房屋租赁合同提前终止所需满足的条件
来源:互联网
时间: 2023-07-17 09:21:48
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承租人有下列行为之一的,出租人可以提前解除房屋租赁合同:
1、承租人擅自将租赁房屋转租、转让或转借;
2、承租人利用租赁房屋进行非法活动,损害公共利益的;
3、承租人未在合同规定的期限内支付一定时间的租金的;
4、承租人违反合同擅自改变房屋用途的;
5、承租人因严重损坏房屋或辅助设备而拒不维修或赔偿的。
房屋租赁合同解除的条件有哪些
房屋租赁合同解除的条件有:
1、当事人协商解除租赁合同的,房屋租赁合同自达成共识之日起解除;
2、房屋租赁合同约定解除合同的条件的,自条件发生时自动解除合同,但在这种情况下,当事人对合同是否解除有争议的,应当由法院起诉;
3、法律规定解除的,合同一方的解除通知到达另一方时解除,但通常当事人对合同是否解除有争议,最终只能向法院起诉,由法院决定。
《中华人民共和国民法典》第七百三十一条租赁物质量不合格安全或者健康的,即使承租人在订立合同时知道租赁物质量不合格,承租人仍可以随时解除合同。
《中华人民共和国民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
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