一、按揭买二手房需要什么文件
买方需要供给的材料。
1、身份证(夫妻两边)、暂住证(外地人口)。
2、户口本(夫妻两边)。
3、婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、独身证明)。
4、收入证明或偿债水平证明(单位出示)。
5、地址单位加盖公章的营业执照副本复印件(贷款人名下有公司的需要提供)。
6、学历证明(大专以上供给)。
7、银行要求供给的其他材料。
卖方需要供给的材料。
1、身份证(夫妻两边)。
2、户口本(夫妻两边)、暂住证(外地人口)。
3、婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、独身证明)。
4、爱人、共有人出售证明(固定格局)。
5、房子产权证。
6、出售已购央产房、经济适用房、回迁房须供给原购房合同、协议及有关文件。
7、银行要求供给的其他材料。
二、按揭买二手房的注意事项有哪些
1、如果是公积金借贷一年内不要提早还款。依照公积金借贷的有关规则,部分提早还款应在还贷满1年后提出,而且您归还的金额应超越6个月的还款额。
2、还贷有困难不要忘掉寻觅身边的银行。当您在借贷期限内偿债水平下降,还贷有困难时,不要自己硬撑。可向银行提出延伸借贷期限的请求,经银行查询现实,且未有拖欠应还借贷本金、利息,银行就会受理您的延伸借贷期限请求,可是,借贷期限改变按规则只可处理一次。
3、不要丢失借贷合同和欠据。请求二手房按揭借贷,银行与您签定的借贷合同和欠据都是重要的法律文件,由于借贷期限最长可达30年,作为借贷人,您应当妥善保管您的合同和欠据,一同仔细阅览合同的条款,了解自己的权力和职责。
5、借贷还清后不要忘掉吊销典当。当您还清了所有借贷本金和利息后,可持银行的借贷结清证明和典当物的房地产权力证明前往房产地址区、县的房产地吊销典当。
三、按揭买二手房的流程是怎样的
1、递送材料,提出请求。买卖两边带齐相关材料,前往银行。收取并填写二手房个人借贷请求表,填完后将一切材料交给办事人员审理。办事人员会就材料做出评价,给出大致借贷额度和年限。最终三方约好时间,由银行指定的房地产评价组织前去验房并做评价。
2、评价依据约好时间,房地产评价组织到房源处进行评价。完结后,评价组织向银行出具评价陈述。这一阶段耗时会依据约定状况而定,一般3-5个办事日内即可完结。销售方需交纳500元评价费。
3、银行批阅。银行对借贷请求人的资质进行审理,契合条件后,银行依据房子评价价格,归纳借贷人的资质进行借贷额度、期限等方面的批阅。
4、交首付,处理过户批阅后,买方向卖方付出房子首付款。然后买卖两边及银行办事人员到房产地,凭首付款证明、银行出具的按揭请求检查许诺函等材料处理房子产权过户。过户当天便可完结,买方再等候20个办事日左右能够收取房产证。
5、办房产典当注册、财保手续,银行放贷。买方领到房产证后,处理房产典当注册和财保,财保费2000元左右。然后,处理借贷发放手续,银行便向卖方账户存入房款,买方则进行依照合同如期归还本期。
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房产典当是指将自有房产抵押给典当行,并支付一定的典当费用,从而换取一定额度的当金,并在约定期限内偿还当金本息的一种融资方式。 在房产典当过程中,典当行会对抵押房产进行评估,并根据评估结果确定当金数额和利率。同时,典当行也会对抵押房产的权属、... 更多>
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按揭买二手房注意事项香港在线咨询 2021-07-091、如果是公积金借贷一年内不要提早还款。依照公积金借贷的有关规则,部分提早还款应在还贷满1年后提出,而且您归还的金额应超越6个月的还款额。 2、还贷有困难不要忘掉寻觅身边的银行。当您在借贷期限内偿债水平下降,还贷有困难时,不要自己硬撑。可向银行提出延伸借贷期限的请求,经银行查询现实,且未有拖欠应还借贷本金、利息,银行就会受理您的延伸借贷期限请求,可是,借贷期限改变按规则只可处理一次。 3、不要丢失
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买二手房按揭需要注意什么安徽在线咨询 2022-11-24二手房转让选择按揭注意事项如下: 1.要弄清房屋产权是否办理。购房者要弄清楚自己的房子是产权按揭转让还是合同按揭。 2.要弄清需要缴纳哪些费用。具体的收费除了要缴纳一般二手房交易的契税、印花税、登记费、交易手续费等外,在“转按揭”过程中,还涉及到银行的按揭转让佣金、抵押担保费、评估费、保险费、律师见证费等费用。 【法律依据】
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二手房按揭买房需要注意的事项有哪些广东在线咨询 2022-04-11二手房按揭买房要注意哪些事项,主要内容如下: 1、房龄。二手房的房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准,各大银行已经全面收紧楼龄在20年以上的二手房贷款业务,房龄越长,贷款成数就越低,甚至可能不予贷款。 2、房屋所处位置、单价、面积等。位置偏远、单价低、面积小的房屋,贷款成数较低,甚至可能不予贷款。 3、贷款人的年龄、个人信用和还款能力。年龄较大、信用较差、还款能力较低的贷款人,贷款的成数越低,
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按揭买二手房的流程和注意事项是什么贵州在线咨询 2023-04-25流程 1、实地看房 对房屋现场勘察:所售房屋产权是否明晰;是否设定其他抵押权利;是否对外出租;如果是公有房改住房、安居工程、经济适用房等非商品房是否符合上市交易条件;是否被列入拆迁公告或城市改造规划范围;申请的贷款成数和期限是否符合规定;卖方提供的资料是否真实、完整、合法、有效;记录客户的联系电话;收取房产证复印件。 2、产权验证 3、签署合同 认真核对校验客户的资料原件,鉴别所有签字人员的真实性
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二手房转按揭有什么需要注意的事项辽宁在线咨询 2022-07-101、借款人年龄在18-65岁之间,有完全民事行为能力 2、有按时足额还款的能力,且信用记录良好 3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物 4、所购买的房屋产权应该明晰,可进入房地产市场流通 5、贷款机构的其他要求。 二手房转按揭是指对仍处在按揭中的房产进行再次买卖,该房产的买方仍需要通过向银行贷款的方式,来偿还该房产尚未清偿的按揭房款的一种按揭贷款方式。 1、买卖双方签订《房屋买卖合同》 2、买