租房需要注意什么，你要搞懂这些问题！-法师兄

租房需要注意什么，你要搞懂这些问题！

来源：互联网时间： 2023-05-07 08:14:38 290 人看过

对于那些需要租房来满足住房需求的人来讲，可能在租房的过程中有心慌的表现，因此导致所租的房屋存在一些问题，直接或间接的损害了自身利益。此时就需要租房者在租房之前了解一些相关注意事项。

1、安全问题。如果是小区的话，看看保安、监控、门禁；如果是普通公寓的话，主要看门禁、监控这两点。

2、房屋周围环境。选房时应尽可能远离嘈杂地方，以免影响休息。还要看房子周边的服务配套设施是否齐全，包括附近交通是否便利，有无超市、银行、医院等场所。

3、证件。租房的要查看所租房子的产权证、房东的身份证明等。如果是与中介签订出租合同，要查看中介机构与房东的委托代理协议，了解中介机构的代理时间。

4、注意收费标准。房租里面是否包含了水电费、物业费、燃气费、网络费等费用。因为这些费用很可能都叠加在房租里面，没有包含就要好好算一算预算。

5、押金问题。现在租房都流行押一付三，或者押二付一之类的。退还押金的条件一定要公平。

6、物业交验。水、电、燃气等都要有结清证明或者缴费证明，并且要将屋内所有物品详细列明一个《物业交验清单》，作为其合同附件收好。对于屋内电器、门窗设施等仔细检查有无损坏，以免给自己带来不必要的麻烦。

7、合同。合同里面要注明房东的信息、电话、房源地址、押金状况、房租和水电物业的费用明细。关于租赁合同的租金条款、租期、水电、煤气、暖气、家电设备的维修等重大问题，必须和房东签订，有中介在场，需要签订三方合同，合同上要有合法的公章。

8、充分利用补充协议。租赁双方如在租赁过程中出现任何问题，需要双方协商的，都应在三方都在场的情况下拟定补充协议或条款，并以书面形式留存，以此保障双方利益。

租房虽然不如买房那么重大，但对于当事人而言也是一件不容忽视的事情。要是租赁的房屋存在问题，那肯定会给之后的居住使用带来麻烦，从而影响到自己正常的生活。只有注意到这些容易忽略的方面，才能够让我们的出租房住得踏实，才能够避免很多不必要麻烦的发生。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多配套设施相关文章

合同内容
租房子要注意些什么问题

1、实地看房。绕过中介，节省一笔中介费。一定要亲自看房。包括;户型，采光，地理位置，交通是否方便，周边配套设施，是否安全，手机信号强弱等。特别提醒;下水道是否堵塞，水电表是否完好。最后，要验证房东的有效证件，如房产证，房屋租赁许可证等有效证件。2、交通一定要方便。租房一定要选择交通方便的地方，最好是住房与工作地点乘坐一辆公交车即到为好。3、签订合同是关键。在签订合同时，一定要仔细看清合同内容，明白双方的权利和义务。清楚水电，有线，宽带等其他费用。特别是房租交纳时间，避免黑心房东收迟纳金。特别提醒;房屋非人为损害，由房东负责维修。4、明明白白入住。入住之前，一定要和房东交接屋内设备。如床、桌、椅等配套设施是否完好，哪里坏了，要和房东当面交接清楚，避免日后引起纠纷。特别提醒：当面记录水表、电表数字，检查电开关，插座是否正常，下水道是否堵塞。5、避免同他人合租。如不是特别经济困难或其他原因，不要

2023-03-17

156人看过
合同无效
承租民宿搞经营要注意哪些问题

1、民宿属于个体工商户。开民宿需要卫生许可证、营业执照、税务登记证、特种行业许可证、消防检查合格意见书，以及食品流通许可证或餐饮服务许可证。2、在经营过程中，需要牢牢树立安全保障意识，如采取完善的安保措施、定期排查民宿设施方面的安全隐患、严抓食品卫生安全等，通过事前预先预防、事中妥善应对，在合理限度范围内保护旅客的人身和财产安全。3、就乡村民宿而言，一定要不能违反“农地农用”原则，经营者在投资前一定要对选址土地的性质进行充分调查，确保土地使用合法合规，避免因违反法律、行政法规的强制性规定导致合同无效，进而造成投资损失惨重。4、民宿用房的权属来源也需要重点核查，避免因权属不清或缺乏建筑合法性文件，导致合同效力存在瑕疵，引发纠纷。律师补充：按照国家企业登记身份信息管理实名验证的要求，申请人办理登记前，需先行对经营者、委托代理人的身份信息实行实名验证。开展门头装修时申请占道范围不得影响行人和交通

2023-05-06

118人看过
合同条款
中介租房需要注意什么问题

近年来，随着人们置业升级的需求越来越大，房屋租赁等房产交易也越加频繁。中介公司看准时机，通过接受房产客户委托，为其提供信息及其他服务以促成交易达成的居间担保、代理的服务行业。而通过中介租房，其中也有一些要注意的地方。那么中介租房需要注意什么呢?下面就让来告诉你答案吧。1、找大中介。如果是小中介，先判断是否是黑中介。2、看房时如果中介急于将房子出手，请务必注意房子是否有隔音不好、周边环境太差等问题。3、交押金务必到中介所在公司缴纳，并留存收据。4、签合同前三方必须在场(租户、中介、房东)。仔细检查房东的身份证、房产证(防止假房东)。5、仔细阅读合同条款，主要包括：1)房屋限定的最多住宿人数，一般为2人。2)租期内房东提前收回房屋的退款细则及违约赔偿办法(当月及下月剩余房租是否可退还、押金退还及卫生费管理费水电煤气费如何退还)。3)合同期内租户单方终止合同违约赔偿办法、是否可以转租，以及转租的

2023-02-28

436人看过
不可抗力
自己租房需要注意什么问题

自己租房需要注意出租方出租的合法性；承租房屋的定义和描述是否准确及房屋的交付状态；租金相关费用所包涵的内容及收费标准和付款方式；出租人的权利和义务；承租人的权利和义务；房屋续租、扩租、转租或优先购买权的约定及条件；不可抗力与合同终止的约定；争议的解决方式等。一、房屋租赁合同订立的注意事项1、在签署租赁合同之前查看房屋消防验收证明、房管局查看房屋权属状态。2、在出租房人与房屋产权人不一致时，承租方应要求出租人出示房屋所有权人允许出租人出租房屋的授权委托书，同时在租赁合同中约定转租人在未经房屋产权人同意情形下转租应承担的违约责任。3、明确约定租金支付时间点及方式；明确水电费、通讯费、治安费、保洁费等费用，由出租方还是承租方承担，应当由出租房承担的费用出租方应房屋交付前结清前期的有关费用；租赁房产交付时双方检查房产状况，签署房产交付确认书及有关财物移交清单；为了保护出租方的利益，防止承租方提前撤

2023-03-31

394人看过

房屋转租
房屋转租需要注意什么问题

不少人因为不了解法律对于房屋转租的相关规定，实施了房屋转租的行为，从而引发了法律纠纷。为了避免相关的纠纷，在房屋转租时，应注意以下问题：(一)有下列情形之一的房屋不得转租1、承租人拖欠租金的，如承租人拖欠出租人租金的，那么承租人就不能转租承租的房屋;2、承租人在承租房屋内擅自搭建的;3、预租的商品房。另外，租赁合同中未约定可以转租，如果出租人同意转租才能转租，出租人不同意转租的，承租人也不擅自转租。承租人擅自转租的，出租人可以解除与承租人的租赁合同。4、不得违背双方意愿，有问题，双方要共同讨论。(二)承租转租房屋应注意的问题首先，我们要注意二房东是否有正式的租赁合同。如有，在和转租人签定租赁合同时，应注意以下事项：1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同，我们要确保转租人的身份信息正确和是否具有转租的权限，以免上当受骗;2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气

2023-04-30

448人看过
房产证
租赁房子需要注意什么问题

一、租赁房子需要注意什么1，要确定租给你房子的是不是房东本人，一定要拿一张房东的身份证复印件，有的时候可能会碰上二房东甚至是三房东，这样出现问题的可能性就比较大。2，要注意房子的安全问题，不能只图便宜。3，在签合同的时候要看清合同，明确维修责任，以免之后发生纠纷。4，租房子的押金在什么时候什么条件下退还注意要注明，此外，记住要在入住时抄写清楚水电煤气等表的读数，并记录在合同上。是换个锁芯，免得有财物遗失时麻烦。二、租房要注意什么细节?细节一：房东问题，在房东问题上，租房者应在与房东见面后，要求查看房东的房产证、身份证;如果他是帮助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件;如果房产证没有办下来，则一定要求其出具购房合同以证明其真实身份。细节二：收费问题，租赁交易中的收费问题一般指的是看房费。不法中介往往打着低价房的幌子诱骗租房者缴纳100至300元不等的看房费，然后

2023-05-02

471人看过

换一批

#小区物权

北京

律师推荐

查看全部律师

#小区物权知识导航

房产纠纷知识频道

展开

#配套设施