(记者江晓媛)记者昨日获悉,浦西城市综合体项目的安置房预计于三年内建成并完成回迁,项目的拆迁将参照中心市区的拆迁标准进行补偿。按期搬迁并拥有建筑物合法手续的被拆迁人,选择货币补偿的,按安置价补偿,并给与安置价30%的奖励。
三种补偿安置方式
据悉,项目的补偿安置方式有三种:一种是货币补偿,也就是换钱;一种是产权调换,也就是俗话所说的换房;第三种方式是将前两种方式相结合,也就是部分换钱、部分换房,这种方式适用于房屋面积较大的被拆迁人。被拆迁人可根据自身的实际情况,将一部分面积用来换房,在满足居住要求的前提下,将剩下部分面积用于换钱。
先搬迁先选房减免补差价
在房屋拆迁公告规定的拆迁期限内第一个月或第二个月内,拥有合法建筑物的被拆迁人完成房屋搬迁腾空并签订协议的,选择产权调换,可根据房屋总层数不同补差价减免率为50%—100%。
而为鼓励货币补偿,选择货币补偿的,按安置价补偿,并给与安置价30%的奖励,新建安置房的安置价为3200元/平方米。
安置期间,被拆迁人不但可以得到补差价减免(产权调换),或货币奖励(货币补偿)的优惠,还可以根据先签订协议、先搬迁、先选房的原则获得好的选房号,选到一套楼层、朝向、位置都比较好的房屋。
自行过渡每平方米每月补助5元
在搬迁期间,被拆迁人将实行自行过渡,确实无法自行过渡的,可由拆迁人帮助其物色过渡房;采用自行过渡的,临时过渡补助费标准为每月5元/平方米,计三年,按实际合法补偿安置面积计算。
此外,搬家时也将得到补助。搬迁补助标准为:住宅按5元/平方米,店面、工厂仓库按6元/平方米,换钱的按一次性计算,换房的按二次计算。搬家的搬迁补助费一次性支付清楚。\\安置房以130平方米为主
据介绍,安置房初始规划的户型主要为三房一厅和三房两厅,面积130平方米左右;辅助户型为二房及四房等户型,面积从60—140多平方米不等。
据相关负责人介绍,如拆迁户居住面积小于人均20平方米的,经核对公示后,拆迁本区域内常住户口的社区原村民,可申请扩购到人均20平方米;生活特别困难的,可以按规定申请最低生活保障。
2004年10月1日以后的违建不补偿
考虑到区域的实际情况,补偿方案规定,2004年10月1日《泉州市人民政府关于禁止非法占地、违法建设的实施意见》实施前,建造的无完整手续的违章建筑,可按建设年限分档给与补偿。但是,对于2004年10月1日后,擅自进行房屋及其附属物抢建、扩建、翻建、加层的一律不予补偿及安置。
丰泽区相关负责人也表示,丰泽区将于近期组织大规模拆违突击行动,严厉制止和查处本区域的两违行为。
浦西城中村将变城中城
早报讯(记者江晓媛)昨日,记者从丰泽区浦西城市综合体项目安征迁工作动员大会上获悉,目前,浦西城市综合体项目规划建设方案已经专家充分论证审定,进入全面动迁阶段。
据悉,浦西城市综合体项目位于丰泽区泉秀街道,东至沉洲、西至田安南路、南至江滨大道、北至宝洲街,总占地300多亩。项目包括品牌酒店、高档名牌商店、电影城、高级写字楼、会议中心及部分高级公寓。
城市综合体基本具备了现代城市的全部功能,所以也被称为城中城。项目相关负责人介绍,浦西城市综合体一经建成,将满足市民居住、消费、休闲、娱乐、社交等多种形态的高品质生活需求,创造城市新的商住中心。同时,还将通过对浦西等片区的整合改造,彻底改变原来的城中村、城中厂的陈旧面貌,推进城市化水平的发展,完善中心市区的区域功能,成为泉州城市形象的一张名片。
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