公积金贷款的面积规定是什么？-法师兄

公积金贷款的面积规定是什么？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-18 17:43:48 284 人看过

对首次使用住房公积金贷款购买自住房，房屋建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例不得低于20％；

房屋建筑面积在90平方米以上，贷款首付款比例不得低于30％。

第二次使用住房公积金贷款，仅限于购买房屋建筑面积在144平方米（含）以下的自住房，贷款首付款比例不得低于50％。贷款利率是同期首次使用住房公积金贷款利率的1．1倍执行。

停止向第三次及以上使用住房公积金贷款购买住房发放贷款。

申请住房公积金贷款对首付款有什么要求

1、现房公积金贷款主要有两种情况

（1）以抵押为担保方式的现房公积金贷款，这种方式需要先办理房屋所有权证，对房屋所有权证抵押登记完毕后才能发放款，所以您在办理贷款业务前应与开放商进行沟通，在业务办理过程中需要得到开发商配合。

（2）以担保中心担保为担保方式的现房公积金贷款，这种方式不需办理房屋所有权证及抵押登记手续即可发放贷款，但是需要开发商与北京住房贷款担保中心（以下简称担保中心）有合作协议，所以您在业务办理前应与开发商进行沟通，看开发商是否与担保中心有合作协议，只有开发商与担保中心之间存在合作协议，才能采用这种方式办理贷款手续。

2、公积金贷款对首付款有什么要求

（1）对于购买套型建筑面积在90平米（不含）以上住房的，贷款额度不得高于房屋评估值或实际购房款（以两者中较低的为准）的70％；

（2）对于购买套型建筑面积在90平米（含）以下住房的，房屋性质为经济适用住房等政策性住房的，贷款额度不得高于房屋评估值或实际购房款（以两者中较低的为准）的90％；非政策性住房的贷款额度，不得高于房屋评估值或实际购房款（以两者中较低的为准）的80％；

（3）首付款＝总购房款－贷款金额

《住房公积金管理条例》第五条：住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。

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