民间贷款抵押怎么合同-法师兄

民间贷款抵押怎么合同

来源：互联网时间： 2023-06-04 19:32:25 54 人看过

一、民间贷款抵押怎么合同

抵押贷款合同应具备下列条款：（一）借款人、贷款人名称、地址、法定代表人或代理人的姓名、借款人的开户银行及帐号、合同签订日期、地点、合同生效日期;（二）贷款的用途；（三）贷款的币种、金额、期限和利率；（四）贷款的支付及偿还本息的时间、方法；（五）抵押财产的名称、数量、质量、规格、处所、使用权属及使用期限；（六）抵押财产现值。

二、民间抵押借款合法吗

合法的，一般来说，民间贷款是合法的，但必须是在法律允许的范围内，否则不受保护。民间个人借贷利率由借贷双方协商确定，但双方协商的利率不得超过国家规定。民间个人借贷利率由借贷双方协商确定，但双方协商的利率不得超过中国人民银行公布的金融机构同期、同档次贷款利率（不含浮动）的4倍。超过上述标准的，应界定为高利借贷行为。

民间抵押贷款公司利率

常见的民间抵押贷款公司：小额贷款公司，抵押率60%左右；10天内出款；借款期限6~12个月；先息后本，每月付息。月利率一般在2%左右。每家公司只能在固定区域内放贷。

民间抵押贷款公司审核资料：需要借款人身份证、户口本、结婚证或单身证明、房产证、银行流水、征信报告。资料齐备后，借款人携带资料去贷款机构。特别注意：在拿到钱之前，借款人不应向民间抵押贷款公司支付任何费用。

三、民间借贷抵押要注意什么

（一）民间借贷当事人在办理房地产抵押担保时，不到房管部门办理抵押合同登记手续。仅仅将其自己住房的房产证交付债权人质押。

根据我国《民法典》规定房地产抵押应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。不办理抵押登记，有可能导致抵押无效。同时，由于不办理登记，房管部门屡屡发现，在民间个人借贷中有制作假房产证交付债权人作为担保的。

（二）大部分民间借贷抵押人均是以自己的现住房(许多是唯一的住房)提供担保的。这就有可能造成债权的落空。民间借贷抵押当事人，在发生借款时，要充分考察借款人的信用，查实借款人的房屋状况，签署好所有的法律文件，并到房管部门办理相应的抵押合同登记，领取他项权证。

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