房屋户口未迁出，如何解决？-法师兄

房屋户口未迁出，如何解决？

来源：互联网时间： 2023-07-19 11:55:54 262 人看过

二手房交易的一般流程是，买卖双方经过谈判同意成交以后，卖方将房屋过户到了买方的名下，买方也向卖方付清了房款，产权过户是与房款支付同时进行的。在签订二手房买卖合同时，可以在“附加条款”中注明户口问题。买方在购买二手房时，首先可以要求卖方一起先到房屋所在地的派出所查询房屋的户籍状况。其次，最好让卖方出示户口本，并留存复印件。通过审查卖方的户口本，买方即可大致了解卖方家庭的户籍情况。

老公前妻户口不迁走，要怎么样才能让她迁走

双方离婚后户口在一个户口本上的会有很多不便所以可以办理分户或者户口迁出。以下是具体办理方法：1、离婚当事人可持原户口簿和法院的判决书调解书或者离婚证，到当地公安派出所办理分户或迁转手续，当地公安派出所应依据法院的判决或调解书按照分户立户的规定予以办理。2、如一方当事人不愿交出原户口簿，经公安派出所动员说服无效的，可按判决调解书或者离婚证办理分户或迁转手续并在户口登记簿上注明分户日期和原因。

《商品房销售管理办法》

第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

商品房买卖合同应当明确以下主要内容：

（一）当事人名称或者姓名和住所

（二）商品房基本状况；

（三）商品房的销售方式

（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；

（五）交付使用条件及日期

（六）装饰、设备标准承诺；

（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任

（八）公共配套建筑的产权归属；

（九）面积差异的处理方式

（十）办理产权登记有关事宜；

（十一）解决争议的方法

（十二）违约责任；

（十三）双方约定的其他事项。

第十七条商品房销售价格由当事人协商议定，国家另有规定的除外。

第十八条商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。

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