根据2021年实施的《民法典》第六百一十条规定,如果买受人拒绝受领开发商交付的标的物,开发商可能遭受逾期交房的违约责任。根据第六百一十一条规定,如果出卖人未能在约定的时间内交付标的物,买受人可以要求解除合同,并且出卖人需要承担标的物毁损、灭失的风险。
当买受人拒绝受领时，开发商可能遭受逾期交房的违约责任。
根据2021年实施的《民法典》第六百一十条规定，因标的物不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。
第六百零一条规定，出卖人应当按照约定的时间交付标的物。约定交付期限的，出卖人可以在该交付期限内的任何时间交付。
民法典规定：买受人拒绝受领时，开发商承担逾期交房责任吗？
根据《中华人民共和国民法典》第六百一十二条规定，买受人在收到商品房交付使用通知书后，应当在十五日内进行验房。如果买受人拒绝受领或者接到交付通知书后七日内未提出异议的，则视为买受人接受商品房交付使用。但是，如果买受人在收到交付通知书后七日内提出异议的，则开发商应当承担逾期交房责任。因此，根据民法典规定，如果买受人拒绝受领时开发商承担逾期交房责任。
开发商在遇到买受人拒绝受领时，需承担逾期交房的违约责任。根据民法典第六百一十条规定，买受人可以拒绝接受标的物或解除合同，并承担标的物毁损、灭失的风险。出卖人应当按照约定的时间交付标的物，买受人在收到交付通知书后七日内未提出异议的，则视为买受人接受商品房交付使用。但是，如果买受人在收到交付通知书后七日内提出异议，则开发商应当承担逾期交房责任。因此，开发商应当遵守民法典规定，确保商品房按时交付，以避免承担逾期交房责任。
《民法典》第六百一十条
因标的物不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。
第六百零一条
出卖人应当按照约定的时间交付标的物。约定交付期限的，出卖人可以在该交付期限内的任何时间交付。
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买受人开发商逾期交房买受人可以要求出卖人支付违约金或者解除买卖合同。一、买卖合同逾期交付货物是否可主张违约金买卖合同逾期交付货物不一定可主张违约金。如果卖方在签订销售合同后逾期交付，是否可以要求违约金取决于双方的协议。违约金具有惩罚性特征，不以非违约方遭受损失为前提。即使不能主张违约金，也可以主张实际损失。双方当事人在合同中约定出卖人逾期交付标的物有违约金的，出卖人应当向买受人支付违约金；未约定违约金和损失金额或者损失的计算方法的，可以按照约定的金额或者方法向买受人计算损失；既未约定违约金，又未约定损失金额或者损失计算方法的，出卖人应当向买受人赔偿买受人有证据证明的损失。二、手机分期超过两年没还会上黑户吗？分期手机超过两年没还不一定会被拉入黑名单，对于分期付款的买卖合同，如果买受人支付的价款达到了总价款的五分之一，出卖人催告后其仍不支付的，出卖人可以解除合同。出卖人也可以根据合同约定要求买受人支2023-02-22201人看过 -
买受人开发商逾期交房买受人可以要求出卖人支付违约金或者解除买卖合同。一、买卖合同纠纷怎么进行调解调解买卖合同质量纠纷，应把握：质量瑕疵是在标的物风险转移前存在还是转移后存在，责任承担不同；买受人订立合同时是否知道瑕疵存在；买受人是否及时检验并将质量瑕疵于约定或法定期间内通知出卖人。调解的方式包括：对标的物进行修理；对标的物进行更换；进行退货；要求减少价金；要求支付违约金；进行赔偿损失。调解合同价款纠纷的方式包括：由买受人支付价款或报酬；由买受人支付违约金；未约定违约金的，调解由买受人赔偿出卖人因此遭受的损失。当然还有许多种买卖合同纠纷形式及调解方式，在此不再赘述，但应强调以下原则：应提高时间效率，以促进合作为基础，抓住主要利益点，必要时可以采取向法院申请保全措施等方式，促使一方当事人进行调解。二、开发商不同意退定金怎么办首先，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释2023-03-27220人看过 -
买受人开发商逾期交房，买受人可以要求其承担违约责任，按照合同约定支付违约金。另外，可以催告交房。如果催告后的三个月合理期限未交房，则可以解除房屋买卖合同。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。如何维权开发商逾期交房的后果对于开发商逾期交房的维权是：业主应当履行催告义务，要求开发商尽快交房并赔偿超出日期的损失；催告后三个月内仍未交房且不能给出正当理由的，业主可以解除合同，并要求开发商退还已付房款及利息，承担相应的违约责任。《最高人民法院关于审理商品2023-08-13410人看过 -
去年，市民刘先生买了一套预售商品房，约定今年5月10日交房，但开发商并没有按期将房子交付给他。前两天，开发商终于通知刘先生去办理交房手续。由于刘先生担心接收房屋后就不能再追究开发商逾期交房的责任，所以不敢贸然接收房子。另外，在开发商承担逾期交房责任前，刘先生能否拒绝接收房屋呢？这位刘先生担心开发商逾期交房，自己一旦接收房屋后就不能再追究开发商违约责任是没有必要的。理由如下：（一）接收房屋与追究开发商逾期交房责任之间并无法定的先后顺序，也没有任何法律规定接收房屋后就不能再追究开发商违约责任；（二）在开发商已经逾期交房且不存在免责事由的情况下，是否追究以及何时追究开发商违约责任完全是购房者自身的权利；（三）除购房者明确表示放弃外，接收房屋本身并不意味着购房者放弃追究开发商违约责任。当然，追究开发商违约责任受到诉讼时效限制，购房者应当在开发商实际交房之日起两年内维护自己的权利。此外，购房者也不能2023-06-10132人看过
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买受人开发商逾期交房买受人可以要求出卖人支付违约金或者解除买卖合同。购房合同违约赔偿标准是：购房合同中明确规定了合同违约金数额的，通常违约方应按照约定金额进行赔偿。购房合同中没有明确规定合同违约赔偿金额：按中国人民银行规定的收取利息的标准，支付购房款逾期所产生的利息。开发商逾期交房怎么索赔可以提起民事诉讼。逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以2023-07-23273人看过
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