防水层最多用6年屋顶漏水多是防水不合格-法师兄

防水层最多用6年屋顶漏水多是防水不合格

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-22 18:02:03 121 人看过

胡先生家的上水管破裂，把楼下给冲了，这两天他连班都没上，不但要修家里的水管，还得帮着收拾楼下的残局；楼下的住户也一直埋怨胡先生家的地面防水措施没有做好，让他家新装修的房子损失惨重，搞得两家人都很无奈。

房屋渗漏问题是相邻住户间最常见的纠纷，

绝大多数人同胡先生的邻居有一样的想法，认为漏水就应该由楼上负主要责任。而中国建筑装饰工程公司工程师管瑞的观点是，是否漏水，更取决于自家的屋顶是否做了合格的防水层。

管瑞说，自家屋顶的防水层之所以更重要，是因为屋顶承受的负载较大，防水层还要承受室内温度及其他一些外力作用，比较容易损坏。一般来说，屋顶的防水层是统一做好的，而且整个屋顶都要做，房屋交付时，防水层就已经过检验。但业内有一个共同标准，防水层的保质期是6年，超过6年的话，最好再做一层防水层，以防出现意外。

做好屋顶防水的同时，住户地面的防水也不可忽视。在新建的楼房中，卫生间和厨房地面的防水层都已经按照规范完成，只要防水层不被破坏，一般不会渗漏。但装修中往往会增加一些洗浴设施或进行水路改造，很容易破坏原有的防水层。因此，装修后，必须对防水层进行修补或重新做防水施工，尤其是更换卫生间原有地砖时，要先用水泥砂浆将地面找平，将地面完全清洁干净后，再做防水，以避免防水层因厚薄不均而造成渗漏。

还有，卫生间和厨房墙面的防水，其处理高度一般为0.3—0.6米；对于非承重的轻体墙或淋浴区域，应对整面墙做防水，高度至少为1.8米。因为盥洗时水会溅到墙面，如没有防水层的保护，隔壁墙和对角墙容易因潮湿而发生霉变，所以应在铺墙面瓷砖之前做好墙面防水。

另外，大多数防水层漏水的原因都是出在边边角角，所以，施工时一定要把边角的地方处理好，这样，出现渗漏的可能性就很小了。

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