一、签房产交接书。
二、办理房产证(小产证)。
个人办理房产证应向开发商索要营业执照的复印件等材料,并且携带自己个人资料到房屋交易中心或者房管局备案办理。
商品房办证所需资料:
1、商品房交易登记申请表(1份);
2、购房发票及契税完税凭证正本;
3、已登记备案的《广东省商品房买卖合同》或《中山市商品房销售登记备案表》;
4、1:1万位置示意图(1份)、实测用地宗地图(2份)、房产平面图(买方人数+1份);
5、房地产开发企业土地权利证书原件及复印件;
6、《商品房产权权属证明书》原件及复印件;
7、买受人身份证明:
(1)属个人的,提供身份证明复印件;
(2)属企业的,提供工商营业执照复印件、法定代表人或负责人身份证明书及身份证复印件、工商企业查询资料;
(3)属国家机关、事业单位或社团组织的,提供机构代码证或政府批准成立的文件复印件、法定代表人或负责人身份证明书及身份证明复印件;
(4)买受人为未成年人的,需由其监护人代签名,提供监护人的身份证明复印件、户口簿或关系证明等相关资料;
(5)个人委托他人代理的,须提供经公证或认证的授权委托书原件、委托代理人个人身份证明复印件;
(6)非个人委托他人代理的,须提供法定代表人或负责人签发并加盖公章的授权委托书原件、委托代理人身份证明复印件;
(7)境外个人、企业或组织(包括港澳台地区)提交的身份证明按规定均须经过公证或认证,并提供中文译本。(公证或认证途径见温馨提示(五))
8、依照生效的法律文书取得房地产权而申请办证的,除提供上述办证所需资料外,还需同时提供法院或仲裁委员会生效的法律文书;
9、房地产开发企业委托他人代理的,须提供法定代表人签发并加盖公章的授权委托书原件、委托代理人身份证明复印件。
10、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他资料。
预售抵押转现房抵押申请办证时需提交上述资料外,还需另外提交以下资料:
1、商品房抵押登记申请表;
2、《抵押贷款合同》、《中山市商品房合同抵押登记备案权属证明书》或《中山市商品房抵押登记备案证明表》(见温馨提示(一));
3、抵押权人营业执照复印件、法定代表人或负责人身份证明书及身份证复印件;
4、抵押权人授权委托书原件及受托人身份证复印件。
三、新房验收,并交纳物业管理费(3-6个月)
物业管理费的收费标准如下:
第一,不违反国家和地方政府的有关规定。
第二,与用户的收入水平相适应。要根据用户的收入水平高低来确定,收费标准过高,用户承受不了,也不容易取得用户的支持,反之,收费标准过低,则物业管理公司赔本服务,这又违背市场规则。
第三,优质优价,兼顾各方利益。所提供的服务档次越高,则收费标准越高,特约服务一般比公共服务的收费标准要高,对商业部门的收费比对机关、事业单位的收费一般要高。
第四,微利原则。物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余,否则服务项目越多,工作量越大,赔本就越多。
第五,公平原则。
四、交纳维修基金。
维修基金是一次性交纳的,如以后小区需要大修、维护等问题就动用这笔基金,平时有特定银行监管,开发商也交纳的。(维修基金=面积系数)
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房产交接是指房屋所有权人或合法承租人按照约定条件和方式将房屋交付给购房人或租客的过程。 在房屋交易中,房产交接通常是在房屋权属转移登记后,由双方签署房屋交接书,确认房屋交付的日期、条件、方式等事项。 在房屋租赁中,房产交接则是承租人和出租人... 更多>
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房屋交接手续都有哪些宁夏在线咨询 2023-03-131、签房屋交接书。 2、办理房产证(小产证)。 个人办理房产证应向开发商索要营业执照的复印件等材料,并且携带自己个人资料到房屋交易中心或者房管局备案办理。 3、新房验收,并交纳物业管理费(3-6个月)。 4、交纳维修基金。 维修基金是一次性交纳的,如以后小区需要大修、维护等问题就动用这笔基金,平时有特定银行监管,开发商也交纳的。(维修基金=面积系数) 5、领取钥匙。
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租赁房屋交接手续是什么台湾在线咨询 2023-05-131、双方依照租赁合同查验房内设施是否相符;双方应当对房间内的设备、陈设等详列清单,一式两份,双方备存。 2、房屋、设备、陈设存在已被损坏等非正常情况,以及不符合合同约定的,或者通常使用要求的情形的,应当在交接记录中明确记明,或者直接在双方合同中明确记明。防止在退房时,出租人无中生有。 3、房屋、设备、陈设经承租人查验完好的,仍应在记录中明确记载,防止承租人损坏后,不认账。 4、记录水电气的底数,交
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判决书交接手续澳门在线咨询 2022-10-19根据刑法的规定:对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑:(一)犯罪情节较轻;(二)有悔罪表现;(三)没有再犯罪的危险;(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑。
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农村房子买卖,手续交接,办房产证找哪个部门?甘肃在线咨询 2022-10-10房产证办理要到房产管理局和土地管理局办理。备注: 1、我国法律规定,县级以上人民政府房地产行政主管部门负责房地产权属登记管理工作; 2、市、县人民政府房产管理部门、土地管理部门具体办理房地产权登记手续,核发房地产权属证书。 3、如果所在的城市实行房产、土地由一个统一的部门管理,那就到这个统一的部门办理房地产权属登记; 4、如果所在城市实行房产、土地分别由两个部门,即房产管理局和土地管理局来管理,就
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以及判的交接手续如何办?西藏在线咨询 2022-10-13根据刑法的规定:对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑:(一)犯罪情节较轻;(二)有悔罪表现;(三)没有再犯罪的危险;(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑。