建筑物抵押后有什么限制-法师兄

建筑物抵押后有什么限制

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-28 19:04:01 381 人看过

以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。

一、融资租赁公司做房产抵押可以享受吗

能。债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

二、普通债权能否抵押

普通债权不能抵押。

下列财产可以抵押：

1、建筑物及其他土地附着物；

2、建设用地使用权；

3、海域使用权；

4、生产设备、原材料、半成品、产品；

5、正在建设的建筑物、船舶、航空器；

6、运输工具；

7、法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以抵押前款所列财产。抵押的对象有动产和房地产，债权属于权利，所以债权不能抵押，但债权可以质押。

三、民法典中可以设定抵押权的物有哪些

可以设定抵押权的有以下这些：(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

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