私自买卖土地犯法吗-法师兄

私自买卖土地犯法吗

来源：互联网时间： 2023-04-20 15:02:23 449 人看过

一、私自买卖土地犯法吗

1、私自买卖土地是否犯法，要依据实际情况而定，私自买卖土地，符合下列情形的，构成非法转让、倒卖土地使用权罪：

(1)非法转让、倒卖基本农田五亩以上的;

(2)非法转让、倒卖基本农田以外的耕地十亩以上的;

(3)非法转让、倒卖其他土地二十亩以上的;

(4)违法所得数额在五十万元以上的;

(5)虽未达到上述数额标准，但因非法转让、倒卖土地使用权受过行政处罚，又非法转让、倒卖土地的;

(6)其他情节严重的情形。

2、相关法律规定：《关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定(二)》第八十条。

二、非法转让、倒卖土地行为如何认定

1、土地管理法规定，中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地，国有土地和集体所有的土地的使用权可以依法转让。

2、土地使用权转让应当严格依法进行。土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠送。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发，利用土地的，土地使用权不得转让。

3、土地使用权转让应当签订转让合同。土地使用权转认时、土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移，土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权转让，应当依照规定办埋过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管埋部门和房产管理部门批准，并依法办理过户登记。土地使用权转让须符合上述规定，否则即为非法转让。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多转让合同相关文章

管制
私自买卖土地受到什么处罚

私自买卖土地，如果是非法买卖的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得，对当事人处罚款，构成犯罪的，依法追究刑事责任。《中华人民共和国土地管理法》第七十四条买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。一、非法买卖土地具体行为表现1、以租代征通过“以租代征”擅自将农用地转为建设用地，是近年来凸现的一种违法新形式，是一种严重的土地违法行为。所谓“以租代征”，即未依法办理农用地转用和土地征收审批手续，通过租用或占用农民集体农用土地进行非农业建设，擅自扩大建设用地规模的土地

2023-04-01

436人看过
自首
村民名下土地是否能私自买卖

村民只享有集体土地的使用权，所有权是归经济集体所有的，而村民可以转让自己的宅基地，但转让后不能再申请，并且只能转让给本村村民《中华人民共和国土地管理法》第六十七条【自首】犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。对于自首的犯罪分子，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，可以免除处罚。被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯，如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的，以自首论。犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节，但是如实供述自己罪行的，可以从轻处罚；因其如实供述自己罪行，避免特别严重后果发生的，可以减轻处罚。一、犯罪嫌疑人自首可以免除处罚吗按规定，犯罪嫌疑人自首的，可以按以下处理：1、对自首的犯罪分子，可以从轻或者减轻处罚；2、对于犯罪较轻的犯罪分子，可以免除处罚。所以，对于自首的犯罪嫌疑人，如果犯罪较轻，判处的刑罚较轻，其实可以免除处罚。不过，具体怎么从轻或减轻处罚，

2023-02-18

286人看过
农村宅基地
宅基地可以买卖吗，私自买卖宅基地是否合法？

农村宅基地是不允许买卖的，农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转，卖给非本村人的属于无效的买卖。根据《土地管理法》第六十三条规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有;宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。一、宅基地使用权可以转让吗?1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：(1)城镇居民购买;(2)法人或其他组织购买;(3)转让人未经集体组织批准;(4)向集体组织成员以外的人转让;(5)受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：(1)转让人拥有二处以上的农村住房;(2)同一集体经济组织内部成员转让;(3)受让人没有住房和宅基地，符合宅基

2023-05-07

415人看过
自然人
自然人私自卖汽油犯法吗？

违法，私自卖汽油可能涉及非法经营罪。任何个人和单位，在没有经过商务行政主管部门许可的情况下，擅自从事成品油经营活动，也就是我们说的私自贩卖汽油，所在地的商务行政主管部门会同有关部门可以予以制止，并给予行政处罚。若涉嫌构成非法经营罪的，则依照《刑法》的规定进行处罚。进行汽油经营除了需要取得相关营业执照外，还需要取得行政相关的许可，然而私自倒卖汽油的行为是属于违法犯罪的，如果所犯情节严重将会构成犯罪。对于个人买卖汽油或者柴油均是犯法的，汽油是属于危险的化学品，需要有国家颁发的经营许可证才能进行买卖行为。私自卖汽油犯法。私自卖汽油是会构成犯罪的，一般情况是按照非法经营罪对其追究刑事责任，如果私自卖汽油的行为危害了公共安全，可以对其同时按照非法制造、买卖、运输或者储存危险物质罪追究其刑事责任，该罪是属于危害公共安全罪的其中一种。一、认定为非法经营罪判多久？非法经营罪会判5年以下有期徒刑，行为人违反

2023-06-25

478人看过

土地买卖
土地管理法私有土地买卖是否允许

1、土地所有权是不能买卖的；2、私有土地买卖如果是买卖使用权，并且使用权是合法取得的，可以依法进行买卖。3、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》（1）第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。（2）第六十三条土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。前款规定的集体经营

2023-04-06

474人看过
土地买卖
私人土地买卖协议的合法性

私人土地买卖协议无效，但房屋买卖协议有效。根据相关规定，城市土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有外，属于农民集体所有；宅基地和自留地，自留山，属于农民集体所有。非法征用土地不得转让，私人对土地不享有所有权。因此，私人土地买卖协议无效。农村的房屋可以买卖，但只能卖给集体经济组织的人，卖方将失去宅基地，不得在集体土地上建造自己的房屋。房屋买卖合同是真实意思表示，有效。农民只有宅基地的使用权，土地属于农民集体所有。宅基地在农村组织内部成员之间转让，不能转让给非农村组织成员。农村组织内部成员具有农村户籍，符合宅基地申请条件。宅基地属于农村集体建设用地，集体享有所有权，分配给农民。农民相互转让不违法。私人土地买卖协议书受法律保护吗土地的所有权买卖协议在我们国家是不受法律保护的，因为我们国家的土地所有权只归国家或集体所有，不存在私人性质的土地。所以土地的所有权买卖协议不受法律

2023-07-04

433人看过
有期徒刑
私自贩卖土地会判几年

刑法并没有对私自买卖土地的多少做出规定，只要是以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权的都是违法行为。一、非法转让倒卖土地使用权罪的处罚是什么非法转让和出售土地使用权罪：《中华人民共和国刑法》第二百二十八条非法转让、土地使用权以牟利为目的，违反土地管理法规、非法转让、倒卖土地使用权的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让，倒卖土地使用权价格5％以上20％以下罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让，倒卖土地使用权价格5％以上20％以下罚金。二、法律对非法买卖集体土地罪立案标准非法转让、倒卖土地使用权罪，根据相关司法解释的规定，以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，涉嫌下列情形之一的，应予立案追诉:(一)非法转让、倒卖基本农田五亩以.上的;(二)非法转让、倒卖基本农田以外的耕地十亩以上(三)非法转让、倒卖其他土地二十亩以上

2023-03-12

317人看过
收养手续
买卖自己孩子犯法吗

如果把孩子卖给其他人进行抚养的话，这种情况会以拐卖儿童罪来进行处理，处五年以上十年以下的有期徒刑，而且还会有相应的罚金。一、犯拐卖儿童怎样处罚判刑犯拐卖儿童处罚判刑：一、拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；二、情节特别严重的，处死刑，并处没收财产；三、有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：1、拐卖妇女，儿童集团的主要分子；2、拐卖妇女、儿童三人以上的；3、奸淫被拐卖的妇女；4、诱骗、强迫被拐卖妇女卖淫或者将被拐卖妇女卖给他人强迫其卖淫的；5、以出卖为目的，用暴力、胁迫或麻醉绑架妇女、儿童；6、以出卖为目的，盗窃婴幼儿；7、被拐卖的妇女、儿童或其亲属受重伤、死亡或者其他严重后果的；8、妇女、儿童卖到海外。二、收养不明的孩子算是拐卖吗收养不明儿童，其行为收养，并未有刑法规定的拐卖儿童的行为，不涉嫌拐卖儿童罪，但是收养不明儿童的行为，始终是不

2023-03-07

146人看过

土地买卖
农村土地买卖到期后土地属于自己吗

农村房子卖了土地不属于自己。由于宅基地属于农村集体所有，不是该集体成员不得享有，所以城市户口对于宅基地是没有继承权的；而房屋属于父母的财产，子女可以继承。操作方式就是变卖房屋为现金进行财产继承，宅基地归还原农民集体。一、父母去世留下的宅基地怎么过户可以直接办理宅基地过户，向村委会发起申请，再报国土资源局进行调查、办理。宅基地不能继承，但宅基地上房屋可以继承。由于宅基地属于农村集体所有，不是该集体成员不得享有，所以非本集体成员对于宅基地是没有继承权的；而房屋属于父母的财产，子女可以继承。二、农村宅基地是否可以继承呢农村宅基地不可以继承，具体方法如下：1、由于农村宅基地正常属于农村集体组织所有财产，不属于农民个人私有财产；2、由于农村宅基地上建有房地产，此时宅基地使用者拥有宅基地使用权和地上房屋所有权，继承人可以继续使用宅基地，而不是继承宅基地。农村宅基地的继承可以分为以下情况：继承人是集体经

2023-04-11

166人看过
农村宅基地
在村里私自私自买卖农村宅基地是不是违法

私自进行宅基地买卖不合法。宅基地所有权归村集体经济组织所有，个人对宅基地不具备所有权、仅享有使用权和收益权，不可以进行自由买卖，私下进行买卖交易会被收回。一、宅基地的转让是否受法律保护关于宅基地，我国法律有明文规定，宅基地是农村集体经济组织为保障集体成员的生活而拨给农户建造房屋的。集体成员对宅基地只有使用权，不得买卖和出租。而集体成员对在宅基地上的附着物享有所有权。宅基地使用权的转让必须符合以下条件：(1)转让人拥有两处住房;(2)转让双方都为同一集体经济组织内部成员;(3)受让人没有住房和宅基地符合宅基地使用权分配条件;(4)转让行为经集体组织批准;(5)宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让;(6)出卖宅基地后，再申请宅基地的，不予批准。二、宅基地使用权可以转让和继承吗宅基地使用权不能继承，但可以在本村集体内流转。宅基地并不是真正意义上的财产，只是一种使用权，所有权归村集体。我国的宅

2023-04-02

282人看过
有期徒刑
私下买卖土地如何定罪,买卖土地需要什么手续

一、私下买卖土地如何定罪私下买卖土地构成犯罪的，按非法转让、倒卖土地使用权罪追究刑事责任，依据犯罪情节量刑。《中华人民共和国刑法》第二百二十八条以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。二、买卖土地需要什么手续1、交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时,还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明,委托书、身份证明等资料。2、审查接到申请后,承办人应对资料及宗地情况进行详细审查了解,凡未按出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的,抵押、查封、出租而未通知承祖人知道的,权属不清、四邻有纠纷的等不予办理转让手续,

2023-06-17

201人看过
有期徒刑
私人买卖土地是否坐牢

一、私人买卖土地是否坐牢1、私人买卖土地一般不会坐牢,但需要承担行政责任。我国法律规定,买卖或者以其他形式非法转让土地的,由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。2、法律依据：《土地管理法》第七十四条，买卖或者以其他形式非法转让土地的,由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施;可以并处罚款;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。二、非法转让土地使用权罪情节严重怎么处理1、非法转让土地使用权的行为，情节严重者可处有期徒刑2、以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒

2023-04-20

146人看过

有期徒刑
私下买卖土地如何定罪

一、私下买卖土地如何定罪私下买卖土地构成犯罪的，按非法转让、倒卖土地使用权罪追究刑事责任，依据犯罪情节量刑。《中华人民共和国刑法》第二百二十八条【非法转让、倒卖土地使用权罪】以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。二、买卖土地需要什么手续1、交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时,还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明,委托书、身份证明等资料。2、审查接到申请后,承办人应对资料及宗地情况进行详细审查了解,凡未按出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的,抵押、查封、出租而未通知承祖人知道的,权属不清、四

2023-04-14

336人看过
私营企业
私营企业土地可否买卖

私营企业土地不可以买卖。国家作为土地所有者并不直接使用土地，而由具体单位和个人使用。土地的收益权能一部分由土地使用者实现，一部分由国家通过收取土地使用税费和土地使用权有偿出让的形式实现。中国法律禁止土地买卖，土地所有权一般不能流转。一、土地使用权变更的方式有哪些土地的所有权是归国家所有的，任何人和组织不得拥有，土地买卖的只能是土地的使用权有权。使用权的变更方式有以下几种：1、招标方式是指土地者(出让人)向多方土地使用者(投标者)发出投标邀请,通过各投标者设计标书的竞争,来确定土地使用权受让人的方式。2、拍卖方式是按指定时间、地点,在公开场所出让方用叫价的方法将土地使用权拍卖给出价较高者(竞买人)3、协议出让指政府作为土地者(出让方)与选定的受让方磋商用地条件及价款,达成协议并签订土地使用权出让合同,有偿出让土地使用权的行为。4、挂牌出让国家把要出让的土地公示出来,各房地产开发商将自己的报价

2023-06-21

65人看过