买房子是不是要交税-法师兄

买房子是不是要交税

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-27 21:41:18 114 人看过

买房子是要缴税的，具体情况分买新房和二手房，购买二手房交税更多。

（一）新房房税项：契税、公修基金、印花税等

（二）二手房：契税、个税、营业税（未满5年的）、交易手续费、转移登记费、国土工本费5块、权证费、中介费如果要按揭的还有抵押登记费、评估费、按揭服务费等。

（三）土地出让金一般为总房款的1％，在购房改房或类似这样的房产的时候进行交纳，并且只需要交纳一次，如果以后你再卖房，则买方不再需要交纳。印花税是一个很古老的税种，目前一般按照每本房权证收取5元的政策来收取，但是在有些地方印花税可以获得暂免。

一、工资多少钱要交税

工资5000要交税，纳税人的工资薪金所得“起征点”为5000元，并适用新税率表，具体如下：

工资范围在1－5000元之间的，包括5000元，适用个人所得税税率为0％；

工资范围在5000－8000元之间的，包括8000元，适用个人所得税税率为3％；

工资范围在8000－17000元之间的，包括17000元，适用个人所得税税率为10％；

工资范围在17000－30000元之间的，包括30000元，适用个人所得税税率为20％；

工资范围在30000－40000元之间的，包括40000元，适用个人所得税税率为25％。

二、买房子的税什么时候交？

一般契税的顺序是购房－交首付－办理贷款－贷款审批－审批合格－进入交房流程。但是有的外行步骤不是很严谨，所以大致就是贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批核心交契税。如果不是个人购房，还需要交印花税。

个人转让购买五年以上，并且是家庭自有住房，可以免征个人所得税。须由本人提供家庭成员户口簿、身份证明、婚姻情况证明等，并填写《家庭住房承诺书》，经审核后办理。

个人转让住房，并在一年内重新购买住房，可以按纳税人购房价格占售房价格的比例，享受个人所得税减免优惠。即：购房价格＞＝售房价格减免额＝应纳税额。

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