精装房验房不可忽略的细节介绍：

1、墙地砖检查

在检查墙地面瓷砖的时候可以用眼睛观察一下，看看颜色是否一致，用小锤轻轻敲击一下地砖和墙砖，听一下声音看是否有空洞的感觉，如果有的话说明瓷砖没有铺好，有空鼓情况，一般空鼓面积不超过瓷砖单块面积的5％影响不大，如果空鼓面积比较大的话应该返工处理，否则的话时间久了可能会出现开裂和脱落的情况。

2、墙面涂料的检查

家里墙面涂刷的涂料最好选择具有防水性能的，要保证墙漆涂刷的均匀，色泽一致，没有裂纹、起泡、流坠等质量问题。

3、核实建材型号

精装修房屋合同中，应准确无误的标明工程中所使用的各种主材料的品牌、型号、产地，业主在验收的时候必须要与配置单一一对照，避免开发商用劣质产品调包，从而导致整个装修的档次降低。

4、检查门窗安装

在精装房验房的时候不要忽略对门窗的检查，要检验一下门窗的开关是否顺畅、门锁以及合页使用是否灵活，可以反复多开关几次测试一下门窗的使用情况，另外要注意检查一下门窗是否有安装密封条，这点也是非常重要的。

5、检查厨卫用具

在检查厨卫用具的时候首先要看下开关龙头是否使用正常灵活，同时可以向洗手盆、浴缸等水池放满水，然后再排出去，看看排水是否顺畅无堵塞情况，特别要注意马桶的排水情况，可以反复多测试几次。

6、检查通风设备

检测通风设备时，一定要认真检查清楚排风口通风是否顺畅，同时还要测试一下厨房与卫生间的回风阀是否有效，如果别人家的厨房味或卫生间的异味总往自己家里倒灌，那就说明回风阀已失灵。

7、检查暖气设备

在检查暖气设备的时候，首先要查看下管道是否通畅，看下温度是否可以达到规定的标准，还要记得查看下是否有漏水现象，如果发现有问题的话应该及时跟开发商沟通并且协商解决方法。

精装房验房到底什么最重要？

要点一：验收结构

发现精装修的结构与合同不相符，一定要在入住前向开发商提出，遇到阻力也可以向有关部门反映。

如果只是发现非结构性的问题，房子交接时可如实做好书面记录，要求开发商书面承诺一定时限内进行维修。

第一步要对装修完的房子进行整体检查，核对面积、位置朝向、测量公用面积、检查一些户外设施是否完好。

要点二：验收天、地、墙的施工质量

质量问题会从房子的各个表面体现出来，对房子的美观和功能有很大的影响。

对“房顶、地面、墙面”的验收会有许多细节问题要注意。

首先检测地面是否平坦，专业人员是用水平仪，大家可以用一个乒乓球来代替，把球放到地面上，如果球到处乱滚说明地面倾斜比较严重。

要点三：留意单电路有无更改

电路容量是否足以负荷电器设备，墙上的电源面板是否足够，位置是否合理，厨、卫的电源是否安全。

打开所有的灯具开关，看灯具是否都亮，如果条件允许还应该用万用表检查插座是否有电。

用电话机检查电话线路是否有信号，用天线检查工具检查电视天线的信号。

精装房验房准备

1、验房是件辛苦而复杂的工程，开始前准备工作一定要到位，这眼个验起房来才能得心应手。购房合同一定要具备，合同上有许多附件对装修房验收有重要意义，比如说小区分布图，约定细则等。

2、带有尺寸的房型图纸在验收房子前都应当准备好，不仅是房子的平面布置图，电路、水路图纸也应当齐全。

3、在验收房子前要拿好钥匙，钥匙数量比较多，有楼层钥匙、户门钥匙、水表、电表钥匙，注意不要遗漏了。

4、装修材料确认单也是验收时不可缺少的，上面记录了材料的品牌、款式和型号，验收全装修房时需要核对。