房屋租赁合同提前终止所需满足的条件-法师兄

房屋租赁合同提前终止所需满足的条件

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-17 09:21:48 333 人看过

承租人有下列行为之一的，出租人可以提前解除房屋租赁合同：

1、承租人擅自将租赁房屋转租、转让或转借；

2、承租人利用租赁房屋进行非法活动，损害公共利益的；

3、承租人未在合同规定的期限内支付一定时间的租金的；

4、承租人违反合同擅自改变房屋用途的；

5、承租人因严重损坏房屋或辅助设备而拒不维修或赔偿的。

房屋租赁合同解除的条件有哪些

房屋租赁合同解除的条件有：

1、当事人协商解除租赁合同的，房屋租赁合同自达成共识之日起解除；

2、房屋租赁合同约定解除合同的条件的，自条件发生时自动解除合同，但在这种情况下，当事人对合同是否解除有争议的，应当由法院起诉；

3、法律规定解除的，合同一方的解除通知到达另一方时解除，但通常当事人对合同是否解除有争议，最终只能向法院起诉，由法院决定。

《中华人民共和国民法典》第七百三十一条租赁物质量不合格安全或者健康的，即使承租人在订立合同时知道租赁物质量不合格，承租人仍可以随时解除合同。

《中华人民共和国民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

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