一、婚前个人首付婚后共同偿还吗
婚前个人首付婚后不一定共同偿还。如果该房子是夫妻一方的个人财产,则应由购房人对婚后贷款承担清偿责任;如果夫妻个人是为了婚后共同生活购买了房子并且背负贷款的,则夫妻双方应对贷款承担偿还责任。
根据《民法典》第一千零六十五条规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。
二、夫妻间共同财产的范围
1.工资、奖金、劳务报酬;
2.生产、经营、投资的收益;
3.知识产权的收益;
4.没有特殊约定的继承或者受赠的财产;
5.其他应当归共同所有的财产。
三、离婚时分割夫妻共同财产的原则有哪些
离婚时分割夫妻共同财产的原则有:
1.男女平等原则。
2.照顾子女和女方利益原则。
3.有利生活,方便生活原则。在离婚分割共同财产时,不应损害财产效用、性能和经济价值。
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在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>
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婚前一方首付写两个人名字, 婚后共同还贷山东在线咨询 2022-03-17本案件第一套房产是在婚前取得属于你的个人财产,对于还贷金额你有证据证实是父母还款,女方不能分割还款金额,对于第二套房产属于你们夫妻共同财产,女方可以分割产权。至于你父母的出资首付8万元,需要有证据显示是赠与给你个人还是夫妻双方,没有书面说明的一般作出共同财产处理。孩子2岁以上,你可以积极争取,依据你们双方的经济能力,以有利于孩子的抚养权而定!
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婚前付的首付婚后一方共同贷款还清算共同财产吗云南在线咨询 2021-06-07根据新婚姻法。即《婚姻法司法解释(三)》的规定,夫妻一方婚前签订房屋买卖合同,以个人财产支付首付,并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,房产登记在支付首付款一方名下,离婚房产归登记一方。因此,该种情况下,登记的房产如何分割有法可依。未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务,由于婚后是夫妻共同还贷,在离婚房产分割时,需要对另一方进行补偿。当然,根据协议优先的原则,如果双方对房产达成协议的,离婚时可以按照
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婚前付首款、婚后、个人、属于婚前?河南在线咨询 2022-10-25房产是你婚前购买的,有购房合同,付款凭据收据和结婚证作对比。此房产为你婚前个人财产!前提是该房产登记房产证是你一人名字,如果有你配偶名字,就是你俩共有房产了!假定该房产登记在你一人名下,单纯说房产的产权,不用质疑这是你个人财产,离异时不参与共有房产分割。但是~~你婚后(拿结婚证起)用于还贷的钱,不管是你自己的钱还是你老婆出的钱,都属于婚后共有财产,你老婆有一半权益,还有自婚后还款以来该房产增值部分
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婚前买房婚后共同分割婚前首付款山东在线咨询 2023-07-27如果结婚前通过一人的积蓄付了首付,并一直用自己的工资还贷,而同时房屋的所有权人是他。所以这样的财产主权并不能因为双方结婚后而成为两人的共同财产,房屋产权的所有权是归一人所有,对于婚后那个人用个人工资缴纳的按揭款,这属于用夫妻共同财产偿还的个人债务,对于这部分也要进行相应的分割;对于房屋的增值部分也要按照相应的比例进行分割,但是应该扣除那个人在首付款所占的增值部分,首付款所占的增值部分属于那个人的个