这场原本是万某商城与琼能源的官司由于陈某光的退出、频繁的壳资源转手而演变成了现在的绿某地产(000502)与万某商城之间的纷争

2009年12月28日，绿某地产(000502)又一次收到了海口海事法院有关冻结其子公司花都绿某房地产开发有限公司90%的股权的《执行裁定书》及《协助执行通知书》。

这与早在2003年6月，绿某地产接获的海南省高级人民法院发出的《执行通知书》和《民事裁定书》并无两样，当时法院亦判定冻绿某所持有的广州市花都绿某房地产开发有限公司90%的股权，绿某当时就向海南省高级人民法院提出了执行异议。

显然，一直麻烦缠身的绿某地产仍未从其借壳之初所带的原罪中挣脱出来。其与海南万某之间的这桩陈年旧案已经拖延近10年之久。

破灭的商业梦想

追溯这桩公案的起源，还得从万某商城与琼能源最初的老板陈某光谈起。

陈某光是一个有商业地产梦想的人。上世纪90年代初，陈某光担任董事长的海南新能源有限公司(琼能源)联合海南省供销社在海南准备打造一艘商业航母——万某商城。双方组建的万某商城由陈某光担任其首任董事长、法定代表人。

万某商城项目被定位于集休闲、娱乐、旅游、购物、办公、住宅为一体的综合性商城，总建筑设计面积为19.8万平方米，由主楼、裙楼、塔楼组成。

除此之外，陈某光还将其商业的目光投向了内地。1993年，陈某光拿下了成都中心城区50万平方米的商业土地，雄心勃勃地表示要在这里建造亚洲最大的shoppingmall——熊猫城。

就当陈某光的商业梦想即将起飞之际，陈某光陷入了一场官场腐败风波。1993年底，陈某光因涉省内一位高官案件而接受审查。随后，万某商城和成都熊猫城陷入了停工状态。

虽然，在历经两年的调查之后，陈某光在1995年7月被无罪释放。然而，当他重新回到他的琼能源时，发现琼能源已资不抵债，处于崩溃的危机之中。彼时正是海南地产开发热潮迅速降温时期，琼能源两年前的战略架构已经完全失效了。最关键的是，由于早期布点开工的项目过多，琼能源已经陷入严重的资金危机中。

陈某光首先放弃了万某商城，以拆东墙补西墙的方式集中资金投入到成都的熊猫城项目当中。

然而，让陈某光想不到的是，被停下的万某商城为琼能源日后漫长的这官司埋下了伏笔。

追债官司

1997年10月7日,万某商城召开临时股东大会,选举产生了新的董事会,董事会立即组建了新的经营班子,在恢复其正常经营的同时开始向琼能源追索债务。当年11月13日,万某商城新组成的经营班子遵照董事会的决议向琼能源发出催收借款通知书,要求其于11月21日前与万某商城办理还款手续。11月24日,琼能源函复，表示于12月31日前,提出解决债务问题的总体方案。12月29日,琼能源提出关于债务问题解决方案的函。因其在偿债数额等问题上明显违背事实,双方未能达成协议。

1998年3月7日,万某商城董事长赴香港就解决债务问题约见琼能源董事长陈某光,但陈某光未能履约赴港。万某商城董事长当晚主动向对方通了电话,琼能源也将关于琼能源与万商公司债务问题处理意见传真回函。3月12日万某商城复函琼能源,阐明事实真相及态度,提出了解决问题的意见,并要求其于3月16日前作出答复。对此,琼能源一直保持沉默。

事实上，问题的关键在于，琼能源曾在公告中称,解决债务问题,首先要本公司缩减股本,剔除其代付和垫付的股本。但万某商城认为,缩减股本问题与琼能源拖欠8,000万元借款的事实无任何联系。琼能源与海南省供销发展总公司和海南省生产资料公司的借贷关系也不影响其借款数额的认定。至于琼能源垫付的1,664万股本已在1993年初由其单方面划走。万某商城认为，琼能源就这笔款项缺乏解决的诚意，在多次商讨未果之后，万某商城于1998年5月21日用一纸诉状将琼能源告上了法院。

频繁转手

这时候，陈某光来了个金蝉脱壳之计。

1998年7月，有香港华润背景的海南润达实业有限公司与陈某光名下的海南新某房地产有限公司、海口新某环境艺术装饰有限公司签订股权转让协议，受让两公司持有的琼能源的法人股，占总股本的25.61%，成为琼能源的第一大股东。陈某光借此全面退出琼能源。

随后，2002年8月，海南润达向恒大集团转让琼能源26.89%的股权，许家印执掌的恒大集团成为琼能源的大股东。琼能源也更名为恒大地产。2005年7月14日，恒大地产工商档案迁出海南。余斌领导的绿某地产从恒大手上拿下了这个壳资源，并在2006年5月将股票名称更名为绿某地产。至此，琼能源几经转手到到了绿某地产的余斌手中。

于是，这场原本是万某商城与琼能源的官司由于陈某光的退出、频繁的壳资源转手而演变成了现在的绿某地产与万某商城之间的纷争。

极具戏剧性的是，在琼能源频频转换东家的同时，海南的万某商城也成为了海口最大的半拉子工程。在停工11年之后，海口政府决定将这个烂尾项目进行拍卖。

2005年4月5日，名不见经传的海口海日晖房地产开发有限公司以7250万元人民币竞拍下万某商城项目。然而，后经查询，海南衍宏才是万某商城的真正主人，海口海日晖房地产开发有限公司只是其旗下的子公司。这家起家于广东、发迹于广西、快速成长于海南的公司，已在海南收购盘活了19宗个烂尾项目，是最早在海南收购烂尾楼项目最多的地产公司。

执掌海南衍宏的是个低调、平实的潮汕老人庄振鸿，其在1988年底进入海南，在1993年底挥师广西，从而避开了海南房地产泡沫破灭之灾。2001年，庄振鸿开始进入三亚，布局收购在此前海南房地产泡沫破灭中遗留的诸多烂尾项目。

在其执掌半年之后，万某商城全面复工。2008年，历经14年艰难历程的万某商城成功开业。

然而，琼能源与万某商城之间的官司并未因此终结，在两家都几经倒手之后，这桩已经有11年的官司仍在继续进行当中。