买房用公积金贷款后里面的钱能取出来。公积金贷款后余额是可以提取的，不过要符合相应的条件。通常情况下，公积金贷款后，可在12个月后凭借房管部门备案登记的《商品房买卖合同》、购房款发票或收据等向公积金中心申请提取月供（不能超过公积金余额）。

《住房公积金管理条例》第四章第二十四条：职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

职工有下列情形之一的，可申请提取住房公积金。（一）购买自住住房的，提供购房合同、协议或者其他证明；（二）购买自住住房的，提供建设、土地等行政主管部门的批准文件或者其他证明文件；（三）翻建、大修自住住房的，提供规划行政等主管部门的批准文件或者其他证明文件；（四）退休的，提供退休证明；（五）完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的，提供完全丧失劳动能力鉴定证明和终止劳动关系证明；（六）与单位终止劳动关系后，提供未就业证明；（七）出境定居的，提供出境定居证明；（八）户口迁出本省行政区域的，提供迁移证明；（九）偿还购房贷款本息的，提供购房贷款合同；（十）支付房租的，提供工资收入证明和住房租赁合同；（十一）进城务工人员与单位解除劳动关系，提供户口证明和解除劳动关系的证明；（十二）住房公积金管理中心规定提取的其他情形。

用公积金买房有什么优惠政策

1、利率

公积金贷款执行的是央行贷款基准利率，其中五年以上年利率只要3．25％，与商业贷款利率相比要低不少。毕竟商业贷款利率是以相应期限的LPR为定价基准加点形成，其中LPR5年期以上的报价就达到了4．65％，与3．25％相差了有1．4％。

若购买的是二套房，公积金贷款利率也在基准利率的1．1倍，即3．575％。不像商业贷款，央行规定了二套住房商贷利率不得低于LPR加60基点，也就是5．25％，多了1．675％。

2、首付

公积金贷款买的房子若建筑面积不超过九十平方米，那首付一般20％就行，建筑面积超过九十平方米的话，首付最低是30％，而商业贷款买房首付普遍都要三成左右（具体以经办分行规定为准）。

公积金贷款买房的注意事项有哪些

1、公积金贷款购买二手房，或者是商品房，必须要提前准备好办理时所需要的材料文件，一般选择用公积金贷款需要的资料文件相对会比较多，并且不同地区还会稍有差异。因此建议贷款人准备一个文件袋，专门放置文件，避免造成材料丢失。

2、在申请公积金贷款的时候，要根据本人的实际收入水平，正确的去评估下购房借贷能力。公积金贷款同商业贷款不一样，最好要提前了解好公积金贷款买房的要求，在选择个人住房贷款种类的时候，要将还贷能力作为首要参考因素。