房产方式过户给子女怎么办理-法师兄

房产方式过户给子女怎么办理

来源：法律编辑整理时间： 2023-01-02 09:48:11 410 人看过

一、房产方式过户给子女怎么办理

房产方式过户给子女的办理可以采用赠与的方式把房产过户给子女。父母可以先到公证处办理房产赠与给子女的公证，然后带着公证书、身份证、户口簿、结婚证、房产证到房管局办理过户手续。

根据《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：

（一）不动产权属证书；

（二）买卖、互换、赠与合同；

（三）继承或者受遗赠的材料；

（四）分割、合并协议；

（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；

（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；

（七）相关税费缴纳凭证；

（八）其他必要材料。

不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

二、父母把房产过户给子女要交税吗

父母过户房产给子女要交税。以出让的方式过户房产给子女需交个人所得税、契税和增值税，房产满5年免征个人所得税；以赠与的方式过户房产给子女需交个人所得税、契税和公证费；以继承的方式过户房产给子女需交公证费。

《中华人民共和国契税法》规定契税税率为3—5％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

三、父母的房屋过户给子女流程是怎样的

父母的房屋过户给子女流程是：

1．签订转让、赠与或继承合同，父母双方签字；

2．提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同；

3．房产局给予回执单，缴纳税费；

4．领取完税凭证，办理产权变更登记。

《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

《中华人民共和国契税法》

《不动产登记暂行条例》第二十一条

《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条

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