对于婚前为夫妻一方所有的房屋，婚后所得拆迁补偿款，原则上属于原房屋所有权人的个人财产。但如果拆迁款中包括了对家庭人口的补偿，或有部分款项是补给家庭成员配合拆迁而给予的奖励，或拆迁安置的房屋中考虑了家庭成员的存在，以家庭为单位给予的补偿，由此获得的该部分补偿款应为夫妻共同财产，配偶方应享有一定的份额。

一、协议离婚财产分割房产拆迁怎样分割拆迁费用

协议离婚财产分割房产拆迁分割是：

1.被拆迁房是私有住房，其所有权是夫妻一方在结婚登记之前取得的，此种拆迁安置房应认定为一方个人财产，而不能作为夫妻共同财产分割。

2.被拆迁房是私有住房，其所有权是在结婚登记之后取得的，被拆迁房和安置房的差价是以夫妻共同财产出资结清的，此种拆迁安置房应认定为夫妻共同财产。

拆迁费用是：

1.如果被拆迁房屋是夫妻共同财产，则拆迁补偿款当然应作为夫妻共同财产进行分割。

2.如果婚前为夫妻一方所有的房屋，婚后所得拆迁补偿款，原则上属于原房屋所有权人的个人财产。

二、拆迁后离婚房子和钱我能分到么

（一）如果所拆迁的旧房是婚前个人财产，拆迁补偿政策如果是产权置换，不存在任何补差价的问题，那么拆迁安置的新房，属于婚前财产形式的转化，仍然属于个人的婚前财产，无论经过多少年的共同生活都不会转化为夫妻共同财产，离婚时翠花无权分割。

但如果在拆迁时，拆迁部门有对人员进行安置的政策，那么安置面积和拆迁奖励费、过渡费、人员安置费一样，应当为夫妻共同财产，即便被拆迁的房屋是婚前的个人财产，离婚时也要进行分割。

（二）被拆迁房的所有权是在二人结婚登记之后取得的，不论被拆迁房和拆迁房是否存在差价，人员是否得到安置面积，取得的拆迁房仍然是典型的婚姻存续期间取得的财产，毫无疑问应为夫妻共同财产。

（三）如果被拆迁的是公房，那么这套公房如果是婚后取得，则拆迁安置的房屋也毫无疑问是夫妻共同财产。

若是婚前拿到的公租房遇到拆迁，这就要看当地的拆迁政策，如果根据公房面积给房子，那么这个拆迁房就是婚前财产的转化，仍然是个人财产。

但如果当地的拆迁补偿安置方案是除了对房屋的补偿外，还有参考房屋内常住人口的人均居住面积最低保障，那么毫无疑问，未来的分到的房子中包含有人员因素的面积，在离婚时，就会根据这个补偿安置方案，将房子的置换面积、安置面积、补足面积划分别定性，婚前财产的转化，则为个人财产，如果是婚后财产的取得，则为夫妻共同财产。

（四）被拆迁的房子是夫妻父母的，婚后拆迁的政策是给钱，被拆迁人可以用这些钱购买低价的房屋，而购买面积是按照人数来定的，其中给的钱包括房屋补偿款、人员安置费用、搬迁奖励、过度周转费用等等，父母直接通过两个协议，将安置补偿款直接转化为一套120平的房屋（四个人的优惠面积），并登记在父母名下。

那么这套登记在他人名下的房屋，离婚时能分割吗？

拆迁协议内明确夫妻二人都列为了安置对象的，有夫妻的安置和补助，且该房屋的购房款直接从拆迁款中扣除的，那么可以得出两个结论——该房屋是拆迁安置房，夫妻和父母四人的安置和补助以及原房屋的价值最终都体现在这套安置房上。

所以虽然房产证上仅有母父母一人，但不能否认房屋权益与夫妻有关。

三、宅基地拆迁在家庭成员间如何分配

如果房屋是家庭成员共同共有的话，那么就按照共有的份额来分配拆迁补偿款。

如果仅是一人所有，那么对于家庭内部分割就需要遵循个人意愿了，属于处分个人财产。法律没有规定如何划分，需要家庭内部自行协商确定。根据法律规定，房屋拆迁的补偿对象是房屋所有权人，也就是房主。