合同解除程序都有哪些？-法师兄

合同解除程序都有哪些？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-22 17:34:33 488 人看过

合同解除的程序是：一方发出解除通知；对方有异议的，提出异议；符合解除条件的，通知到达时合同解除；因违约解除的，违约方承担违约责任。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或仲裁机构确认解除行为的效力。

房屋买卖合同解除程序

房屋买卖合同解除情形如下：

（1）买受人迟延履行支付购房款义务，经催告后在3个月内仍未履行；

（2）非开发商过错，买方未能办理按揭而使合同无法实际履行；

（3）因不可抗力导致无法交房或无法支付价款的；

（4）合同双方协商一致的；

（5）达到约定解除条件的。

《中华人民共和国民法典》第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。

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