购买房贷险要注意什么？-法师兄

购买房贷险要注意什么？

来源：互联网时间： 2023-06-11 08:00:46 201 人看过

在购买房贷险的守候，购房者应注意两大事项，为自己省钱，保障利益。

一，应投保新房贷险。

从保障范围来看，目前市场上有新、老两种房贷险。

新房贷险既有还贷保证保险责任又有财产损失保险责任，即通常所说的既保房也保人;而老版房贷险保单中没有还贷保证责任，只保房不保人。

新老房贷险所需缴纳的保费总量相差无几，但老房贷险在保障功能上差了一大截。对房产中介、保险中介来说，向客户推销老房贷险，往往可以获取较多的提成。

二，投保可以讨价还价。

投保房贷险不是一槌子买卖，也可以讨价还价。

据了解，路子广的保险经纪人获得6-7折的折扣保单并不困难，然后他们再以7折或7.5折转卖给客户，但发票上仍然注明是6折。这样，保险经纪人可获取10%-15%的佣金，客户也得到了相应优惠。但如果消费者不懂得询价，那么这个差价很可能会被经手的房产中介赚去。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房贷相关文章

承诺
购买预售商品房要注意哪些,有什么风险

一、购买预售商品房时要注意什么1、开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》，并在其资质规定的业务范围进行开发的；2、开发建设的手续必须合法。开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》；3、经营行为合法。现房销售除上述条件外必须经过验收合格，项目道路、给排水、供电、供气、供热、通讯和绿化等配套建设已经完成或者已经确定完成日期，落实了拆迁安置，落实了物业管理，并且按规定向房地产管理部门验核了《房地产开发项目手册》；期房预售除上述条件外还必须取得《商品房预售许可证》。4、在签订合同时，一是要选用国家工商行政管理局和建设部的《商品房买卖合同》(示范文本)，该合同文本内容比较全，并且规范；二是注意把开发商承诺的内容写进合同。5、如果买的是住宅，在交房时，要向开发商索取《住宅使用说明书

2023-02-20

199人看过
房贷
申请房贷注意什么问题,贷款购房要注意哪些

一、申请房贷注意什么问题1、申请贷款额度要量力而行在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。2、办按揭要选择好贷款银行对借款人来说，如果您购买的是现房或二手房，您就可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细，您将获得灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。站在市民的角度考虑，无疑市民拥有越多的选择权越好。3、要选定最合适自己的还款方式目前基本上有两种个人住房贷款还款方式：一种是等额还款方式，另一种是等额本金还款方式。等额还款方式的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款初期还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以此减少利息支出的个人。4、向银行提供资料要真实申请个人住房商业性贷款，银行一般要求借款人提供经济收入证明，对于个人来说，

2023-02-22

244人看过
房改房
买房改房的弊端是什么，购买房改房要注意什么

一、买房改房的弊端是什么买房改房的弊端是：1.房改房一般都是要居住满一定年限才可出售，而且原单位具有优先购买权。2.房改房对于销售对象是有规定的，需是独用成套公有住房的居民，或是符合条件的职工。3.房改房对购买面积也是有要求的，购买的房改房面积需符合人均建筑面积控制指标以内。二、购买房改房要注意什么购买房改房要注意如下情况：1.购买房改房的时候，需要确认出售住房的个人是否就是产权证上的登记的那个人，最好的确认方法就是前往房管局进行确认，同时到售房者的单位，询问房子是否允许出售，毕竟房改房在出售时，单位具备有优先购买权的。2.购买房改房，还需要看产权证上的相关信息，看其是否与室内的实际面积一致。另外，就是询问清楚房改房的土地出让金了，这是房改房必须要缴纳的费用，一般是由原业主承担，因而需要提前处理好，否则影响到个人的利益。3.购房者为了确保个人的利益，需要在购买房改房之前，前往小区物业询问相

2023-03-02

121人看过
承诺
买房送面积,购房者们要注意什么

一、赠送面积存在的隐患1、一些赠送面积是不计入建筑面积的，赠送的部分也不会写入房产证上；因此，赠送面积在拆迁补偿的时候也是不计入拆迁费补偿中的；在作为二手房出售时，对客户升值带来的价值利益不大；一旦出现问题，不受法律保护。2、赠送部分的面积，设计不合理将影响采光、通风及安全性。如赠送项目的一套两居室户型中，规划中把应属于露台的部分，变成了赠送的卧室，如果被封闭成居室，将把客厅的光线完全挡住。3、部分楼盘为了追求更多的赠送面积而舍弃更合理户型设计的可能性，会影响到楼盘外形甚至内部结构。赠送面积难利用、自行改造费用高。4、赠送面积越多，小区的容积率也就越大，房地产商不仅可以在原有地块上开发更多产品，还可能因此减少税费、土地出让金等方面的支出。这不单降低了业主的人居素质，还侵害了国家利益。5、如若赠送部分属于违法行为，将面临拆除或罚款风险；赠送的面积在建筑质量方面存在一定的安全隐患。6、表面上是

2023-03-03

181人看过

二手房买卖
2023二手房买卖需要注意什么,购买二手房的注意事项

一、要核实房屋产权情况及性质。1、要核实房屋所有权人身份。房屋所有权证是所有权的标志，房屋所有权证上登记的所有人才是有权卖房的人，如果非本人卖房，则要有本人和代理人的身份证件及本人签署的授权委托书。最好看到上述证件的原件，可能的话在签约时要索要复印件。2、尚未取得房屋所有权证的房屋，无法办理过户手续，谨慎购买。卖方可能在自己未取得产权证前就想出售，这时虽然可以签约，甚至可以交房，但未取得产权证前不能过户，而原来预计取得产权证的时间未必真能按时取得，在此期间可能涉及的各种政策变化，风险较大。尽量不要购买此类房产。3、要核实房产性质，确认是否可以上市交易、是否有额外费用。商品房正常上市交易没有问题，但是经济适用房等其他性质的房产，上市交易可能会有年限限制，有些性质的房产甚至限制交易，或者交易时要交额外的费用。这些建议到房产证的发证机关核实清楚。核实上述证件最好见原件，伪造房产证、身份证交易进行

2023-05-03

162人看过
商品房买卖
西安商品房购买需要注意什么

一、西安商品房购买需要注意什么1、确认项目手续。购买预售商品房，应确认项目是否取得《商品房预售许可证》，并详细查看拟购买楼幢是否在预售范围内；购买现售商品房，应确认项目是否办理现房销售备案手续，并详细查看拟购买楼幢是否在现房销售备案范围内；2、确认购房资格。根据住房限购政策，结合自身实际情况，确认是否具有购房资格；3、达成购房意向。注意把握房屋销售主体、用途、价款、面积等内容，与开发企业达成交易意向，对需要先行交付定金等款项的，应存入开发企业在预售资金监管银行设立的商品预售资金监管账户（现房销售除外）；4、合同登记备案。签约之日起30日内，开发企业利用预售信息系统向市房管局办理商品房买卖合同登记备案手续；二、购房资格的申报资料1、西安市家庭购房申报表；2、户籍及家庭成员证明材料；3、非本市户籍居民家庭应提供一年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明；4、家庭成员个人有效身份证明；三、购房资格的

2023-04-20

132人看过
抵押
公民抵押房购买需要注意什么

1、抵押房购买需要注意了解被担保债权的种类和数额；债务人履行债务的期限；抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属；担保的范围等事项。2、抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。一、房屋抵押需要注意什么？1、房屋抵押需要注意抵押的房产应已经取得房产证此外还需要注意以下事项：(1)抵押人的名称与产权证书上的所有权人的名称是否一致的产权问题；(2)某些特定的、特别目的和特别设计的资产不能按市场价值评估的资产问题；(3)需单独评估计算出土地使用权出让金的数额、以划拨方式取得的土地使用权问题；(4)增加贷款

2023-02-23

445人看过
回迁房
回迁房买卖需要注意什么，如何购买

（一）一定要约定房产过户和交房的时间。签订回迁房买卖协议时，出卖人并没有取得房产证，无法办理过户手续。因此，一定要约定房产过户的时间，实践中虽然不能保证何时取得房产证，但要写明自取得房产证多少之日起办理房屋所有权的转移手续。（二）严防一房多卖的发生。回迁房买卖无法办理预告登记，这就为出卖人一房数卖留下漏洞可钻，一旦房价高涨，违约成本过低，出卖人极有可能将房屋出售给他人。回迁房购买手续：1、凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款；2、按合同规定交房款并取回发票；3、凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续；4、视房屋面积大小减免或全免契税；5、凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。一、回迁房的产权有哪些这样的产权，首先需要看开发商是不是走正规程序审批之后取得的土地使用权，其产生的产权可能会有两种：（1）没有经过国家正规手续审批，今后也不可能取得产权证的房产，这类产权就是俗称

2023-02-27

396人看过

汽车保险
汽车保险要怎样购买,要注意什么问题

各家保险公司都有自己的特点，如何选择一个条款经济实惠、信誉好、手续简单、理赔方便的保险公司之关重要。首先应该选择具有合法资格、信誉较好和车险产品性价比好的保险公司。通过了解各公司提供车险服务的内容及保险责任大小程度，保险营业机构或服务网络覆盖区域大小，选择一个理想的保险公司。其次，要询问所购买的机动车辆保险条款是否经保监会批准。保险公司是否对于除外责任作出说明，是否提供附加险对除外责任进行承保等。再次，关注费率是否与保监会批准的费率一致，了解保险公司的费率优惠规定和无赔款优待的规定。通常保险责任比较全面的产品，保险费比较高;保险责任少的产品，保险费较低。中国保监会提示消费者在购买机动车辆保险时应注意：一是选择购买渠道，要选择具有合法资格的保险公司和有执业资格证书、展业证以及保险公司签有正式代理合同的代理人;二是选择购买保险产品，要根据自身实际需要购买，并充分了解机动车辆保险条款的内容;三是

2023-05-05

171人看过
医疗保险
新生儿医疗保险如何购买，购买需要注意什么吗

一般说来，在宝宝出生30天后，就可以为他们选购保险产品，主要有意外险、医疗险、重大疾病险、教育金储备险等。1、新妈妈和新爸爸为宝宝买保险，保险费最多不要超过投保人年收入的10％；2、如经济不是特别宽裕，宝宝重大疾病险保额可定在5万元至10万元，这样就可以打消对绝大多数重大疾病的担心；3、各家保险公司产品大同小异，只是包装组合不同而已。所以，保险代理人的选择显得更为重要；4、如果经过比较对保险合同不满意，或者听说还有更合适的产品，可以充分利用犹豫期终止合同；5、购买保险后，记住抽空翻翻抽屉，及时了解自己孩子拥有哪些保险保障，按时去取钱。一、医疗保险报销条件根据我国基本医疗保险待遇支付的基本要求，参保人到医疗保险机构报销自己看病就医发生的医疗费用，一般要符合以下条件：（1）参保人员必须到基本医疗保险的定点医疗机构就医购药，或持定点医院的大夫开具的医药处方到社会保险机构确定的定点零售药店外购药品

2023-02-23

167人看过
立功
购房宝典：购买小户型要注意什么问题

现在房价高，我们想买个小户型的房子，请问要注意哪些事项？答：购买小户型，首先要搞清楚该楼盘的土地使用年限，是40年还是70年产权。一般来说，40年产权的项目土地用途多为商业性质，居住成本相对昂贵。同时，在选择小户型房屋时，要了解银行对贷款的最低总价和房屋面积有无要求。第二、便利的交通以及周边完善的配套都是拥有蓝筹股的必备条件。租住小户型的客户大多是收入较高的年轻白领，讲究工作的便利、方便地购物和娱乐。第三、强调使用功能。房子面积不能太小，30平方米以上才好用，由于空间面积有限，最好选择独立功能分开的户型，才有助于提高居住的舒适度。购买前到现场观察一下采光、朝向、通风及隔音效果是必须做的功课。买房前要做财务评估我最近打算买房，但是又怕以后每月还按揭会入不敷出，我应该怎么来正确评估自己的经济情况？答：买房前要从以下几个方面做好评估：1、评估自家财产：购房前要对自家的财产做周密细致的评估，根据自

2023-06-10

312人看过
购房合同
签购房合同有什么风险，要注意什么

1.检查开发商的“五证两书”原件是否齐全，即《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售预售许可证》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》，并要抄下证件的号码。2.房子宏观规划（主要是外部环境）要详细约定。如户型、绿化、相关配套设施、开发商对小区的承诺等，可以以“附页”或“附条件合同”的形式签订。3.约定房子面积。建筑面积、套内面积、使用面积及其测量方法要明晰，将开发商有关面积的宣传材料择要写入合同。4.交房时间和预期交房条件要具体明确。比如交房装饰标准、物业的服务项目、收费等，同时明确违约责任。注意开发商利用“合理顺延”权利过长延迟交楼时间。5.明确房产证办理的具体时间以及无房产证、迟办房产证的违约责任。6.房子的保修期限和范围。依据国家规定的质量问题判断标准，确定是否出现质量问题，并对维修期限、条件作出约定。

2023-06-17

233人看过

期房
什么是现房,购房者买现房要注意什么问题

一、什么是现房现房是指消费者在购买时已经通过交付标准的各项验收(各地对交付标准没有统一规定)，可以正式入住的物业。按国家销售“现房”的规定，已经盖好的房子，不等于是“现房”，已经有人入住的房子也不等于是“现房”，而已领房产证和土地使用证(现在只有部分房子拥有土地证，北京为例，新建的规划到各区的现房都不拥有土地证，只有原来规市国土资源直接管理的才拥有土地证)的房子才叫“现房”。这种现房销售已不再需要“销售许可证”，而是要查看“房产证”，签合同也不是必须使用商品房买卖标准合同。购买这种房子，对购房人有利的是可以做到眼见为实，但购房人的眼光可要敏锐点儿，千万别心血来潮，买错了“现房”比买期房更容易使自己陷入被动。二、购房者买现房要注意什么问题？1、看房顶是否漏水、墙面是否渗水(因为电线安装在墙体内，墙体潮湿，容易引起墙体导电，非常危险)。注意：最好是雨天去看房，这样更容易看到雨水是否渗漏。2、看

2023-03-21

196人看过
集资房
怎样购买，购买集资房应该注意什么

一、怎样购买集资房集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。集资房的建设是需要报建的，且由一家到两家地产开发公司负责，通过当地政府批准，在一系列的专业设计公司设计、规划之下而进行的，集资房的开发是在同一片区内大规模、大面积地进行。据不完全统计，集资房90%的业主用于自住，投资出租等其他用途占约10%。按照房价的承受力分析，集资房最适用于消费金字塔最底层的工薪阶层，一般月收入为2000元左右的人购买集资房的人较多。漂泊不定的工作环境，不稳定的经济收入，使他们拥有了强烈的安家冲动，于是在自己可以承受的经济范围内，在关外拥有一个自我的天空，每日享受关外清新的空气

2023-02-17

256人看过