2024申请房屋抵押手续如何，需要哪些材料呢-法师兄

2024申请房屋抵押手续如何，需要哪些材料呢

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-01 18:53:13 397 人看过

申请房屋抵押手续如何

办理房产抵押登记手续的步骤主要有：

1、办理房产抵押登记申请

2、申请人填写《市房产登记申请表》并提交材料

3、终审前申请人可撤回登记

4、办理房产抵押登记初审（1－2个工作日）

5、窗口收件人员收件出具收件清单，收取费用

6、收件人员按要求审核登记材料，输入权属登记信息签署初审意见

7、如有必要还须进行现场查勘；

8、办理房产抵押登记复审（1－2个工作日）；

9、复审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署复审意见。不符合条件，退回，一次性告知补齐。不符合规定，出具不予登记、暂缓登记决定通知申请人（7日内）

10、办理房产抵押登记终审（1－2个工作日），终审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署终审意见

房产抵押登记手续需要哪些材料呢

房产抵押登记手续需要的材料很多，根据我国民法典的规定，房地产抵押须在签订抵押合同的30日内在房地产所在地的房屋土地管理部门办理抵押登记手续，抵押登记手续是一个不可缺少的法定程序，也是不动产抵押活动中的一个不可缺少的法律文件。办理房地产抵押登记时，抵押双方应带齐以下有关法律文件：

1、营业执照复印件

2、抵押当事人的身份证明或法人代表证明书

3、如代理人办理，应有法人代表或当事人的授权委托书

4、借款合同（主合同）

5、抵押合同

6、抵押物的产权证明（包括《国有土地使用权证》、《房屋所有权证书》）

7、如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有，应有董事会同意抵押的决议书

8、如果是重复抵押，应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件

9、如果是共有房产的抵押，应提供所有共有人同意的书面文件

10、抵押人应有声明其所提供的抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件

11、其他与抵押有关的法律文件

建设部行政审批集中受理办公室工作规程

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1、办理房产抵押登记申请;2、申请人填写《市房产登记申请表》并提交材料;3、终审前申请人可撤回登记;4、办理房产抵押登记初审;5、窗口收件人员收件出具收件清单，收取费用;6、收件人员按要求审核登记材料，输入权属登记信息签署初审意见;7、如有必要还须进行现场查勘;8、办理房产抵押登记复审;9、复审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署复审意见。不符合条件，退回，一次性告知补齐。不符合规定，出具不予登记、暂缓登记决定通知申请人;10、办理房产抵押登记终审(1-2个工作日)，终审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署终审意见。一、不得抵押的财产范围有什么?《民法典》第三百九十九条下列财产不得抵押：(一)土地所有权;(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外;(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;

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房地产抵押是指抵押双方按照约定履行债务，双方申请解除抵押关系的行为。如何办理抵押贷款的注销？需要提交哪些材料？房地产抵押是指房屋所有人以其合法的不动产以不转移占有的形式向债权人提供债务履行担保的行为。债务人不配合履行债务的，债权人有权以拍卖抵押房地产的价款依法优先受偿。住房公积金借款人还清贷款本息的，履行贷款合同约定的权利和义务，借款人可根据个人住房公积金政策性贷款合同的约定，申请注销房地产抵押登记。因此，取消房地产抵押登记的条件是借款人已按个人住房公积金政策性贷款合同的约定清偿全部贷款本息，地方房地产管理部门是办理注销房地产抵押登记的部门。第一，抵押人注销房地产抵押登记时，应提交下列材料：1、抵押人身份证；2、住房公积金贷款还款证明和住房公积金贷款现金支付表；3、还贷证明；4、业主房屋所有权证、其他房地产所有权证、房地产共有权证、土地使用权等相关证明；5、申请注销登记。二是借款人还清贷款

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一、需要哪些手续才能申请房产抵押贷款需要以下手续才能申请房产抵押贷款：1．贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间；2．准备贷款材料：借款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；3．看房评估：由相关机构对抵押房进行勘查、评估；4．报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；5．借款合同公证：借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；6．抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续；7．开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。二、房屋抵押贷款多久能下来房屋抵押贷款一般需要20天以上的时间才能下来。我国法律规定，设立担保物权，应当依照相关法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。法律依据：《个人贷款暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：（

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一、房产抵押手续所需的材料和要求房屋抵押手续需要的材料有：1．房产证；2．权利人及配偶的身份证、户口本；3．婚姻证明；4．收入证明；5．子女出生证；6．原贷款合同及最后一期的银行对帐单以及其他家庭财产证明。房屋抵押需要满足的要求：1．房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；2．房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；3．所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。二、房屋抵押贷款能贷多少1．一般情况下，都是没有固定的。简单来说，就是要看房子的评估价，这个评估价不是任何人认为多少就是多少，要通过专业的机构来评估。因此，并没有什么固定的数值。2．能贷款多少还与很多因素有关，因其也会影响房产的评估值和贷款成数等方面，一般来说，房产的评估值和贷款成数越高，所能贷到的数额就越高。房产的评估值越低

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银行抵押贷款买房需要提交哪些申请材料？

向银行提交贷款申请后，需要提交相关的贷款资料和进行看房评价。银行会根据评估结果评估房产的价值，并决定是否批准贷款。成功申请贷款后，需要签订贷款合同并进行抵押登记手续。各银行对贷款的规定不同，资金以现金、卡、合作商户账户等形式贷款。在向银行提交贷款申请后，需要提交相关的贷款资料。接着，需要进行看房评价，以便银行能够评估房产的价值。一旦评估结果符合银行的要求，就可以申请贷款。在申请贷款成功后，需要签订贷款合同，并完成抵押登记手续。最终，银行将发放贷款，帮助借款人实现购房计划。银行申请住房贷款的一般程序如下：1、向银行提交贷款申请：内容应说明贷款的用途、金额和期限等。2、提交贷款资料：个人申请住房贷款时，必须提供借款人身份证、近半年的流水、工作证明书、收据报告书、住房生产票等资料。如果企业需要抵押房地产，应提供的资料包括企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购买合同、近半年的流水、去年的年度财务

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宅基地是农村集体经济组织的村民才能申请的。那么，宅基地申请的最新程序是什么?申请宅基地有哪些必备要件?申请宅基地需要准备哪些手续?农村宅基地申请报批程序是什么?申报需要哪些材料?农村宅基地申请程序：农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向本集体经济组织提出申请，并在本集体经济组织或村民小组张-榜公布。公布期满无异议的，报经乡(镇)审核后，报县(市)审批。经依法批准的宅基地，农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张-榜公布。一、驻乡(镇)工作人员在受理农村村民宅基地用地申请后，要到实地进行踏勘，认真审查申请用地范围、面积、类型等用地条件，符合条件的，方可申请宅基地。1、申请的宅基地位置必须符合土地方利用总体规划确定的建设用地范围;2、申请面积是否符合宅基地审批标准。农村村民宅基地标准为每人20至30平方米，3人以下户按3人计算，4人户按4人计算，5人及以上按5人计算。3、申请人的户口必须在申

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一、办理房屋抵押贷款需要注意哪些办理房屋抵押贷款需要注意的事项有：1.抵押人在签订贷款合同是需要谨慎审查合同的内容。2.双方约定的借款利息、逾期还款利息、违约金、滞纳金标准各项及总额均不得高于银行同类贷款利率的四倍。3.银行需要审查抵押人的产权是否清晰，证件是否齐全，以及有无其他的债务房产。4.银行还需要对于抵押人贷款的主要用途有所了解，防止一切可能出现的骗贷、贷款资金进入股票风险行业等不良资金用途的发生。5.就同一笔借款不能重复签署多份《借款合同》。6.抵押人对于每一次的还款，需要保留好相关的收款、还款凭证，尽量通过银行转账形式还款，并保证收款账户户主与出借人一致，同时在汇款时注明归还哪一笔借款、本金与利息分别是多少等细节。二、办理房屋抵押贷款需要哪些材料办理房屋抵押需要的登记材料有：1.申请书；2.抵押合同；3.以房屋所有权设定抵押的，提交《房屋所有权证》、《国有土地使用证》；4.依法

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一、申请房屋抵押贷款所需手续和流程房屋抵押贷款办理所需流程如下：1．借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；借款人具有法律效力的身份证明；符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求提供的其他文件或材料。2．银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3．借款人将抵押房产的产权证书，办理抵押登记。4．借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。5．贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。二、房屋抵押贷款办理需要多长时间房屋抵押贷款办理的时间一般在三周内。借款人应直接向贷款人提出借款申请。贷款人自收到贷款申

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一、房屋抵押申报材料有哪些房屋抵押申报材料主要有：1．房屋所有权证；2．抵押申请表；3．抵押合同；4．证明房屋价值的资料；5．委托书；6．抵押当事人身份证明或法人营业执照或法人代码证（原件、复印件）；7．非住宅房屋抵押的提交土地使用证；8．集体所有制企业房屋抵押的提交职代会决议；9．有限责任公司、股份有限公司房地产抵押应提交董事会决议证明和工商部门出具的董事会组成人员证明；10．中外合资企业、合作经营企业和外商独资企业房屋抵押的提交董事会决议证明和工商部门出具的董事会组成人员证明。二、房屋抵押贷款能贷多少钱房屋抵押的贷款金额是很难评估的，其贷款额度取决于对房屋价值的评估，低于房屋市场价格。一般来说，房屋评估价值受到房屋的使用时间、房屋市值、地段、房产类型以及变现能力等相关因素的影响。而房屋抵押贷款成数是不超过房屋评估价值的70％。不过根据房产类型的不同，最高贷款成数也是有影响的。如个人商品

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1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间；2、准备贷款材料；3、看房评估；4、报批贷款；5、借款合同公证：借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证。6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续；7、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。《城市房地产抵押管理办法》第二十三条抵押当事人约定对抵押房地产保险的，由抵押人为抵押的房地产投保，保险费由抵押人负担。抵押房地产投保的，抵押人应当将保险单移送抵押权人保管。在抵押期间，抵押权人为保险赔偿的第一受益人。

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房产抵押担保如何申请公积金贷款？需要的手续有哪些购买二手房申请住房公积金的贷款，可以采取房产抵押担保的方式申请。所谓抵押，就是怕贷款人不能偿还贷款，作为一种抵押物，如果不按规定时间还款，银行就会将你的房子拍卖出去。避免银行损失。需要你提供以下证明材料：1．身份证：借款人、共同借款人的身份证原件和复印件2份（三人联保的要提供保证人身份证复印件1份）；2．婚姻证明：结婚证、离婚证或者未婚证明原件和复印件1份（未婚的证明由户籍所在地民政部门婚姻登记处出具，离婚的去户籍所在地民政部门婚姻登记处出具未再婚证明）；3．户口簿：借款人、共同借款人的户口簿首页、户主页、本人页原件和复印件1份，集体户口的，提供复印件1份加盖单位公章或主管公积金业务部门章；4．家庭收入超出系统核定工资基数要提供个人薪资证明（须提供半年工资存折或工资卡流水等补充证明材料）；5．新房产证原件及复印件1份；6．契税票原件及复印件1

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一、房产抵押需要哪些材料房产抵押需要以下材料办理：1．房产证2．权利人及配偶的身份证3．权利人及配偶的户口本4．权利人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）5．收入证明6．如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证7．如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单8．为提高贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，（如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）。二、房产抵押的条件除有固定住所、有当地城镇常住户口（或有效证明）、完全民事行为能力之外，还要符合以下条件：1．有正当职业稳定的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力；2．无违法行为和不良信用记录；3．能提供合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；4．银行规定的其他条件。最好到银行等正规机构进行贷款，部门民间贷款不被法律保护。三、房产抵押贷款可用于买房吗房产抵押贷款不可用于买房。国家规定为防止炒房者贷

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