提前还贷比较合适的还法如下:
1、选择等额本金还款方式:如果一开始就有提前还贷的打算,那么选择等额本金比等额本息更合适。理由是:
(1)等额本金,每月偿还相等的本金,利息随本金的减少而减少。因此不管何时提前还贷,已还本金都要比已还利息多,利息支付较少。
(2)等额本息,每月偿还相等月供,但月供中的本金与利息分配不同,首月本金还款最少、利息还款最多,然后本金逐月递增、利息逐月递减。若提前还贷,那么极有可能出现已还利息大于已还本金的情况,前期利息已经差不多还完了,后续提前还贷仍要偿还大量本金,不划算。
因此,等额本息还款方式不适合提前还贷的人选择,只适合工作收入稳定、按期还款、按部就班的人群。
2、在贷款期限1/3年内还:比如贷款期限30年,那么前10年内提前还贷比较合适。
理由是:不管是等额本息还款还是等额本金还款,房贷利息都是首月最多,然后逐月递减,当正常还贷期数达到贷款期限的1/3时,房贷利息就已经还完1/2。若在贷款期限1/3年内提前还贷,那么能节省的房贷利息就要大于1/2,节省较多利息提前还贷更有意义。若提前还贷的时间超过贷款期限1/3年,那么能节省的房贷利息就小于1/2,与其提前还贷,还不如用剩余2/3年的时间慢慢偿还这少部分利息。
3、有足够能力就提前还清:提前还清能节省的利息更多。不用在意提前还款违约金,违约金费用通常最高不超过6个月正常利息,这与提前还贷能节省的利息相比,违约金基本上可以忽略不计。
4、每年提前还贷一部分:提前还贷一部分,通常是每年可还一次,每次还款金额至少超过1万。若要节省更多利息,那么提前还贷一部分后,选择缩短贷款年限、保持月供基本不变更合适。因为贷款本金减少的同时,又缩短了贷款年限,在这种“双减”情况下,利息自然会减少更多。若要节省部分利息的同时又减轻每月还款压力,那么提前还贷一部分后,选择保持贷款年限不变、减少月供比较合适。因为提前还款一部分使贷款本金减少,贷款利息也会跟着减少,若选择保持贷款年限不变,那么每月月供势必就要减少。
5、组合贷款先提前还商贷:商贷利率与住房公积金贷款利率高,若手上只有少量资金可用于提前还贷一部分,那么先还商贷比较合适。因为提前还贷的目的就是减少利息、减轻月供,因此将自己仅有的资金优先用在最能节省利息的商贷上面,是最划算的,正所谓“好钢用在刀刃上”就是这个意思。
提前还贷款需要付后面的利息吗
提前还贷款的情况下一般是不需要付后面的利息的。不管是提前部分还贷款还是提前全额偿还贷款,提前还款之后,提前还款部分的本金的利息是计算至提前还款当天的,之后已经还款的这部分本金都是不会继续产生任何利息了。当然提前部分还款的情况下,剩余未还款的本金还是会产生利息的,如果用户是提前部分还款的,子啊之后按期还款的时候还是会需要偿还一部分的利息费用的。
办理银行提前还款之后用户是可以选减少月供或者是缩短贷款年限的,当然有的银行是不允许缩短贷款年限的。不管是哪种方式对于贷款的利息来说都是减少了的。
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提前归还贷款是否合适?重庆在线咨询 2025-01-18关于是否提前偿还贷款,其是否明智的决策取决于多个复杂且相互关联的因素,包括个人的财务状况、所申请的贷款种类、还款模式以及个人喜好。以下,作者将详细分析和探讨这些因素。 首先是贷款种类。如果享受了低利率的优惠,例如公积金贷款或享有折扣优惠的贷款产品,提前偿还贷款可能不是明智的选择,因为这类贷款的利率通常较低,无法通过提前还款来实现更高的收益。 其次是还款模式。在等额本息还款模式下,应注意到前期用
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不适合提前还贷的行为是什么山西在线咨询 2021-11-02不适合提前还贷: 1、使用公积金贷款,贷款享受较大折扣; 二、等额本金还款已超过三分之一; 3、等额本息还款法每月还款额中本金比例逐月增加,利息比例逐月减少。
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还款法提前还款合适吗海南在线咨询 2022-11-011、如果没有做生意或者理财,那么有充裕的存款的情况下,提前还贷可以节省那部分提前还的利息,自然比你存在银行相对来说要合算。2、提前还贷,和等额本息、等额本金还款方式没有什么关系,如果是一次性全部还清,没有任何区别。因为你是打算部分提前,只是在你选择缩短还款期限,还是选择减少月还款额,这两项的选择上有区别。一般性,缩短还款期限,因为你借用银行资金的时间缩短了,所以后期总支付利息要低于减少月还款额。3
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请问什么情况下不适合提前还贷江西在线咨询 2022-03-29不适合提前还贷的情况: 1、享受公积金贷款和七折利率的贷款客户不必急于还款。因为目前七折的5年期贷款利率低于5年期存款利率,客户把这些钱存入银行收益要比提前还贷合适。如果这样的客户提前还贷后再贷款购房,银行将按最新的贷款政策执行,基准利率上浮1.1倍,借款人将得不偿失。 2、等额本息还款已经超过5年,贷款早期还款中大部分为利息,超过5年再提前还款,可以说本金更多,所以从资金利用的角度来看,可以考虑