一、安置房可以按揭贷款吗
安置房可以按揭贷款。但是贷款人需要满足相关贷款条件,即必须年满18年周岁具有完全民事行为能力;具有城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明;有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件等。
二、安置房买卖的费用
安置房买卖的税费具体如下:
1.买房人需要的费用
(1)契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
(2)交易费:3元/平方米
(3)测绘费:按各区具体规定
(3)权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
2.卖房人需要的费用
(1)交易费:3元/平方米
(2)个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
三、安置房买卖的注意事项
安置房买卖要注意以下事项:
1.明确安置房的归属
对于安置房的买卖,一定要查明“五证”是否齐全。
2.办理公证手续
办理公证手续,是对于买卖安置房的一种保证,以免日收出现纠纷。
3.合同的内容要明确
买卖合同除了要具备一般买卖合同的主要条款外,还需要对房屋的增购等费用的支付方式,迟延交房等都作出明确的约定。
4.安置房没房产证买卖一般是不受法律保护的。如果安置房是有产权的,只是还没来得及办理,那么交易的时候最好先办理公证手续。安置房买卖风险很大,除了受法律法规的规范下,还有地方政府政策约束。一般即使取得产权证的安置房五年内都是不可以作产权转让的。
-
安置房可以贷款吗安置房可以按揭购买
271人看过
-
购买安置房可以按揭贷款吗
181人看过
-
安置房可以按揭贷款吗
158人看过
-
安置房可以按揭购买吗
369人看过
-
安置房可以按揭吗
314人看过
-
安置房可以按揭贷款吗,安置房的贷款条件与流程有哪些
76人看过
房产交易是指房产所有权人将房产所有权转移给他人的过程,通常包括买卖、赠与、交换等多种方式。 在房产交易过程中,交易双方需要签订合同,确定交易价格、交易方式、交易时间等事项,并办理相关手续。房产交易涉及到产权登记、税费缴纳、资金监管、过户手续... 更多>
-
安置房可以按揭买卖吗云南在线咨询 2022-08-22可以的,只要借款人的条件满足银行贷款的条件,就可以向银行申请贷款。目前购房贷款有三种方式,借款人可以根据自身的条件,选择最优的方案。一、优势: 1、利率低,产生的总利息少。 2、里面的钱,每月可以抵扣月供,比较省钱。劣势:1、贷款上限额度比较低,如果一定要使用,很多时候意味着你要多缴纳首付。2、在家庭公积金贷款未结清的情况下,不能使用公积金贷款买。 3、办理流程复杂,放款速度慢,通常需要1.5-2
-
安置房可以做按揭贷款吗吉林省在线咨询 2023-02-101、安置房能做贷款,但是需要满足一定的条件才行,如果不是拆迁安置户而购买拆迁安置房是不能申请公积金贷款。拆迁安置户在取得产权证契税证后的6个月时间内,可以申请住房公积金贷款。 2、如果安置房的地已归为国有土地的话,那栋房子是可以办到产权证的,如果安置房为集资的土地,则是办不到产权证的。安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁的住户进行安置所建设的房屋。即因城市规划、土地开发或
-
安置房可以做贷款按揭吗四川在线咨询 2021-10-01一般来说,安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,拆除的居民建造的房子。设置的对象是城市居民被拆除的家庭,也包括被拆除的农家。随着城市建设发展步伐的进一步加快,政府尽量新建更多安置房,不断满足拆迁需求迫在眉睫。安置房主要有几种情况。拆除前这所房子是所有者的所有者,安置房制作的票也是所有者的,拿到票后可以交易,但除了普通的住宅交易税外,还需要支付土地转让金。无产权证的房屋出售,按《物业
-
安置房可以按揭吗香港在线咨询 2022-02-06安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。不好意思,据所知安置房是不可以按揭的,只置房也叫拆迁安置房,是指政府为城市建设或其他公共设施建设,为安置拆迁户而建造的房屋。根据相关规定拆迁安置房可分为重大市政工程动迁修建的配套或配购商品房和因房产开发等因素动拆迁公司通过其他渠道为拆
-