太原公司应向工商行政管理部门申请办理变更登记,提交相关文件和申请书。其次,工商行政管理部门对提交的申请进行审核,如果符合法律规定,将向太原公司发放新的营业执照。最后,太原公司应在营业执照上注明变更后的经营范围。总之,太原公司在进行经营范围变更时,必须遵守相关法律
    2023-08-31
    283人看过
  •  法律如何规定公司的调整范围?
    公司法律适用的范围包括四个方面:公司内部的财产关系,公司外部的财产关系,公司内部的组织管理和协作关系,以及公司外部的组织管理关系。这意味着公司法律不仅适用于公司内部的交易和行为,也适用于公司与其外部利益相关者之间的关系,包括股东、客户、供应商、员工等。公司法律适用范围广泛,旨在保护公司和利益相关者的合法权益,维护社会秩序和公正。公司法律适用的范围包括以下四个方面:1.公司内部的财产关系,例如发起人之间的权益关系,以及发起人与其他股东之间的关系等;2.公司外部的财产关系,主要是指公司从事与公司组织特征密切相关且具有盈利性质的活动;3.公司内部的组织管理和协作关系;4.公司外部的组织管理关系。 公 司 组 织 特 征 : 维 系 关 系 、 盈 利 性 质根据提供的标题,我们可以分析出该公司的组织特征为维系关系和盈利性质。针对这两种特征,我们可以从劳动法角度进行法律分析。首先,从维系关系来看
    2023-09-05
    313人看过
  • 海难救助法的原则和调整范围
    海难救助法(Lawofsalvageatsea),又称“海难救助法律制度”,指的是调整海难救助以及由海难救助引起的或与海难救助有关的各种关系的法律规范的总称。二、海难救助法的原则海难救助法以公平、公共利益和鼓励救助为其基本原则。其任务是通过调整当事人各方的权利义务关系、维护其合法权益,促进海上运输和经济贸易的发展,促使社会财富得到有效的保护。鼓励救助最终是为保护公共利益服务;成功的救助人获得丰厚的救助报酬是鼓励救助的重要手段;特别补偿的支付是海上运输发展到今天为保护社会公共利益的需要;海难救助法中特有的“无效果-无报酬”原则是公平原则的体现。三、海难救助法的发展历史海难救助法是一项古老的法律制度。可以说,海难救助的产生和发展与人类航海贸易的产生和发展是并存的。最早的海难救助法产生于古代欧洲的地中海地区,当时的表现形式为地区性航海习惯法。根据公元6世纪的《查士丁尼学说汇编》及罗马法学家的著作
    2023-04-29
    427人看过
  • 网络安全法调整范围是什么
    一、什么是网络安全法《中华人民共和国网络安全法》是为保障网络安全,维护网络空间主权和国家安全、社会公共利益,保护公民、法人和其他组织的合法权益,促进经济社会信息化健康发展制定。中华人民共和国境内建设、运营、维护和使用网络,以及网络安全的监督管理。《网络安全法》是我国第一部全面规范网络空间安全管理方面问题的基础性法律,是我国网络空间法治建设的重要里程碑,是依法治网、化解网络风险的法律重器,是让互联网在法治轨道上健康运行的重要保障。由全国人民代表大会常务委员会于2016年11月7日发布,自2017年6月1日起施行二、法律适用范围中华人民共和国境内建设、运营、维护和使用网络,以及网络安全的监督管理。三、网络安全法的基本原则1、网络空间主权原则2、网络安全与信息化发展并重原则3、共同治理原则。四、网络安全法的意义1、提出制定网络安全战略,明确网络空间治理目标,提高了我国网络安全政策的透明度2、进一
    2023-05-04
    256人看过
  • 财产罪调整范围研究
    作为函括多种具体财产犯罪的一类罪,财产罪的具体调整范围究竟如何界定?对此,各国的规定有所不同。而刑法规定的繁简,则决定了财产罪调整范围的大小。比较各国刑法对于财产罪的界定范围,有以下两个问题值得关注:一、关于财产罪与经济犯罪的关系所谓经济犯罪,刑法理论中多有歧见。我们所说的经济犯罪是单纯立足于各国刑事立法的规定而言的,关于财产罪与经济犯罪的关系,结合各国刑法的规定来看,通常采取三种方式:一是只规定有财产罪,将某些经济犯罪纳入其中。比如:瑞士1971年刑法典分则第二章对于财产之犯罪中便包括对于所有权之犯罪、对财产之一般犯罪、对非物资法利益之犯罪、破产犯罪与企业犯罪以及对法人及公司之适用五节。二是只规定有经济犯罪,而将财产犯罪作为其中一部分予以规定。比如:俄罗斯联邦1996年刑法典第八编经济领域的犯罪即包括侵犯财产的犯罪、经济活动领域的犯罪以及商业组织和其他组织中侵犯服务利益的犯罪。三是既规定
    2023-06-11
    150人看过
  • 二级建筑公司承建范围
    二级建筑公司可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工:1、28层及以下、单跨跨度36米及以下的房屋建筑工程;2、高度120米及以下的构筑物;3、建筑面积12万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。一、总承包资质承包范围有哪些?1、特级企业:可承担各类房屋建筑工程的施工。2、一级企业:可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工:(1)40层及以下、各类跨度的房屋建筑工程;(2)高度240米及以下的构筑物;(3)建筑面积20万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。3、二级企业:可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工:(1)28层及以下、单跨跨度36米及以下的房屋建筑工程;(2)高度120米及以下的构筑物;(3)建筑面积12万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。4、三级企业:可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下
    2023-06-26
    136人看过
  • 海事法和海商法的调整范围是什么?
    根据“海事法”的这一概念,我们把属于“海商法”调整范围中的船舶碰撞、海难救助、船舶残骸清除、船舶污染海洋环境、共同海损、海上人身伤亡损害赔偿、海事索赔责任限制界定为“海事法”的范围。同时,国家海事主管机关对海损事故的行政调查和处理,与这些海损事故产生的民事法律制度有着密切的联系,因而有必要纳入海事法范畴加以分析和研究。海商法是指某一法律部门所调整的特定的社会关系。它是划分不同的法律部门得基本依据和出发点。至于海商法的调整对象,从其定义可以看出,是特定的海上运输关系和船舶关系。一、海事纠纷的解决方式有哪些?海事纠纷的解决途径主要包括和解、调解、仲裁、诉讼四种,当事人可以自主选择其中的一种或几种。我国除规定当事人协商解决、第三方调解、海事仲裁、海事诉讼四种途径外,还赋予专门行政机构(港务监督)一定的争议处理权。1、当事人协商解决由当事人自主通过友好磋商化解纠纷一般仅适用于一些标的较小、争议不大
    2023-03-31
    201人看过
  • 违规建筑的范围和内容
    违章建筑主要包括:未申请或申请未获得批准,并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物;擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物;擅自改变了使用性质建成的建筑物;临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物;通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。自己可耕地建的小屋是违规建筑违法建筑是指未经规划土地主管部门批准,未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证,擅自建筑的建筑物和构筑物。根据城乡规划法的规定,在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的,建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。我国法律明确规定,拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿。
    2023-07-05
    330人看过
  • 违法建筑强拆范围是什么
    违法建筑强拆范围是确实属于违章违法的建筑,经过限期要求拆除,仍然不拆除的可以强拆。依据我国现行法律,拆除违法建筑将不予以拆迁补偿,即允许强拆。因此,对违法建筑的认定查处也就格外重要。而对违法建筑的认定和查处权取决于违法建设行为成因。成因不同,执法主体也会不一样。针对不同的违法情形,拆迁律师总结,有权查处违法建设(建筑)的单位大致可以分为以下几类。(一)县级以上地方人民政府土地行政主管部门——国土资源管理局有权代表国家行使土地管理权,对违法占地建设行为享有查处权。存在《土地管理法》第七十五条、第七十七条和第七十八条规定的违法占地建设情形之一的,国土局可依法作出处罚决定,责令限期改正、治理、停止施工或责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施。但拆迁律师提醒大家,国土局没有强拆权,不能自行强制拆除违法建筑和设施。当建设单位或者个人在诉讼期满不起诉又不自行拆除的,应该依据《土地管理法》
    2023-03-29
    229人看过
换一批
#工程建设
北京
律师推荐
    展开

    工程发包是指建设工程合同的订立过程中,发包人将建设工程的勘察、设计、施工一并交给一个工程总承包单位完成或者将建设工程勘察、设计、施工的一项或几项交给一个承包单位完成的行为。 发包人是指具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该... 更多>

    #工程发包
    相关咨询
    • 产品质量法调整范围
      新疆在线咨询 2022-03-12
      属于产品质量法调整范围的产品,用户、消费者发现有质量问题,有权向技术监督行政部门提出申诉。各级技术监督行政部门应当设置专门的工作机构或者专职人员,负责处理产品质量申诉。产品是指经过加工、制作,用于销售的产品。建设工程不适用本法规定;但是,建设工程使用的建筑材料、建筑构配件和设备,属于前款规定的产品范围的,适用本法规定。
    • 证券法调整的范围是什么
      江西在线咨询 2022-11-05
      证券法所调整的有价证券只限于证券市场上发行和流通的证券,如股票、企业债券、证券投资基金份额和证券衍生品种等等,都是资本证券,能够给投资者带来收益或者损失。而对于其他一些证券,如各种入场券、提单、汇票、支票等则不受证券法调整。
    • 劳动法的调整范围是怎样的
      福建在线咨询 2023-01-13
      劳动法的调整范围是在中华人民共和国境内的企业、个体经济组织和与之形成劳动关系的劳动者;国家机关、事业组织、社会团体和与之建立劳动合同关系的劳动者。
    • 行政处罚的调整范围是
      重庆在线咨询 2022-08-10
      行政处罚的实施,是指依法实施法律、法规的行政机关或者他组织,依照法定依据和法定程序对违法行为进行处罚。 关于行政处罚的实施,《行政处罚法》解决了两个问题: (1)规定进行行政处罚的依据和程序,保证行政机关依法行使行政处罚权,有效进行行政管理; (2)在有效进行行政管理的同时,保护公民、法人和其他组织的合法权益,防止行政处罚的滥用。
    • 不属于消法调整范围的是什么
      云南在线咨询 2022-01-25
      (一)没有明确的被投诉方; (二)经营者之间的争议; (三)经营者事前已经向消费者真实地说明商品存在瑕疵等情况; (四)争议各方已经达成和解(调解)协议并履行,且无新理由和相关依据的; (五)消费者提供不出任何必要证据的; (六)法院、有关行政部门、仲裁机构已受理、处理的; (七)法律、法规明确规定应由指定部门处理的; (八)不属于《消法》调整范围的其他情况。