共同出资购房产权证可以写一方名字吗-法师兄

共同出资购房产权证可以写一方名字吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-02 15:51:34 157 人看过

婚前共同出资购房产权证只有一方名字的，如果未登记名字的一方不能证明自己有出资行为，则房产属于不动产登记一方的个人财产，离婚时依法不予分割，仍归个人所有。如果未登记名字的一方有证据证明自己有出资的行为，则房产属于夫妻共同财产，离婚时由双方协议分割，协议不成的，由法院依法判决。

一、按揭购买的房子离婚后财产分割怎样处理？

1．夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷，离婚时，尚未取得房屋产权证，当事人可以协商办理。如果协商不成的，人民法院进行财产分割时不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。2．一般认为一方婚前财产为个人财产，一方婚前办理按揭手续，并取得产权证，则应该属于婚前财产。3．对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同还贷的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务，但对首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。4．对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。

二、父母出资购房，离婚房产如何分割

如果是一方父母全款为子女购买的房产，且登记了一方子女名字的，则视为对一方子女的赠与，离婚时该房产不进行分割，归一方所有；如果登记了夫妻双方的名字，则视为对夫妻双方的怎样，离婚时按夫妻共同财产处理，双方自行协商如何分割，协商不成的由法院判决。

如果是父母双方出资购买的房产，则登记夫妻双方名字的，离婚时按夫妻共同财产处理；登记一方名字的，离婚时双方按照各自父母的出资份额享有房子的所有权。

如果是一方父母支付首付购买房子，婚后一方用个人财产还贷，且房产登记在一方名下的，则该房产离婚时归登记一方所有；如果用夫妻共同财产还贷，房产登记在一方名下的，则房产归登记方所有，但对于共同还贷的补偿，获得房产的一方应当给予对方补偿；如果父母付首付，房产登记在夫妻双方名下的，则无论如何还款离婚时都按夫妻共同财产处理。

三、婚前男方买的房子婚后加女方名字有用吗

1、结婚前买房，且房款全部付清的，算个人婚前财产，离婚时不参与夫妻共同财产分割。2、结婚前付了首付，余下夫妻双方共同还款，房产权证上为一方名字(或加上自己父母)的，则房产本身为个人婚前财产，但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产，离婚时可以协议处理，协商不成的归登记方所有，但剩余债务由登记方偿还，之前夫妻共同偿还的部分未登记的一方可以向登记方追偿。3、结婚后买房的，无论房产证上是谁的名字，谁出了首付，谁支付的更多，房子都属于夫妻共同财产。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多共同出资相关文章

法律综合知识
婚前一方出资付首付，房产证写两人名字，是否算共同财产

在进行婚前购房之时，合同书上是允许填写两人的姓名的，这便意味着房屋产权属于共有性质。然而，共有权可具体分为两种形式——“按份共有”以及“共同共有”。为此，在办理房产证时，当事人可以选择签署相应的约定条款，从而明确房屋所有权的分配方案。而且，贷款环节亦可参照上述方式，以两名当事人的名义向金融机构提出申请。关于夫妻一方在婚前签订的不动产买卖合同事宜，如果是以其个人资产作为首次付款并通过银行进行贷款，那么在婚后夫妻双方将共同使用其收入用于偿还贷款。当涉及到离婚问题时，所购得的不动产的归属应根据当事双方达成的协议来进行界定。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不

2024-08-15

210人看过
房产证
父子可以同时在房产证上写名字吗，房产证上名字可以改吗

父子可以同时在房产证上写名字，父子对于房产也可以共同共有或者按份共有，房产证上可以同时写父子二人的名字，房产证上名字可以改，当事人可以携带材料办理变更手续。一、父子可以同时在房产证上写名字吗父子可以同时在房产证上写名字，房产证上写父子两个人的名字，存在两种情形：一种双方是共同共有，任何一方想要出卖房子，必须取得另一方的同意；另一种是按份共有，每人各占一定的比例，各自所占的比例属于各自的个人财产，个人享有处分权。房产证写父子二人名字的原因，实践中有这么几种：买卖；赠予；通过继承他人房产，父子二人在一个房产证上。以后想要把房产证从二人名下落到一人名下，父子之间可通过赠与方式过户，因为近亲属之间过户，不用缴纳增值税及个人所得税，税费相比走买卖过户要低。二、房产证上名字可以改吗房产证上名字可以改，携带相关材料到不动产登记登记机构办理变更登记即可。根据《不动产登记暂行条例》第三条，不动产首次登记、变

2023-06-04

318人看过
房产证
房产证可以写多少个名字,有名字就有产权吗

房产证上可以写几个名字呢?自从民法典颁布一下，这种房产纠葛就一直让很多夫妻纠结，其实，买房时购房合同可以写上几个人的名字都可以，通常没有具体的规定，但是在办理房地产权证(房产证)时就有区别了，房地产权证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证房地产权共有(用)证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。两证的颜色上有分别，一个是蓝色，一个是绿色。房地产权证：在房屋竣工验收之后交付购房者之前，由房地产开发商向房地产管理部门申请初始登记，对符合规定的申请。房地产管理部门应当在受理登记申请起30天内作出准予登记的决定，颁发房地产权证，即大产证。房地产权共有(用)证与房地产权证性质一样，在房地产权证上应当注明共有的情况。房产证上加名字从某种意义上不存在的按揭购房时，合同上只能写一个人名字。因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，房产证

2023-05-03

93人看过
房产证
用共同财产买房子房产证写孩子的名字可以吗？

用共同财产买房不可以单方在房产证上写孩子的名字，因为房产是夫妻共有的，夫妻对共同财产有平等的处理权。《中华人民共和国民法典》（2021年1月1日生效）第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。第一千零六十六条【婚姻关系存续期间夫妻共同财产的分割】婚姻关系存续期间，有下列情形之一的，夫妻一方可以向人民

2023-08-04

295人看过

法律综合知识
婚后贷款买房只写一方名字，办房产证时可以加名字吗

一、婚后贷款买房只写一方名字，办房产证时可以加名字吗确实如此。购置房产的合约签署者为一人，然而在办理房产证明时，添加第二位当事人的姓名是完全可行的，但是必须等到取得房产证明之后，依据合法的结婚证书进行额外的更名手续。关于这一点，建议您向当地的房地产行政主管部门进行详细咨询。至于婚后在房产证上增设姓名的事宜，若是夫妇二人在婚后购置的房产，且房产证上仅有一方的姓名，如今希望将另一位的姓名同样加入其中，只需要夫妇两人手持结婚证明文件、身份证件以及房产证，前往房地产行政管理部门的办事大厅，填写一份双方共同拥有该房产的申请表即可。办理房产证增设共有人的业务所需的费用主要包括配图费、登记费等，总计约为100元人民币以内。《中华人民共和国民法典》第四百七十条【合同主要条款与示范文本】合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款

2024-07-27

181人看过
房贷
婚后一方出资买房贷款可以写双方名字么

可以写双方名字。婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的；按照民法典规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。一、离婚房产分割规定离婚后房产分割规定如下：1.婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。2.由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。3.一方婚前支付首付婚后共同还贷的，房产为一方的个人财产，共同还贷部分拥有房产的一方要对另一方进行补偿。4.婚后购房的，按照夫妻共同财产由双方协商如何分割。二、婚后父母出资买的房屋离婚时怎么分割婚

2023-06-22

218人看过
法律综合知识
购房合同填的我爸，房产证写我的名字可以吗

一、购房合同填的我爸，房产证写我的名字可以吗在购买房屋时签署的购房协议中，其上通常会填写买家及其家人或亲属的姓名。然而，当涉及到房产证书的注册程序时，父母和子女之间的姓名问题往往成为困扰。实际上，即便在正式购房协议中已经列明了父母为购房人，也无法在办理房产证时直接增加子女作为共同所有人。这个问题的解决方案主要包括以下几种途径：1．通过房屋销售的形式，将原有的房子出售给子女并进行产权转移；2．以赠与的形式，将房屋产权完全转让给子女；3．父母提出分割协议，申请由相关部门介入进行产权转移手续并记录在案。之所以无法在办理房产证时直接增加子女作为共有产权人，乃是由于购房协议是法律强制性的文件，其中明确了购买房屋的具体信息如户型、面积、价格，同时标注了购买人和出售方的姓名及其他必要证件信息。房产证则是法律承认的对房屋所有权的证明，其记载的内容必须与其所依据的购房协议相符。《房屋登记办法》：第十三条共有

2024-05-22

375人看过
法律综合知识
共有产权房产证写谁的名字

根据《产权法》，共有产权房产证写谁的名字都可以，买房时可以写上几个人的名字都可以，通常没有具体的规定，但是在办理房地（房产证）时就有区别了，房地产权证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地产权共有（用）证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。两证的颜色上有分别，一个是蓝色，一个是绿色。

2024-04-23

389人看过

共有
共有产权房拆迁安置房可以直接写一人名字吗

可以，动迁安置房户口本是一个人的名字办房产证是也只能写一个人。而拆迁安置房的房产证写谁的名字都可以的。一、房产证上能不能写孩子的名字可以在房产证上仅写小孩的名字。房产证写小孩一个人的名字需要其监护人（父母）代为签订房屋买卖合同或房屋赠与合同、进行监护公证与房产份额公证，公示七天无异议的携带身份证、户口本、公证书等材料办理房屋产权登记手续。二、买车可以写两个人的名字吗？不能的，只能写一个人的名字。在交管局的系统内车辆是要有地址的，而且是唯一的;其次行驶本上要有车主姓名，也是交管局做的，也是唯一的。车辆作为财产在法律上是可以共有的，但只限于财产权力上，原则上只要你们是合法夫妻，车子无论写谁的名字，都是你们双方的共有财产。所以，你能做的只是通过公证来做单纯财产方面的产权认定。但是，行驶证并非完全的财产证明，也是一种法律责任界定。也就是说，当车辆出现问题的时候，如：事故、逃逸、查询等，是只可以有一

2023-06-25

356人看过
法律综合知识
认购书写两个人名字，购房合同可以写一个人吗

一、房屋转让合同交清房款还能反悔吗在与他人签立了关于房产权属的买卖协议之后，我们务必坚守其承诺和义务，不得中途悔改或撤销。这是由于，该份买卖协议申明为合法且具有有效效力的契约文件，有效期内不能被任意解除或改变。根据相关法律规定，每位签署人在任何时刻都需要严格按照契约条款的约定来完成自身的义务，不得无端地对已做出的决定进行修改甚至废除。同样，依据这些法规，一份已经依法制定的合同制度，将受到全社会的法律保障。《民法典》第四百六十五条【依法成立的合同效力】依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。二、认购书写两个人名字，购房合同可以写一个人吗依据现行法律规定，购房合同仅需由其中一名购房者签订即可。值得注意的是，尽管法律并未对此类合同中包含的购买者人数做出明确要求，但实际上在实际操作过程中，购房合同通常并不仅限于一名购买者持有。《中华人民共和国民

2024-03-28

286人看过
法律综合知识
婚前夫妻共同出资购房但房产证只有一方名字，离婚时怎么办

在结婚之前，若男女双方以共同资金购置房产，尽管该房产的所有权被载入一方个人名下，然而，倘若另外一方能够出示充分确实凿的证据，证明他们在婚前是本着双方都认可所购房屋为共有财物的基础上进行出资，那么尽管该房产仅登记于一方名下，我们也应该认定这座房产属于夫妻共有的财富，待离婚分割时，理当按照共同财产来对待处理。当双方对于夫妻共同财产中的房产价值及其归属产生争议冲突，并无法通过协商达成合意时，本院将会依照下列情况分别采取适当措施：（1）若双方皆主张房产所有权且愿意竞价获取的话，我院会予以许可；（2）若其中一方主张房产所有权，我院将委托专业评估机构以市场价格对该房产进行评估，获得房产所有权的一方应当向另一方提供相应的补偿；（3）若双方均放弃主张房产所有权，我院将依照当事人的申请启动对该房产的拍卖或变卖程序，将所得款项进行分割分配。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不

2024-08-19

229人看过
房产证
房产证只写一方名字可以双方贷款公积金吗

一、房产证只写一方名字可以双方贷款公积金吗（一）住房公积金贷款所需材料：借款人及其配偶的户口簿借款人及其配偶的居民身份证借款人婚姻状况证明购房首付款证明收入证明；银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告符合法律规定的房屋买卖合同或协议。（二）住房公积金办理条件个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30。（三）住房公积金办理流程：贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；银行放款，贷款人履行还款责任。二、房产证如果只写了夫妻一方名字怎么办婚前的财产属于夫妻个人财产，婚后夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产，如果是婚前房产，那么房产证名字是谁，房屋产权就属于谁，如果是婚后房

2023-06-15

274人看过

法律综合知识
共同出资购房一人名下算共有财产

倘若在婚后进行购房且产证仅列明一方姓名，则应依据法律规定视为夫妻共同财产；然而，若此房产系由双方家长共同出资购置，且注册登记仅体现一人姓名，依据严谨法律条款，可判定为双方依照其父母向各自子女所提供资金之比例进行份额共有，除非双方另行达成明确书面协议存在其他例外情况。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

2024-08-21

385人看过
法律综合知识
婚内购房只写一方名字产权怎么判

婚后以共同财产买房属于夫妻共同财产，虽然登记在一方名下，也应当按照共同财产进行处理。1、买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配；2、如果双方都想拥有房屋权的，双方进行竞价；3、如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。

2024-05-07

246人看过