农村不动产只能写户主吗-法师兄

农村不动产只能写户主吗

来源：互联网时间： 2023-05-20 20:08:29 494 人看过

一、农村不动产只能写户主吗

是只能写户主，但也代表了该土地所有权是归整个家庭所有的，而不是只是个人拥有。

因为农村的土地是属于农民集体所有的，实行一宅一户政策，所以就算其农村土地证有没有该户的其他人名字都没有影响。《中华人民共和国土地管理法》第九条规定城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条也规定第一款农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

二、农村宅基地办不动产证有什么坏处

农村宅基地办不动产证没有什么坏处。如果不办不动产权证的，可能会有以下坏处：

1、房屋不便于抵押贷款：农村的房子如果证件齐全，尤其是房子的房产证，就可以进行银行贷款。

2、房屋不利于领取拆迁补偿：虽然在征收农村的土地时，都会基于农民相应的补贴。但如果你的房子有房产证，那么除了宅基地的补偿，还可以得到属于房屋的补偿费用。

3、可能遭遇房屋纠纷：房产证不仅可以证明房子的归属，同时还清晰地记录了房子的面积、边界，这样可以有效避免农村潜在的房屋纠纷。

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