未成年人买房是否需要全款购买？-法师兄

未成年人买房是否需要全款购买？

来源：互联网时间： 2023-07-04 19:11:20 55 人看过

给未成年孩子买房必须全款。未成年人是无法申请银行贷款的，这也就意味着，如果要为未成年子女买房，就必须全款买房。如果房子登记在未成年子女名下，那么父母就无权随意处置该房产了，就比如当做生意失败时，当事人无权抵押该房子来筹钱。、父母作为孩子的监护人，可以代未成年子女来卖房子，但所得的房款必须全部用于未成年子女。

父母给未成年孩子买房，能写孩子的名字吗

父母给未成年孩子买房，是否能写孩子的名字是情况而定，分析如下：

1、夫妻如果是全款购买房屋的，可以将房屋登记在子女名下；

2、如果是贷款购房的，银行是不会批准的，未成年人是不能贷款的。就不能写孩子的名字。

房产证上如果有未成年子女名字，父母不能随意转让、抵押，父母只有在证明是为了子女的利益时，才能处置孩子名下的财产。如果房产证上有子女名字，孩子成年后买婚房，孩子可能面对二套房政策即婚后购买家庭第二套房要交房产税；如果房子的贷款还没有还清，首付需按二套房标准，贷款利率也可能上浮。

《中华人民共和国民法典》第十九条八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认，但是可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。

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