如何正确处理房东解除合同的情况-法师兄

如何正确处理房东解除合同的情况

来源：互联网时间： 2023-07-31 13:58:53 71 人看过

一、如何正确处理房东解除合同的情况

1．协商解决，房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决；

2．协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。

（1）申请仲裁解决问题

仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。

（2）民事诉讼解决问题

若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。

二、房屋租赁合同怎么写

房屋租赁合同写法如下：

1．房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；

2．房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；

3．租金和押金数额、支付方式；

4．租赁用途和房屋使用要求；

5．房屋和室内设施的安全性能；

6．租赁期限；

7．房屋维修责任；

8．物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；

9．争议解决办法和违约责任；

10．其他约定。

三、房屋租赁合同纠纷需要提供哪些证据

1．民事起诉状。向法院提交起诉状一份，并按被告人数提供副本。

2．证明当事人主体适格的材料。

3．证明房屋租赁合同关系成立的证据。

4．证明房屋租赁合同履行情况的证据。

5．根据案情需要提交的其他证据。

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