村集体和村民土地流转合同可以由承包方单方面解除吗？-法师兄

村集体和村民土地流转合同可以由承包方单方面解除吗？

来源：互联网时间： 2023-08-10 14:01:41 393 人看过

村集体和村民土地流转合同一般不可以由承包方单方面解除，但也存在例外。

相关规定：《农村土地经营权流转管理办法》

第二十条承包方不得单方解除土地经营权流转合同，但受让方有下列情形之一的除外：

（一）擅自改变土地的农业用途；

（二）弃耕抛荒连续两年以上；

（三）给土地造成严重损害或者严重破坏土地生态环境；

（四）其他严重违约行为。

有以上情形，承包方在合理期限内不解除土地经营权流转合同的，发包方有权要求终止土地经营权流转合同。

受让方对土地和土地生态环境造成的损害应当依法予以赔偿。

承包方应该享有和承担的权利和义务

依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利，有权自主组织生产经营和处置产品；承包地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的补偿；法律、行政法规规定的其他权利。维持土地的农业用途，不得用于非农建设；依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害；法律、行政法规规定的其他义务

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