西安二手房交易税费
据西安二手房交易市场(西安房地产交易中心)公布的收费标准
西安二手房交易税费明细
1、契税:普通住宅按买价征收1.5%;非普通住宅按买价征收3%由买方承担;
2、营业税(卖方):对购买住房不足5年(2009年12月31日前优惠政策规定为2年)转手交易的,销售时按其取得的售房收入全额计算征收营业税;个人购买普通商品住房超过5年(含5年)(2009年12月31日前优惠政策规定为2年)转手交易的,销售时免征营业税;对个人购买非普通商品住房超过5年(含5年)转手交易的,销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税,由出售方缴纳,计算标准为计税金额的5.6%(包含水利基金、城市建设维护费、教育附加、房产税、印花税等税种);
3、个人所得税(卖方):取得房产证未满5年(2009年12月31日前优惠政策规定为2年),按交易差价的20%收取,由出售方缴纳;
4、交易手续费:6元/平米,交易双方各付一半;
5、登记费:80元,由买方缴纳。
6、核档费:50元/件(办理二手房过户须先核档以确定有无纠纷、查封、能否交易)有核档人缴纳;
7、过户代理费:600元/件(如委托西安房地产超市办理)。
8、评估费:按照评估价值的0.5%收取(如果房屋属于赠与所得,或交易价格明显低于市场价格,房地局将制定评估公司进行房屋价值评估,以确定交易价格)。
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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二手房交易交易税费有哪些?北京在线咨询 2022-05-17二手现房交易税费是指在二手现房交易中,税务部门向买卖双方征收的各类税费,在二手现房交易税费包括: 1、契税 支付方:买方。 征收标准: (1)首套房且面积90平米以下,成交价乘以1%; (2)首套房且面积在90-144平米之间,成交价乘以1.5%; (3)其他:成交价乘以3%。 2、个人所得税 支付方:卖方。 征收标准:应纳个人所得税=计税价格乘1%(或1.5%、3%);(普通住房1%,非普通住房
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二手房交易税费有哪些二手房浙江在线咨询 2022-10-22一般的情况购买二手房,交易过户需要交纳的税费:一、买房人应缴纳税费: 1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税:房款的0.05%3、交易费:3元/平方米4、测绘费:1.36元/平方米5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费:1、交易费:3元/平方米2、印花税:房款的0.05%3、营业税:差价*
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西安二手房交易税费明细表江苏在线咨询 2022-02-04西安二手房交易税费明细 1、契税:普通住宅按买价征收1.5%;非普通住宅按买价征收3%由买方承担; 2、营业税(卖方):对购买住房不足5年(2009年12月31日前优惠政策规定为2年)转手交易的,销售时按其取得的售房收入全额计算征收营业税;个人购买普通商品住房超过5年(含5年)(2009年12月31日前优惠政策规定为2年)转手交易的,销售时免征营业税;对个人购买非普通商品住房超过5年(含5年)转手
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二手房有哪些交易税费湖南在线咨询 2022-10-25二手房若是正常过户的话,按相关规定则需要缴纳以下费用: (1)增值税:税率5.55%,由卖方缴纳,同时规定:若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅,需按照全额征收增值税;若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅,需按照两次交易差价征收增值税;若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅,则免征增值税;如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等,则不论证是否过2年
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二手房交易税费有哪些吉林省在线咨询 2021-12-16买二手房要交的税费如下:1、个人所得税:1%卖方出(以家庭为单位的唯一房屋五年免征).契税:90平方米以下1%;90平-144平1、5%;3、交易费:面积*6元,买卖双方一家付一半;4、费用:80元,买方付;5、通过中介,还有一个.2%的中介费;6、如果房子不到五年,还有营业税5%。7、房产证不满2年的,税率为5、6%。房产证满2年的,免征增值税.个人住房登记费标准为每人80元,包括《房屋权证》和