一、办理完产权证的:
1、走保险的:
(1)2004年8月31日以前所购住房由保险公司担保的,撤押时先到贷款银行,后到交易中心办理;
(2)2004年9月1日以后所购住房由保险公司担保的,撤押时先到公积金中心信贷处,后到交易中心办理;
2、走担保的(所购住房由置业担保公司担保的):
(1)07年3月以前的撤押时先到置业担保公司(经纬街139号三楼),再到房子所在区房产交易中心办理。
(2)07年3月以后的,先到置业担保公司,再到公积金信贷处二楼1号窗口办理。再到房子所在区的产权交易中心办理。撤押手续所需材料:担保物、偿债物收妥通知书(他项权证收妥书,走保险的出具物);身份证;结清证明原件及复印件(走担保的)。
二、未办完产权证:直接去担保公司(经纬街139号三楼),带身份证原件;结清凭证原件;担保费收费票据原件。《房屋他项权证》的管理:房屋他项权证和抵押合同由信贷处管理
办理流程
(一)办事依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》;《城市房屋权属登记管理办法》;《天津市房屋权属登记条例》
(二)办事须知
以独用宗地的房地产设定抵押权申请登记的,申请人应当是抵押合同双方当事人。
申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下要件:
1、申请书;
2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存);
4、抵押担保的主合同;
5、抵押合同。
(三)办事时限
自受理房地产抵押权设定登记申请之日起7个工作日内完成审核。
(四)税费标准
1、登记费
住房,权利人按每套房屋80元交纳。
非住房,双方当事人各按抵押金额的0.5‰交纳。
2、工本费
核发一本房地产权属证书的,免收证书工本费;向一个以上权利人核发房地产所(共)有权证书时,每增加一本证书,按每本10元交纳证书工本费。
《民法典》第四百零二条
【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
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主合同是指相对独立,能够独立履行的合同,它是从合同的必要前提,没有主合同,从合同也就不复存在。 从合同则是以主合同的存在而存在,没有主合同,就没有从合同。主合同是从合同中成立的主要合同,从合同是成立在从合同之下的附属合同。 主合同是相对“从... 更多>
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他项权证去哪里办?流程是什么?山西在线咨询 2023-09-03房产局, 1、申请书。 2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存)。 3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证(原件暂存)。 4、抵押担保的主合同。 5、抵押合同。
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公积金遗产去哪里公证海南在线咨询 2022-08-08公积金继承办理公证的方法是: 1.被继承人及其配偶所在单位人事或组织部门开具的《继承权公证亲属关系证明表》,经办人签字、留单位电话,盖章(表格式样由公证处提供)。 2.被继承人名下的住房公积金查询清单,经办行盖章。 3.被继承人死亡证明(医院或公安部门出具,到公安部门办理的死亡调查表式样由公证处提供,下同),法定继承人(父母及其配偶、子女)中有死亡的,提供死亡证明(医院或公安部门出具),如有下落不
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公积金贷款他项权证如何办理手续呢?西藏在线咨询 2022-05-211、住房公积金贷款办理流程: (1)初审:由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由中心出具《抵押物审核评估通知单》。 (2)评估:申请人持《抵押物审核评估搜索通知单》到中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。 (3)审核:申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格,
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北京他项权证去哪里解押山西在线咨询 2021-07-03销房地产抵押登记的办理部门是当地房地产管理部门。抵押人注销房地产抵押登记应提交以下材料: 1、抵押人身份证; 2、《住房公积金贷款还款凭证》和《住房公积金贷款现金缴款单》; 3、《贷款还清证明》; 4、《房屋所有权证》、《房地产他项权证》、《房地产共有权证》、《国有土地使用权证》等相关权证; 5、《注销登记申请书》。注销公积金贷款房产抵押登记流程:借款人还清贷款本息后,抵押人持借款人最后一次《住房
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公积金组合贷款他项权证有哪些青海在线咨询 2022-08-21住房公积金办理条件; 1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年; 2.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力; 3.借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。