土地的具体特征是什么-法师兄

土地的具体特征是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 11:05:20 344 人看过

土地是地球的一部分。不同学术领域的专家从不同的角度总结了土地的空间范围，可以归纳为四种观点：

一是土地是土壤，即地球地表中可以生长植物的松散、肥沃的部分；

二是土地是净土部分第三是陆地及其水面，即除海洋以外的地球表面上的陆地和河流、湖泊、水库、池塘等的陆地和水面。

第四是陆地，即地球表面，即陆地和海洋部分地球上的大部分都包括在内。土地的特点是什么？土地的基本特征包括自然特征和经济特征。土地的自然属性是土地自然属性的反映，是土地固有的属性，与人类土地利用没有必然联系。它可以概括为四个自然特征：固定的位置、有限的面积、质量差异和永久的功能。其中，土地功能的永久性是有条件的。只有合理利用土地，土地的功能才能持久。在合理利用和保护的条件下，可以提高农地的肥力。土地的经济特性是在人类土地利用过程中产生的，在人类诞生之前是不存在的。土地的经济特性主要体现在土地供给的稀缺性上，即土地需求不断扩大，但可供人类使用的土地有限，导致土地供给的稀缺性；土地利用的相对分散性是指由于土地位置的固定和不同，土地利用必须因地制宜，这也导致了土地利用的相对分散，这在农业用地中表现得更为明显；土地利用方向难以改变，即一块土地往往具有多重用途。土地一旦投入一定用途，一般很难改变土地利用方向，特别是改变建设用地；土地利用的社会性后果，即任何一块土地的使用都会产生社会影响。如果污染企业建在一块土地上，会给周边地区带来环境污染。这一特点要求政府作为社会的代表，对所有土地的使用进行宏观规划、管理、监督和控制。

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