农村宅基地退出后补偿方案有哪些选择-法师兄

农村宅基地退出后补偿方案有哪些选择

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-16 08:54:39 255 人看过

一、农村宅基地退出后补偿方案有哪些选择

1．货币补偿。这是最常见的方式，你答应退出农村的宅基地，便按照退出的面积给你一定数额的金钱补偿，但是这个补偿可没有规定的数额，得根据什么区域来商定的，有高有低，而且差距非常大。

2．补偿楼房。这种是拆掉农民的房子，将农民集中居住到由地方政府新建设的楼房上。这种也给钱，不过是将钱抵消了楼房款。

3．平等置换商品房。将农民的住房拆掉，置换相同面积的商品房。

二、宅基地搬迁补偿标准包含哪些要素

1．房屋补偿费，也就是房子本身的补偿；

2．装饰装潢补偿，也就是室内外装修补偿、像吊顶、地板、包门窗、墙纸、涂料、墙砖、吊灯、洗手池、马桶、灶台等等；

3．附属物补偿，包括禽舍、水井、地坪、院墙、院内花草树木、空调热水器水电表移装费、花坛、铝合金等；

4．搬家费；

5．临时安置补助费；

6．搬迁奖；

7．院内土地补偿；

8．院外小菜地，这个常常合并在统一征地里补偿。

三、宅基地纠纷诉讼期限是多久

宅基地纠纷没有诉讼时效。因对政府的宅基地纠纷处理决定不服，提起行政诉讼的期限为自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月。

根据《土地管理法》第十四条第三款的规定，当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。

根据《行政诉讼法》第四十六条的规定，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。

《中华人民共和国土地管理法》（2019修正）：第二章　房地产开发用地第一节　土地使用权出让　　第十四条　土地使用权出让最高年限由国务院规定。

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