2022年国家拆房政策:
1、农民家中从祖上流传下来的房屋,即便是没有任何证件也算是合法,可以获得全额补偿;
2、新增拆迁过渡费,农民在拆迁时可以获得最低2万元的拆迁过渡期安置补偿费,安置补助费;
3、双向补偿方法;
4、拆件补偿的两种方式,金钱补偿,等价置换;
5、拆迁补偿金算法,1900元/平方米,砖房2400元/平方米,锤击或预制砖混凝土结构,住房2800元/平方米。
一、房屋等级评定标准:
1、完好房,结构完好,装修完好,设备完好;
2、基本完好房,结构基本完好,少量构件有轻微损坏;
3、一般损坏房,结构一般性损坏,部分构件损坏或变形;
4、严重损坏房,结构严重损坏,结构有明显变形或损坏;
5、危险房,结构已严重损坏,承重构件已属危险构件。
二、房屋质量鉴定程序:
1、调查房屋的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构体系等资料;
2、建立总平面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等资料;
3、抽样检测房屋承重结构材料的性能,构件抽样数量和部位应符合相关标准的规定。抽样部位应含有代表性的损坏构件;
4、检测房屋的结构、装修和设备等的完损程度、分析损坏原因;
5、检测房屋倾斜和不均匀沉降现状;
6、根据实测房屋结构材料力学性能,按现有荷载、使用情况和房屋结构体系,建立合理的计算模型,验算房屋现有承载能力;
7、根据实测房屋结构材料力学性能,按现有使用荷载情况和房屋结构体系,以上海地区地震反应谱特征,建立合理的计算模型,验算房屋现有抗震能力并复核抗震构造措施;
8、检查房屋设备的运行状况。
综上所述,2022年国家拆房政策,农民家中从祖上流传下来的房屋,即便是没有任何证件也算是合法,可以获得全额补偿;新增拆迁过渡费,农民在拆迁时可以获得最低2万元的拆迁过渡期安置补偿费,安置补助费;双向补偿方法;拆件补偿的两种方式,金钱补偿,等价置换;拆迁补偿金算法,1900元/平方米,砖房2400元/平方米,锤击或预制砖混凝土结构,住房2800元/平方米。房屋等级评定标准为完好房,结构完好,装修完好,设备完好;基本完好房,结构基本完好,少量构件有轻微损坏;一般损坏房,结构一般性损坏,部分构件损坏或变形;严重损坏房,结构严重损坏,结构有明显变形或损坏;危险房,结构已严重损坏,承重构件已属危险构件。
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