房东是否能直接使用网上的出租房合同,由网上的出租房合同内容是否完备和公平有关。首先,房东可以到建委网站下载最新版租赁合同,这种合同模板里的租房条例比较完备。一般都包括:承租人和出租人的姓名和住所、租房数量、租房标的、租房质量、租房价格、租房时长、租房的地址和租房的方式;租房的违约责任;出现租房纠纷时的解决方法、租房的用途、个人租金以及租房的支付期限和方式、租房的维修等。 然后,房东可以找专业的中介帮自己处理租房事宜,签三方约,更能保障自己的合法权益,方便省力。
一、二房东有出租房屋的权利么
二房东是否有权出租房屋,关于这个问题,《民法典》第七百一十六条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
由此可见,房屋转租分为合法转租和非法转租,二者界定的标准就是是否征得出租方的同意,二房东未征得房主的同意就擅自转租的行为是不可能得到法律的认可的,除非双方在签订租房合同时允许转租行为的出现。
在得到出租房允许后,二房东是有权利出租房屋的,然而如果二房东未得到出租方允许擅自把房子出租就违反了法律。所以租房者在出租房屋的时候,一定要辨别租房给自己的房东是否就是房屋业主,不然就会给自己带来不小的麻烦。
二、租房合同丢失会有哪些影响
租房合同丢失影响具体如下所示:
1、如果是中介租的房子:一般中介有合同备份,可以在中介复印。承租人绝,承租人对租赁合同的主要条款,即租金金额、租金支付时间和方式、租赁期限有所了解,租赁合同的损失影响不大。承租人可以依法继续履行,中介不能把承租人赶出去,也不能伪造合同。必要时可以向法院起诉;
2、如果是租房东的房子:
(1)只要有租金支付证明和押金条,就可以证明合同的存在;
(2)如果租赁合同已经到期,无论房东是否出租房屋,都与承租人无关:如果租赁合同在租赁期内丢失,仍可要求继承履行;
(3)房东不承认租赁关系存在,拒绝退还押金的,双方可以协商。协商不成的,起诉法院解决,诉讼费由承租人提前支付,最终由败诉人承担。承租人需要有其他证据证明租赁关系的存在和房东的违约行为。
-
网上能否直接使用中介出租房合同?
98人看过
-
能否直接使用网上下载的租房合同模板?
405人看过
-
网上租赁信息有假租房者应直接与房东签租房合同
130人看过
-
在网上找到的租房合同是否可以直接采用?
325人看过
-
未交房租,房东直接不让住,合理吗
416人看过
-
网上下载的出租房合同样板可不可以直接用
378人看过
合同内容是指合同中约定的各项权利和义务,包括但不限于以下方面: 1、双方当事人的基本信息、身份、地址、联系方式等; 2、合同标的、数量、质量、价款或报酬等; 3、履行期限、地点、方式等; 4、违约责任和解决争议的方法等。 除此之外,合同还可... 更多>
-
公司私房出租给租赁的房东可以直接合同吗陕西在线咨询 2022-10-06房主同时是公司老板,如果他同意的话可以。但要注意,在办理税务时,要缴纳相应的房产税。这个税要么是以房租为计算标准,要么以房子的市场价为考量标准。如果是零房租,只能以后者为准。那么税肯能会高些。
-
房东直接租房如何找房东四川在线咨询 2022-07-01中介,其实不仅是地产界中的一个行业,在很多行业中,也是有中介存在的。其实说起来,中介扮演的就是一个中间人的角色,帮助买卖双方达成协议,从中赚取佣金。在咱们地产界中,中介帮助买家找房源,帮助卖家找客户,赚取双方的佣金,这其中的利益,大家也是知道的。但是对于很多经济实力不佳的朋友来说,却并不想通过中介找房子,因为他们收取的佣金并不便宜,那么如何找房东直接租房子,不想通过中介租房怎么办? 如何找房东直接
-
怎么找房东直接租房甘肃在线咨询 2022-07-31可以去所在小区的物业咨询,有些业务会委托物业出租房屋 2.另外很多租房网站也会分个人和中介的,可以联系房东。 3.可以通过熟人、朋友,等关系直接联系房东。
-
租房如何直接找房东吉林省在线咨询 2022-08-12可以去小区的保安门岗上咨询。如果已经确定下来在哪域租房子的话,可以去该小区的保安门岗上去咨询一下,小区的保安对一般对小区的出租房源的信息是比较了解的。通过咨询小区的保安可以直接找到房东租房,从而省去高额的中介费用。
-
怎样直接租房找房东辽宁在线咨询 2022-08-17中介,其实不仅是地产界中的一个行业,在很多行业中,也是有中介存在的。其实说起来,中介扮演的就是一个中间人的角色,帮助买卖双方达成协议,从中赚取佣金。在咱们地产界中,中介帮助买家找房源,帮助卖家找客户,赚取双方的佣金,这其中的利益,大家也是知道的。但是对于很多经济实力不佳的朋友来说,却并不想通过中介找房子,因为他们收取的佣金并不便宜,那么如何找房东直接租房子,不想通过中介租房怎么办? 如何找房东直接