一、车停在车库被刮是不是物业全责
车停在车库被刮物业一般不是全责,双方另有约定的除外。停车服务属于物业服务中的子项,物业公司有义务维护物业管理区域秩序,对小区内停放车辆进行管理并做好安全防范工作。物业由于没有尽到合同约定的管理义务导致车辆被刮的,应负管理不当的责任。
《民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
二、小区车位属于业主还是开发商
要是地面规划出车位、车库,开发商办理了产权登记手续的非专有部分,那这个地方就属于开发商,他有权出售或租赁车位。反之,开发商办理手续没成功,就归属于全体业主。地下车库还有人防车位,这个属于国家,开发商只具备管理的资格,不得拿去售卖。
三、小区车位分类
一般情况下,小区车位分为三种:产权车位、公摊车位、人防车位。
1.产权车位。产权车位主要是指开发商自建的车位、车库,且开发商单独取得车库产权。在这样的情况下,开发商可以委托房屋经纪公司或物业公司向业主租售车位。
2.公摊车位。公摊车位是指车位面积已经列入公摊面积被分摊,占有业主共有的道路或者其他场地用于停放车位的车位,属于业主共有。开发商和物业公司均无权出租或者出售。
3.人防车位。人防车位是人防工程的规划车位,人防车位是没有产权的车位,建设地下人防工程,然后将之改造成地下停车位。该类车位产权不属于业主也不属于开发商,而属于国家,无法出售但可以出租,且期限不得超过二十年。
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车停地下车库被刮物业有没有责任贵州在线咨询 2021-12-29车停在地下车库被刮物业是否有责任,要视情况而定。如果与物业有约定,则要明确物业对车辆承担何种义务。如物业承担保管义务,收费的性质就是保管费,因此物业是要承担责任的。如合同约定物业只提供停车场地租赁,不承担对车辆的保管义务,那么车辆被刮物业是不需要承担责任的。
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停车位被刮了物业是否有责任河南在线咨询 2022-08-07物业是否应担责,应先确定业主和物业公司之间有没有合同约定,如果有,则要明确物业对车辆承担何种义务。 1.如果物业公司承担保管义务,收费的性质就是保管费,这种情况就可能要承担赔偿责任; 2.如果合同约定物业仅提供停车场地租赁,不承担对车辆的保管义务,收费的性质是车位费,物业对车辆被剐蹭不需要承担赔偿责任; 3.如果没有合同约定或约定不明确,则要结合其他情况来看。收取停车费后物业公司是根据你们之间形成
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地下车库车被刮物业有没有责任?宁夏在线咨询 2022-12-311、地下车库车被刮物业有责任。 2、停车场的经营者是物业服务企业,车主停放车辆为此支付了车位管理费和物业共用部位、共用设施设备及公众责任保管费用给物业公司,物业有责任和义务对业主停放在停车场的车辆安全履行相关义务,发现有隐患的要及时排除、不可抗力排除的应当及时通知车主把车辆移走,防止危害发生,因物业没有履行合同服务义务的应承担损害赔偿责任。 3、根据《物业管理条例》第三十五条规定,物业服务企业应当
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车丢在地下车库被盗物业全责吗上海在线咨询 2023-01-19车在地下车库被盗物业是否负责人需要分以下两种情况: 1.如果缴纳了存车费或者在物业服务合同中有约定、签订该物保管合同,那么物业就有看管责任和赔偿责任。 2.仅仅缴纳物业管理费以及服务合同中没有约定此事,物业是没有赔偿责任的。
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车停小区被刮,车子没有被刮,物业有责任吗?贵州在线咨询 2022-08-21车被刮伤可以走保险。划痕险是一种附加险,车主只有在投保了车损险的基础上,才能投保划痕险。划痕险的保险责任是“他人恶意行为造成保险车辆车身人为划痕”。如果是被保险人及其家庭成员、驾驶人及其家庭成员的故意行为造成的损失就属于免责范围了。划痕险针对的是车身漆面的划痕,若碰撞痕迹明显,划了个口子,还有个大凹坑,这个就不属于划痕,属于车损险的理赔范围。如果车子出现无刮擦、碰撞痕迹时的单独划痕,就可以由划痕险