贷款多长时间合适呢-法师兄

贷款多长时间合适呢

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-04 18:12:28 248 人看过

一、全款买还是贷款买，贷款多少合适?

房贷

这个问题，还是比较好回答的，当然是贷款买啦，用银行的钱，岂不乐哉，如果你是土豪，请随意，现金实在没地儿去啦，买个房子玩玩，就不多说啦。

建议：

贷款买，能用公积金贷款买是最好的啦，公积金政策近几年也是在不断的放宽，买房，租房都可以用，对买房最利好的就是贷款的上限又从80万提高到120万。如果你房子总额多，贷款还可以公积金和商业贷款混合贷，是不是很人性化。

住房公积金贷款利率比商业银行住房贷款利率低;目前住房公积金贷款基准利率为：1-5年期(含)年利率：2.75%，6-30年期年利率：3.25%。商业性银行贷款基准利率为：1年期年利率：4.35%，2-5年期年利率：4.75%，6-30年期(含)年利率：4.9%。用商业贷款利率城市不同各地还会有小幅度的折扣。

贷款，个人建议就按照最低要求付的首付款来贷就ok，后面在具体分析到。

二、如果贷款，贷多长时间合适，要提前还款吗?

先来举个例子：地点坐标：北京，首付25%，公积金和商业贷款混合贷款，公积金：3.25%;商业贷款：4.9%，公积金贷款120万，商业贷款280万，贷款400万。

很多朋友看到30年，等额本息的总利息是322万，等额本金265万，OMG，银行收了我们这么多利息。

但是我们换位思考，投资的利息只要大于4.9%，假如现在主流P2P平台6%，那么如果不还银行的钱，而是投资，那我们的资金又多创造了1.1%的利息哦，比我们现在的一年期定期存款都高，你说合算不合算。

建议：

按最长的时间贷款，能贷30年，就贷30年，如果每年都可以找到高于4.9%的投资，不用着急还银行贷款的。

提前还款，就看你想不想在用银行的钱投资吗?自由选择权在你们手上哦。

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