房屋租赁期限是指承租人使用出租人房屋的期限。
当事人约定租赁期限的,为定期租赁;未约定租赁期限的,为不定期租赁;租赁期限超过6个月但未书面约定的,为不定期租赁。定期租赁和非定期租赁合同的期限不得超过20年。租赁期限超过二十年的,超过二十年的部分无效。出租人有权在签订租赁合同时明确租赁期限,租赁期满后收回房屋。租赁期满后,承租人有归还租赁房屋的义务。需要继续租赁原租赁房屋的,承租人应当在租赁期满前三个月提出,经出租人同意,签订新的租赁合同。出租人应当在租赁合同约定的期限内将租赁房屋交付承租人使用,并保证承租人在租赁合同期限内正确使用。出租人需要在租赁合同期满前收回房屋的,应当事先征得承租人同意,并赔偿承租人的损失。出租期限不明确,房屋所有人要求收回房屋自住的,一般允许;承租人有条件搬迁的,责令搬迁;承租人确实搬迁有困难的,他找房子或腾出部分房屋,可以有一定的期限。
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房屋租赁期限的法律要求是什么
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法律对房屋租赁期限
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如果未办理批准等手续不影响合同生效的,合同自依法成立的时候具有法律效力;如果未办理上述手续会影响合同生效的,则手续办理完成后合同具有法律效力。合同的终止期限由合同双方当事人确定,并且在合同中做出明确的规定。有生效期限的合同,自期限届开始时生... 更多>
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关于房屋租赁合同对租赁期限的要求黑龙江在线咨询 2022-11-131、房屋租赁合同的期限有20年的限制。双方可以协商确定租赁期限,但每次约定租赁期限不得超过20年,续订的期限同样不得超过20年,超过20年的租赁期限无效。 2、法律依据《民法典》 第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 第七百零七条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面