遗产房不办继承可以直接买卖吗-法师兄

遗产房不办继承可以直接买卖吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-21 09:03:54 299 人看过

遗产房不办继承不能直接买卖，因为遗产房在没有办理继承手续前，该房产还会属于被继承人所有，作为继承人还没有权利进行处分，必须是要办理了过户手续，取得合法的产权之后才能买卖。

一、取得公证遗嘱可以直接过户吗?

公证遗嘱暂不能直接为继承人办理过户手续。实践中，遗嘱受益人须持有公证机关出具的遗嘱公证书和遗嘱继承权公证书或接受遗赠公证，以及房产所有权证、契证等到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。遗嘱公证是被继承人生前单方处分自己财产的意思表示，而遗嘱继承权公证是按照遗嘱来确定遗产的继承人和处理遗产的一种继承方式，是对继承行为合法性的确认。

二、父母一方去世怎么办理过户手续

1、首先应先到被继承房产公证处办理房屋遗产继承公证，再到房产交易中心办理房屋遗产继承手续。

2、继承公证需要带以下这些证明：

(1)到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明(2)到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明(3)继承人的身份证明(4)被继承的房产证或其他证明文件。

(5)被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。

3、到房产交易中心办理过户手续，需提交以下这些资料：

(1)房屋所有权证书(2)继承公证书(3)继承人身份证及复印件(4)房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

三、继承的房子多久可以卖

继承的房子多久可以卖，法律上并没有限制。继承的房产只要转让，权利人就有处分权，可以自由买卖。继承的房产需要办理过户手续，才能最终确定房屋所有权。房屋所有权人转移到继承人名下后，房屋属于法定继承人。继承人可以依法行使所有权，房屋可以按照个人意愿入住、使用、受益和处分。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条规定，地产转让，是指房地产权利人通过买卖方式，将其房地产转移给他人的行为。

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