中介买房交了定金可以退么-法师兄

中介买房交了定金可以退么

来源：互联网时间： 2023-04-20 17:25:19 399 人看过

一、中介买房交了定金可以退么

中介买房交了定金可以退。中介买房满足一定的条件，定金也是可以退的。首先可以先进行协商，协商不成的可以申请仲裁或者向法院起诉。定金是房屋购买合同中买房决定买房后预先支付的费用，如果按约定履行合同，定金可以抵作价款。如果卖方违约导致合同目的不能实现是可以要求对方双倍返还定金的。

二、房屋定金一般多少

房屋定金一般由当事人约定，最高不得超过总价款的20％，只要交付定金了，就表示买卖双方已经成立买卖关系，如果是卖方违约应当双倍返还定金，如果是买方违约，那么定金可不退。交付定金是一种担保合同形式，可以保证双方权力和义务的兑现。在付定金时如果已经确定所购房子产权十分清晰并且没有其他纠纷，在所有拥有产权的人都到场签字的情况下，交付多少定金都可以，因为这些定金在签完合同会成为首付款。

三、定金和订金的区别

1．二者定义不同。定金指的就是在合同订立之前支付一定金钱来作为担保，也称为保证金。

2．订金只是单方行为并不具有明显的担保性质，人民法院也不予支持，买家交付订金通常会被认为交纳的预付款，买方和卖方任何一方不履行合约都不会出现双倍返还订金的后果，交纳的订金可以返还。

3．二者适用范围不同。定金担保方式适用于多种多样的合同中。而订金适用于一方履行债务的合同中，这类合同以金钱为给付，可以是租赁合同，承揽合同等。

4．二者的作用不同。在定金给付后，则会对违约方起到制裁作用，对守约方进行经济补偿。订金是在给付后，如果合同中的一方出现了违约情况，最终导致合同被解除，那么收取订金的一方需要退还订金给付款方。

5．收取的金额不同。定金的金额需要由当事人来约定，但是不能超过法律的规定，也就是合同标的物价格的20％，超出规定的金额也不具有定金的效力。而订金也是由双方约定，并未有严格的规定。

6．二者的功能不同。定金有担保合同履行的功能，而订金不具有担保功能。定金收受方违约，需要双倍赔偿定金金额，定金直接退回即可。

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