二手房交易中的服务瑕疵与维权问题
来源:法律编辑整理 时间: 2023-07-03 17:34:09 492 人看过

固定装修一般指的是不可移动或者不可或缺的装修物件或项目,常见的例如:地板、吊顶、门窗、不可移动的橱柜、隔墙、墙面处理(包括墙纸)等,它的特点是不可移动。

2、洗脸盆、淋浴房是可以移动的,你可以直接搬走,不属于固定。二手房固定装修发生纠纷,可以向人民法院起诉解决纠纷。

二手房装修

现在,买二手房自住的人越来越多。大部分二手房都会带装修,因为装修的风格和新旧不同,许多人在搬进去之前都会对房子有所改造。但因原有的格局和设备的原因,改造起来肯定不像新房那样可以随心所欲,所以,二手房改造要巧用心思,既要省钱,省事,也要达到自己满意的效果。从看房、设计到施工,都要非常用心的算计,什么可以再利用,什么必须要重装,只有这样,才会装修出一个好的效果,旧房才会有新味道。

装修二手房,最好先要带上个装修专家,让专家帮你指点出装修的重点,才会少花工夫。二手房,特别是比较旧的公房,质量是千差万别,一般都有经过原来业主的装修。有时装潢会遮掩龟裂的墙角,发霉、漏水等毛病。因此在装修时,最好带上一位专业的装修监理,从外立面到楼道,从墙体、地面到门窗、管道,认真观察每一个细节。了解房子整体结构情况,房屋有无破坏结构的装修,有无私搭、改建造成主体结构损坏的现象。查看时要注意做工问题:墙面是否平坦,有无潮湿、龟裂;墙角、窗沿、天花板的收边工序是否细致;排水系统是否正常等。有的老房子已很难找到当初装修时的图纸,因此要多与原业主进行沟通,了解住宅的内部结构,包括管线的走向、承重墙的位置等等,方便重新装修。

装修二手房还有一个重要的问题,就是如何变废为宝,花小钱变大样。前业主留下的地板、瓷砖、门窗,甚至旧家具都可以加以利用。如果前业主留下的地板款式和质地不错,可以考虑保留。装修时,请施工人员在地上铺几层纸板,起到保护作用。如果对原来的地板不满意,也可以将其作为基底,再用新地板覆盖其上,这样可以加强防潮效果。对门窗的改良如果得法,同样可以省下不少钱。新业主可以对原来的门作些装饰,也可以把原来的门作为毛坯门,变个式样美化一下。厨房吊柜或者一些质量较好的旧家具,也是改造的对象。用油漆重新刷一下,或者在外面重新贴上装饰板,花一点心思和创意,就能“化腐朽为神奇”。若改造得当,是既可以省钱,又可以得到一个全新的生活空间。

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《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。

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