可以依据国家颁布的有关合同示范文本拟定建设工程承发包合同专用条款，并特别注意以下条款：

(1)工程名称、地点、范围和内容；

(2)工期，包括整体工程的开、竣工工期以及中间交付工程的开、竣工工期；

(3)工程质量保修期及保修条件；

(4)工程造价；

(5)工程验收及工程价款的支付、结算方式、支付方式；

(6)设计文件及概算预算、技术资料的提供日期及提供方式；

(7)材料的供应及材料进场期限；

(8)工程变更；

(9)违约、索赔和争议；

(10)当事人约定的其他事项。

一、建设工程发包合同样本是怎样的

建设工程发包合同样本是：

1.承包方基本信息。

2.发包方基本信息。

3.工程概况：工程名称、地点、范围和内容、计划批准单位及文号等。

4.工程期限：总工期时长、开工日期、竣工日期等。

5.工程合同总价。

6.材料、设备供应：所需的全部建筑材料、构配件、设备等物资的供应方法，材料、设备供应范围的划分和检验等。

7.工程质量和检查验收：工程保修期为1年等。

施工设计变更。

8.双方负责事项：发包方负责事项，承包方负责事项等。

9.工程价款的支付与结算：支付时间、支付方式等。

10.违约责任以及争议解决方式。

11.最后写好落款即可。

二、外省企业进北京施工合同备案是否需要进行

外省企业进北京施工合同备案是不需要进行，此时是属于不需要备案的情况。

建设工程施工合同的主要内容包括以下几项：

1、工程范围。

2、建设工期。

3、中间交工工程的开工和竣工时间。一项整体的建设工程，往往由许多的中间工程组成，中间工程的完工时间，影响着后续工程的开工，制约着整个工程的顺利完成，在施工合同中需对中间工程的开工和竣工时间作明确约定。

4、工程质量。

5、工程造价。工程造价因采用不同的定额计算方法，会产生巨大的价款差额。在以招标投标方式签订的合同中，应以中标时确定的金额为准；如按初步设计总概算投资包干时，应以经审批的概算投资中与承包内容相应部分的投资(包括相应的不可预见费)为工程价款；如按施工图预算包干，则应以审查后的施工图总预算或综合预算为准。在建筑、安装合同中，能准确确定工程价款的，需予明确规定。如在合同签订当时尚不能准确计算出工程价款的，尤其是按施工图预算加现场签证和按时结算的工程，在合同中需明确规定工程价款的计算原则，具体约定执行的定额、计算标准，以及工程价款的审定方式等。

6、技术资料交付时间。工程的技术资料，如勘察、设计资料等，是进行建筑施工的依据和基础，发包方必须将工程的有关技术资料全面、客观、及时地交付给施工人，才能保证工程的顺利进行。

7、材料和设备的供应责任。

8、拨款和结算。施工合同中，工程价款的结算方式和付款方式因采用不同的合同形式而有所不同。在一项建筑安装合同中，采用何种方式进行结算，需双方根据具体情况进行协商，并在合同中明确约定。对于工程款的拨付，需根据付款内容由当事人双方确定，具体有如下四项：预付款；工程进度款；竣工结算款；保修扣留金。

9、竣工验收。对建设工程的验收方法、程序和标准，国家制定了相应的行政法规予以规范。

10、质量保修范围和质量保证期。施工工程在办理移交验收手续后，在规定的期限内，因施工、材料等原因造成的工程质量缺陷，要由施工单位负责维修、更换。国家对建筑工程的质量保证期限一般都有明确要求。

11、相互协作条款。施工合同与勘察、设计合同一样，不仅需要当事人各自积极履行义务，

还需要当事人相互协作，协助对方履行义务，如在施工过程中及时提交相关技术资料、通报工程情况，在完工时，及时检查验收等。