根据《城市房地产管理法》的规定，以下房地产不得转让：1、以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第39条规定的；2、司法机关和行政机关依法裁定决定检查或以其他形式限制房地产权利的；3、依法回收土地使用权的；4、共享房地产，未经其他共享者书面同意的；5、权利有争议的；6、未依法登记收到权利证明书的；7、法律．行政法规定禁止转让的其他情况。因此，以上七种情况下的房地产均不得转让。

根据《城市房地产管理法》的规定,以下房地产不得转让:1、以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第39条规定的;2、司法机关和行政机关依法裁定。决定检查或以其他形式限制房地产权利的；3、依法回收土地使用权的；4、共享房地产，未经其他共享者书面同意的；5、权利有争议的；6、未依法登记收到权利证明书的；7、法律．行政法规定禁止转让的其他情况。

【法律规定】哪些情况下房地产转让受限制？

根据我国《城市房地产管理法》及《房地产交易管理办法》等相关法律法规，房地产转让在以下情况下受限制：

1. 房屋征收：当房屋被国家征收时，其所有者需要将房屋转让给政府，因此受政府限制。

2. 办理房屋权属转移登记手续：在房屋所有权发生转移时，需要办理权属转移登记手续并缴纳相关税费，才能完成转移手续。

3. 房屋抵押：如果房屋被抵押，那么在抵押期间，房屋的所有权归抵押人所有，因此抵押期间房屋转让受限制。

4. 房屋查封：如果房屋被依法查封，那么在查封期间，房屋的所有权归查封机关所有，因此查封期间房屋转让受限制。

5. 房屋买卖合同无效：如果房屋买卖合同存在违反法律法规的行为，比如恶意串通损害国家、集体或第三人利益等，那么该合同无效，房屋转让不受限制。

以上情况下，房地产转让均受到法律法规的限制。如果需要进行房屋转让，请确保遵守相关法规，否则可能会面临法律风险。

房地产转让在某些情况下受到法律法规的限制,例如房屋征收、办理房屋权属转移登记手续、房屋抵押、房屋查封以及房屋买卖合同无效等情况下。因此,如果需要进行房屋转让,请务必遵守相关法规,以确保合法合规。

《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。